4 conseils pour acheter un bien immobilier

Investissement

Il y a de nombreux conseils pratiques pour acheter une maison. Mais est-ce qu’ils sont tous bons à prendre ? Le manque de préparation, les frais mal anticipés ou encore un financement mal étudié peuvent avoir de lourdes conséquences lors d’un premier achat immobilier.

Pour être sûr et certain de ne pas vous tromper, vous devez prendre des précautions, car acheter un bien immobilier est un investissement sérieux et extrêmement cher. Trouvez dans cet article les informations nécessaires pour acquérir un logement en toute sérénité.

L’achat dans le neuf ou dans l’ancien

Un bien immobilier ancien possède un charme authentique et est souvent 10 à 15 % fois moins chère que le neuf. Ce sont les principaux avantages si vous optez pour l’ancien. Vous bénéficiez également d’une superficie plus importante étant donné que la majorité de ses établissements sont de belles maisons et se trouve en plein cœur des grandes villes.

Or, c’est rarement le cas des logements neufs qui sont souvent situés en périphérie. En cas de revente, cette situation centrale est un parfait atout, car vous aurez un large éventail d’acheteurs comme les investisseurs ou particuliers accédant à la propriété.

Toutefois, le neuf comporte aussi des avantages à prendre en compte. Vous n’aurez aucun travail de rénovation lourd à effectuer puisque le confort est déjà présent. De plus, l’isolation phonique et thermique est bien supérieure à l’ancien.

Vous pouvez également disposer d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin, d’un box en sous-sol ou encore un parking privé.

Le moment idéal pour acheter un bien immobilier

Pour trouver une bonne affaire, vous devez vous pencher sur la saisonnalité. Les meilleurs moments pour acquérir un bien immobilier se situent entre le 1er et 4ème trimestre. Par contre, si vous êtes un propriétaire et que vous voulez vendre, ces périodes sont à éviter, car elles sont marquées par une baisse significative des ventes.

Un grand nombre de biens immobiliers sont mis à la disposition des acheteurs au printemps. La concurrence est d’ailleurs rude, car toutes les annonces immobilières montrent des atouts incontestables. Les ventes immobilières connaissent un réel pic entre les mois d’Avril et de Juin. Mais, pour faire une bonne affaire, la saison hivernale est conseillée, car les tarifs sont au plus bas.

. Vous trouverez de nombreux conseils à ce sujet sur un blog immobilier ou bien un forum de professionnels de l’immobilier comme celui de quechoisir.org.

Entamer une négociation

Comme dans n’importe quelle acquisition, sachez qu’environ 90 % des biens immobiliers sont négociés. En adoptant cette technique, vous gagnerez quelques milliers d’euros sur une vente, ce qui sera bénéfique pour votre portefeuille. Il existe diverses méthodes pour mener à bien votre négociation et parvenir à faire baisser le prix affiché pour un appartement ou une maison.

Même si vous constatez que le tarif appliqué est conforme à ceux du marché, la négociation vous permettra de conserver une somme d’argent afin de réaliser les travaux d’aménagement. Faire de l’économie est une chose toujours bénéfique même si votre courtier est certain de pouvoir défendre votre dossier.

Anticiper le financement

Pour préparer au mieux votre projet, optez pour un crédit immobilier auprès d’un établissement financier. Assurez-vous de ne pas être dépourvu pour ne pas être obligé à annuler votre offre d’achat. D’ailleurs, l’expertise d’un coutier en prêt immobilier serait une véritable aide pour préparer votre financement. Vous allez ainsi vous assurer de disposer des fonds nécessaires pour réaliser votre acquisition.

Lorsque vous êtes décidé à acheter un bien immobilier, sachez que cela correspond à un ensemble de frais qui s’ajoute au prix du logement en lui-même. En effet, les frais bancaires comme les frais de dossier, les frais de copropriété et la taxe foncière sont des charges supplémentaires à considérer et à calculer dans le coût réel de l’ensemble du projet.

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