Comment investir lorsqu’on a déjà un/des crédits ?

Investissement

L’investissement est une très bonne option quand vous souhaitez arrondir vos fins de mois sur la durée. Mais il faut savoir s’y prendre, car les concepts d’investissement et de risques sont étroitement liés. Il faut donc s’assurer de disposer des informations nécessaires sur le domaine dans lequel vous souhaitez placer un investissement. D’un autre côté, pour investir, il faut contracter un emprunt dans la grande majorité des cas pour ne pas s’épuiser financièrement dans cette entreprise. Comment donc cumuler les deux pour se faire des bénéfices et sans trop en souffrir ? Découvrez quelques conseils à travers cet article.

Investir dans l’immobilier lorsqu’on a déjà des crédits

L’immobilier reste une option d’investissement très viable, surtout lorsqu’on a déjà un crédit. Il s’agit même de l’investissement le plus prisé par les Français. D’ailleurs, contrairement à beaucoup de secteurs qui ont connu un grand bouleversement en raison de la situation sanitaire, le domaine de l’immobilier demeure relativement stable. A ce niveau, il faut signaler que le domaine de l’immobilier neuf l’est un peu moins que celui de l’immobilier ancien. Quoi qu’il en soit, l’une ou l’autre de ces options est plus sûre et plus rentable que beaucoup d’investissements à l’étape actuelle.

Les options d’investissement dans l’immobilier lorsqu’on a déjà des crédits

Pour commencer, les options les plus élémentaires d’investissement auxquelles les gens font face dans un tel cadre sont le neuf et l’ancien. Même si chacune de ces options à ses avantages, vous en choisirez une en fonction de votre poids financier et de votre capacité d’emprunt. L’acquisition d’un bien immobilier ancien vous permet d’éviter beaucoup de dépenses liées à la construction et aux travaux sur le neuf. Il vous reviendra simplement de rénover le bien acquis pour qu’il soit opérationnel.

En ce qui concerne l’investissement dans la construction d’un bien immobilier neuf, il vous fait obtenir un bien avec une plus grande valeur sur le marché et avec une durée de vie (temps d’usage sans avoir besoin de recourir à des travaux majeurs) beaucoup plus longue. Dans les deux cas, vous avez le choix entre l’investissement à but locatif et celui destiné à la revente.

La revente consiste simplement à mettre le bien en vente juste après acquisition tandis que l’investissement à but locatif consiste à mettre le bien immobilier en location dès qu’il est prêt à l’usage. La revente est une option qui correspond beaucoup plus à l’immobilier neuf qu’à l’ancien alors que le locatif est intéressant dans les deux cas. Mais il faut savoir que le crédit est votre meilleure option si vous comptez faire un investissement d’une certaine envergure.

Recourir à un regroupement de crédits pour son investissement immobilier

Pour les personnes qui sont habituées à réaliser des emprunts auprès des banques, il existe une marge que vous ne pourrez excéder. En France par exemple, les banques ne vous octroieront pas de crédit si vous avez atteint un taux de crédit de 33 %. Si vous avez déjà des crédits en cours auprès de la banque, vous pouvez les mettre ensemble pour essayer l’option du regroupement de crédits. Le regroupement de crédits ou rachat de crédits consiste à faire appel à une autre banque qui s’occupe du regroupement de crédits et qui va s’occuper de vous booster dans votre entreprise. Le rachat de crédits consiste à diluer votre taux de crédits et à allonger la durée de remboursement. Ainsi, vous avez plus d’argent à investir, mais moins d’argent à payer mensuellement et un poids financier plus léger par ricochet. Vous pouvez en savoir plus en contactant un intermédiaire de regroupement de crédits fiable. Toujours est-il que beaucoup de grands investisseurs optent pour ce choix pour s’alléger la tâche et s’assurer des bénéfices de taille.

Investir en bourse lorsqu’on a déjà des crédits

Si vous avez en votre possession de quoi investir et que vous n’avez pas forcément du temps libre à consacrer à votre investissement, l’investissement en bourse est votre meilleure option. Vous pouvez investir en actions dans une entreprise en obtenant ainsi un titre de propriété qui vous donne droit à une part de la propriété de l’entreprise. Sur ce plan, vous avez le choix entre percevoir votre part des bénéfices de l’entreprise pour rentabiliser à moyen et à long terme ou revendre vos actions plus chères afin de réaliser une plus-value et un bénéfice immédiats. Pour l’option de maintien, il faut savoir que la performance des actions est évaluée entre 6 et 10 % par an.

Les placements en obligations

Le placement en obligation est une forme d’investissement un peu différente du placement en action. L’argent que vous investissez ici est enregistré comme un prêt que vous faites à l’endroit de l’entreprise qui est tenue de vous rembourser avec intérêt. Il faut également préciser que la performance des obligations en bourse est évaluée entre 2 et 5 % par an. À ce niveau, vous pouvez vous contenter de percevoir les intérêts que l’entreprise devra vous verser ou décider de vendre les obligations pour rentabiliser en même temps et réaliser une plus-value.

Investir dans le financement participatif lorsqu’on a déjà des crédits

Vous pouvez opter pour le financement participatif ou crowdfunding si vous voulez investir lorsque vous avez déjà des crédits. Dans le cas de l’investissement, on parle de crowdequity qui consiste à ingérer une somme dans le financement d’une entreprise pour en récolter les bénéfices plus tard. L’INPI (Institut national de la propriété industrielle) dispose d’une plateforme de financement pour vous permettre de trouver des projets et entreprises dignes de ce nom. Votre rendement à ce niveau varie entre 4 et 10 % par an.

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