Capacité d’emprunt et immobilier : comment avoir une idée des mensualités à payer ?

Investissement

Avoir le projet d’acheter une maison ou un appartement passe la plupart du temps par la case crédit auprès d’un établissement bancaire. Parmi les éléments qui intéressent les emprunteurs, on retrouve le montant globale de l’emprunt, celui des mensualités à rembourser, ainsi que la durée de remboursement. Il est pour cela important de définir sa capacité d’emprunt, c’est-à-dire l’effort financier qu’une personne peut assumer pour l’achat d’un bien immobilier, et le tout en disposant d’un reste à vivre suffisant pour assumer toutes les autres dépenses.

 

Pourquoi déterminer sa capacité d’emprunt ?

Évaluer sa capacité d’emprunt est essentiel pour avoir une idée du montant dont vous pouvez disposer pour l’achat d’un bien immobilier. Certaines personnes font le choix de démarcher divers établissements bancaires ou bien encore de passer par un courtier, mais il existe une façon très simple d’avoir un aperçu rapide sur votre capacité d’emprunt.

 

Vous pouvez pour cela utiliser un simulateur en ligne comme celui proposé par lesfurets.com, un outil qui consiste à entrer la mensualité que vous souhaitez rembourser, la durée de remboursement et le taux d’intérêt annuel de votre prêt. En un clic, votre capacité d’emprunt vous est communiquée à l’écran. Certains autres simulateurs font eux le choix d’entrer directement le montant de l’emprunt souhaité, la durée de remboursement puis le taux, vous obtenez alors le montant des mensualités à rembourser auprès de l’organisme emprunteur.

 

Pourquoi calculer ses mensualités à payer ?

Au moment de calculer sa capacité d’emprunt, il est essentiel d’avoir une idée précise des mensualités à rembourser. Les échéances doivent en effet correspondre à vos moyens et ne pas mettre en péril votre équilibre budgétaire. En général, les personnes qui souhaitent passer du statut de locataire à celui de propriétaire de leur logement souhaitent que les mensualités du crédit correspondent à quelques euros près au montant du loyer qu’ils sont en mesure d’assumer avec leurs ressources.

 

Il faut en aussi bien avoir à l’idée qu’au-delà des mensualités à rembourser auprès de l’organisme de prêt, il faudra aussi ajouter le montant des charges (électricité, chauffage, gaz, eau, etc.) ainsi que celui de la taxe foncière. Calculer le montant des mensualités avec un simulateur en ligne au moment de déterminer votre capacité d’emprunt est donc un premier réflexe à avoir pour avoir une idée des charges que vous aurez à assumer en tant que propriétaire.

 

Une fois que vous aurez connaissance des mensualités à rembourser et que vous y ajouterez les charges, vous pourrez déterminer votre reste à vivre et voir si cela vous permet de vivre confortablement.

 

Les simulateurs en ligne sont-ils fiables ?

Vous êtes passé par un simulateur en ligne pour déterminer votre capacité d’emprunt et avoir un aperçu des mensualités que vous aurez à payer ? Mais vous vous demandez si cet outil est parfaitement fiable ? Sachez que l’on peut dire que oui le simulateur permettant de calculer votre capacité d’emprunt est fiable, mais gardez cependant à l’esprit qu’à défaut de connaître le montant du taux d’intérêt annuel de votre prêt, hors assurance, il indiquera le taux bas du moment pour un crédit de la durée souhaitée.

 

Il n’est pas toujours évident d’être au clair avec la notion de taux d’intérêt, notez donc bien que si le simulateur de capacité d’emprunt en ligne permet d’avoir une idée du montant que vous pouvez emprunter et des mensualités à rembourser, il est toujours conseillé par la suite de prendre rendez-vous avec un conseiller bancaire. Une fois que vous lui aurez communiqué votre projet et vos capacités financières, lui-même sera en mesure de vous donner le montant précis de l’emprunt, des mensualités à rembourser, et de la durée de remboursement à privilégier.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *