Achat et revente de bien immobilier avec SquarExchange

Investissement

L’achat et revente d’un bien constitue un investissement immobilier très intéressant pour se constituer un patrimoine. Avec la plateforme trading en temps réel SquarExchange, achetez et revendez le mètre carré dans une courte durée et bénéficiez de multiples avantages.

Quel intérêt de l’achat-revente ?

L’investissement locatif et les revenus locatifs sont les premières choses auxquelles on pense quand il s’agit d’investir dans l’immobilier. Bien qu’il s’agisse d’un investissement très rentable, l’achat-revente de bien immobilier est d’autant plus intéressant que la rentabilité locative pour se constituer des revenus complémentaires. Le principe est simple pour investir. Il consiste à acheter une maison ou un bien immobilier quelconque en dessous de sa valeur et faire en sorte de le revendre plus cher. Les stratégies à mettre en place sont nombreuses. Il est par exemple possible de construire un logement neuf et de la revendre par la suite. Il est également possible d’acheter un logement en mauvais état, d’investir dans un logement en réalisant des travaux de rénovation et de revendre. Dans l’opération de l’achat et revente, l’objectif se situe uniquement dans les plus-values réalisées grâce au prix de vente du bien.

Faire confiance à SquarExchange pour réaliser un investissement

Le nouveau système révolutionnaire SquarExchange permet à tous ceux qui souhaitent faire un investissement d’acheter un bien immobilier, puis de le revendre à travers le monde entier. La société accompagne ses clients de l’achat à la revente de mètre carré, à travers le monde entier, notamment en Europe, en Amérique et en Asie.

Intervention dans 12 grandes villes du monde entier

Le projet d’achat et revente est possible avec SquarExchange dans plusieurs grandes villes du monde telles que Paris, Londres, New York, Hong Kong, Amsterdam, Madrid, Rome, Moscou, Varsovie, Dubaï, Tokyo ou encore Berlin. Bien que la concurrence puisse être rude dans ses endroits et constituer un point bloquant à l’achat immobilier, la revente quant à elle présente un énorme point positif. La forte demande rend par exemple les prix très flexibles. Les prix du marché peuvent d’ailleurs être fortement dépassés face à des biens atypiques et optimisés. Il existe notamment des biens qui se vendent au double du prix du marché pour le simple effet ‘’coup de cœur’’ dont ils génèrent. Les acquéreurs étant nombreux, la loi de l’offre et de la demande fait facilement grimper les prix. Par conséquent, réaliser un investissement élevé sur le bien est très vite récompensé au moment de la revente. L’intervention de SquarExchange dans ces grandes villes rend l’opération d’achat et de revente d’autant plus importante.

Les avantages de la plateforme de trading SquarExchange

Étant une plateforme de trading en temps réel, SquarExchange permet aux clients d’acheter le mètre carré à Paris ou à New York et de le revendre le lendemain en dégageant une plus-value très intéressante. La plateforme est avantageuse à plusieurs niveaux pour l’acquéreur. Cela concerne premièrement le suivi personnel dont bénéficie chaque client qui fait appel à SquarExchange dans le cadre de l’investissement immobilier. Par ailleurs, il existe zéro frais de notaire et les procédures ne font appel à aucune démarche administrative encombrante. Grâce à la société, il est possible d’entrer dans le marché immobilier sans pour autant se soucier de la location ou de la revente du bien. De la même manière, il est possible de s’y retirer rapidement. Enfin, avec la plateforme, les fonds sont disponibles à tout moment. Tout le processus quant à lui se fait uniquement en ligne, ce depuis un ordinateur.

Doit-on obligatoirement faire des rénovations ?

La question de rénovation se pose souvent quand il s’agit d’investissement immobilier. Néanmoins, il n’est pas indispensable de commencer par cette étape dans le cadre de l’opération. Le cœur de l’achat d’un logement et la revente consiste en effet à rechercher des biens immobiliers sous-évalués pour ensuite les revendre. C’est pour cette raison qu’il est tout à fait possible d’acheter et revendre un bien immobilier dans la même journée, et réaliser quand même une plus-value confortable. Bien évidemment, pour ceux qui souhaitent optimiser la vente, le fait de rénover constitue également un point positif. Cela permet notamment d’augmenter la valeur du bien. Toutefois, il est important de savoir quels types de travaux faut-il mener pour revendre plus cher et augmenter la rentabilité.

Comment réussir le projet pour investir dans un bien immobilier ?

Bien que le système d’achat et revente d’un bien puisse sembler facile théoriquement, il faut néanmoins avoir certaines techniques pour réaliser une bonne plus-value. La première consiste à négocier un bon prix d’achat. À cette étape, il va déjà falloir penser à la revente. Il est donc indispensable d’avoir une idée du marché immobilier dans la zone souhaitée. Pour une plus-value optimale, il faut savoir réaliser une bonne affaire à l’achat. Les pistes à explorer comprennent notamment les vendeurs pressés pour une situation quelconque et les biens en vente depuis longtemps, avec lesquels le vendeur se montre enclin à diminuer les prétentions. Les biens nécessitant de lourds travaux peuvent également être intéressants, car les acquéreurs ne s’y bousculent pas. Il ne faut pas être effrayé par les dépenses étant donné qu’il sera possible de déduire de nombreuses charges. Une seconde technique consiste à savoir adapter les travaux à mener aux cibles. Il est par ailleurs important de trouver le juste équilibre entre des travaux de rénovation de qualité et des dépenses raisonnables. Le but est de ne pas nuire à la rentabilité de l’investissement. Enfin, il est essentiel de mettre en vente au bon moment.

Quel prêt immobilier pour financer l’achat revente du patrimoine immobilier ?

Le projet d’investissement achat-revente de bien immobilier bénéficie d’un prêt particulier : le prêt achat revente, lequel n’est pas à confondre avec le prêt relais. Le prêt achat revente permet de réunir le crédit immobilier dont le remboursement est en cours et celui nécessaire pour la nouvelle acquisition au même taux d’emprunt. Par conséquent, il n’existera qu’une seule ligne de crédit avec une unique mensualité, dont le montant va s’adapter au taux d’endettement de l’emprunteur. À la réalisation de la vente, il va falloir rembourser une partie du capital emprunté.

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