L’intérêt d’une étude de sol

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Bon nombre de personnes construisent un ouvrage sans réellement avoir une connaissance de l’état du sol de la fondation. Ainsi, face aux risques, il est très souvent compliqué d’y remédier. Il est donc important avant toute construction d’effectuer une étude du sol géotechnique afin de se mettre à l’abri d’éventuel problème qui pourrait survenir. Pour en savoir plus sur l’intérêt d’une étude de sol, lisez la suite ci-dessous.

Pourquoi est-il nécessaire de faire une étude de sol avant toute construction ?

L’étude de sol d’un terrain est très souvent facultative, mais vivement recommandée par les autorités d’assainissement. Par ailleurs, l’assurance réclame l’étude de sol géotechnique pour recouvrir un sinistre. De plus, son coût est généralement peu élevé. En agissant ainsi, vous pourrez donc connaitre la nature du sol et construire votre maison sur la fondation en fonction de ce résultat. Une étude de sol constitue d’ailleurs un gage de sécurité, car il permet d’éviter certains risques.

Une fondation mal adaptée au terrain peut très souvent entraîner de graves conséquences par exemple des remontées d’eau par capillarité, une maison qui se fissure, etc. Ainsi, pour y remédier et pour ne pas avoir à faire face à ce type de sinistre, le mieux serait d’opter pour une étude de sol géotechnique au préalable avant toute construction. Il est parfois demandé par le constructeur.

L’étude de sol vous dira donc de façon précise la nature du substrat géologique du terrain sur lequel vous souhaitez reposer votre future maison. Grâce à ce résultat, vous pourrez donc prendre des mesures adaptées en cas de problème de remblais, d’argile, d’hydromorphe, cavité souterraine, nappe phréatique, etc. Il faut aussi relever que chacun de ses types de problèmes correspond à un type de fondation différent. Le constructeur pourra ainsi prendre ses dispositions.

Des travaux techniques sont d’abord faits au préalable. Le géotechnicien analyse ensuite le contexte local dans lequel votre maison sera bâtie à partir des plans de la maison, du plan de masse et de la carte géologique. Pour connaitre de manière précise la nature du type de sol ainsi que ses caractéristiques, une campagne de sondage par carottage sera aussi faite sur le terrain. Pour finir, le géotechnicien vous fournira le rapport rédigé de son étude afin de vous informer des éventuels problèmes qu’il peut y avoir. Vous devez conserver les différents rapports techniques pour l’assurance. Ceci est aussi suivi de prescriptions géotechniques que vous pourrez utiliser pour y faire face. C’est-à-dire les fondations spéciales, étanchéité, etc, vous donc simplement à mettre en place les adaptations envisager et effectuez votre construction en fonction des travaux du géotechnicien.

Combien coûtent des études de sol ?

Le coût des études du sol varie en fonction de votre localisation et de votre futur ouvrage. C’est-à-dire que tout dépendra du type de réalisation du projet et de la zone où se situe le terrain. De façon générale, il représente 1 % du prix de la maison. Cependant, pour la réalisation d’une maison individuelle, le prix peut être compris entre 1200 et 1600 euros TTC. Mais il faut quand même notifier que dans certains cas, le coût peut grimper jusqu’à 5000 euros TTC. Cela est souvent ainsi dans les zones de carrière, de glissement, de dissolution de gypse, etc.Toutefois, le prix d’une étude des sols demeure quand même insignifiant par rapport au coût du projet de la construction d’une maison ou d’une remise en état dans le cas ou un sinistre survenait.

En résumé, l’étude des sols vous évite de dépenser inutilement pour refaire une réalisation de votre projet d’ouvrage et d’être certain de vivre en parfaite sécurité. Par ailleurs, il est de plus en plus recommandé par les autorités d’assainissement. De plus, si un sinistre quelconque survient, l’assurance n’émettra aucune restriction pour recouvrir.

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