Les entrepreneurs professionnels révèlent les erreurs flagrantes à éviter
Quand il s’agit de se préparer à l’hiver, on pense souvent à l’entretien de la maison à faire avant l’arrivée du gel et de la neige. Mais qu’en est-il des erreurs d’entretien de la maison en hiver ?
Ces 11 erreurs partagées par nos professionnels expérimentés en construction et en entretien de maisons peuvent entraîner des dommages coûteux, de l’humidité, de la moisissure et une multitude d’autres problèmes, notamment une augmentation évitable des coûts énergétiques.
Nous avons discuté avec des entrepreneurs experts pour connaître leurs idées sur la façon de préparer une maison au froid et sur les erreurs d’entretien de la maison à ne jamais commettre pendant cette saison.
11 erreurs d’entretien de la maison à ne jamais commettre en hiver
1. Négliger l’isolation dans les greniers et les sous-sols
Comme ce sont les points les plus hauts et les plus bas de votre maison, il est essentiel de garder votre grenier et votre sous-sol bien isolés, afin de réduire vos factures d’énergie et d’améliorer la cote EPC de votre maison.
« Il ne sert à rien de sceller vos fenêtres et vos portes si vous faites l’impasse sur l’isolation de votre grenier et de votre sous-sol », explique Meredith Blackwelder, experte en rénovation et entretien de l’habitat chez NewHomesMate. « L’air chaud s’échappera partout où il le pourra, ce qui entraînera des factures d’énergie plus élevées. »
Blackwelder recommande l’isolation en mousse pour tuyaux Frost King disponible sur Amazon pour améliorer l’efficacité du chauffage, et l’isolation Owens Corning PINK FIBERGLAS pour grenier, également disponible sur Amazon, qui « peut garantir que la chaleur pour laquelle vous payez reste à l’intérieur, en gardant les températures élevées et les coûts bas. »
Si vous vous demandez si vous devez isoler le plafond d’un sous-sol, notre article dédié pèse le pour et le contre.
2. Ne pas débrancher les tuyaux des robinets extérieurs
Si vous souhaitez empêcher les robinets extérieurs de geler et d’éclater, l’étape la plus importante consiste à débrancher tous les tuyaux.
« Les tuyaux éclatés sont un gros problème lorsque les températures deviennent extrêmes, et la principale raison pour laquelle nous recevons des appels pour réparer des tuyaux éclatés en hiver est que les clients laissent leurs tuyaux pleins d’eau branchés à leurs robinets extérieurs », explique Hendrik Vandepoll, copropriétaire et plombier principal chez Service Force Plumbing à Rockville, dans le Maryland. « Lorsque vous laissez votre tuyau connecté au robinet, il ne laisse pas l’eau s’écouler et retient l’eau à l’intérieur, prête à geler et à fissurer le tuyau menant à la maison. »
Cela s’applique également aux robinets « antigel » ou « résistants au gel », prévient Vandepoll, car le mécanisme qui les rend résistants aux intempéries est simplement une vanne d’arrêt située au fond du mur, qui permet à l’eau de s’écouler du tuyau pour éviter le gel. Mais si votre tuyau reste connecté à l’appareil, il ne peut pas évacuer l’eau.
« Vous risquez une rupture de canalisation, des inondations, des dégâts des eaux et une visite du plombier », dit-il. « Débranchez toujours vos tuyaux de vos robinets lorsque le temps se refroidit. »
Si vous n’en avez pas déjà un, pensez à installer un robinet antigel, comme le SharkBite 12 Inch Frost Free Sillcock disponible sur Amazon, recommande Vandepoll. Assurez-vous simplement de vider le tuyau au préalable.
3. Contrôler manuellement la température de votre maison
Nous savons à quel point il est tentant d’augmenter le thermostat à la maison pendant les périodes de grand froid, mais contrôler manuellement la température ambiante de votre maison tout au long de l’hiver demande non seulement beaucoup de travail, mais peut également vous coûter cher.
« Cela entraînera inévitablement un gaspillage d’énergie », explique Elizabeth Dodson, cofondatrice de HomeZada. « Installez plutôt un thermostat programmable pour un contrôle maximal de la température. »
Cela vous permet de maintenir votre maison à cette température d’équilibre parfaite qui vous garde au chaud et à l’aise, mais qui permet en même temps d’économiser de l’énergie et de l’argent en ne gaspillant pas.
« Chaque propriétaire a cette température parfaite », ajoute Dodson, et 68°F (20°C) est la meilleure température pour un thermostat en hiver, selon les experts en CVC, alors évitez les erreurs courantes de thermostat en gardant le vôtre dans cette fourchette.
Dodson recommande le thermostat intelligent Amazon disponible sur Amazon, qui permet un contrôle automatique et en déplacement. « C’est un modèle simple mais intelligent et abordable qui peut être utilisé indépendamment ou avec Alexa ou Ring », dit-elle, c’est donc une bonne option si vous vous inquiétez du coût de remplacement d’un thermostat.
4. Négliger votre cuisine extérieure
Même si l’été est terminé, « n’oubliez pas votre cuisine extérieure », conseille Glenn Lewis, président de Mr. Appliance. « Il y a des choses à faire après ce dernier repas de l’année. »
Si vous devez nettoyer une cuisine extérieure mais ne savez pas par où commencer, commencez par nettoyer votre gril avec un dégraissant puissant, tel que le nettoyant dégraissant EASY-OFF disponible chez Walmart, en appliquant une légère couche d’huile d’olive sur votre grille de cuisson et en coupant le gaz si le vôtre est un gril à gaz, recommande Lewis.
Ensuite, éteignez votre réfrigérateur et essuyez toute humidité avant de le fermer, en utilisant un désinfectant en spray, comme le nettoyant antibactérien tout usage Method disponible chez Walmart et un chiffon en microfibre comme les chiffons de nettoyage en microfibre MR.SIGA, également disponibles chez Walmart.
« De plus, si vous avez un lave-vaisselle extérieur, coupez l’eau et l’électricité », conseille Lewis. « Débranchez le tuyau d’évacuation, laissez l’eau à l’intérieur de la pompe s’écouler, puis rebranchez le tuyau. »
5. Ne pas débrancher et vidanger l’irrigation
Tout comme la déconnexion des tuyaux des robinets extérieurs, les systèmes d’irrigation et les arroseurs doivent être déconnectés pendant l’hiver.
« Similaires aux robinets extérieurs mais plus souvent oubliés, les arroseurs et les systèmes d’irrigation doivent être vidangés avant l’hiver, tant dans le Nord que dans le Sud, car ils ont généralement beaucoup moins de protection isolante, beaucoup plus de connexions et de points de rupture, et même une vague de froid peut les endommager », explique David Steckel, responsable des produits et de l’innovation chez Sears Home Services.
Soufflez votre système d’arrosage, débranchez les tuyaux et hivernez les pièces d’irrigation exposées avant que les températures ne chutent, recommande Steckel.
Si vous ne savez pas comment hiverner un système d’arrosage ou quand le faire, nos guides détaillent comment éviter le gel et les bris.
6. Négligence de l’entretien de la cheminée et du foyer
À quelle fréquence faut-il ramoner sa cheminée ? Votre cheminée est très sollicitée en hiver, après une longue pause estivale, il est donc important de prêter attention à son entretien.
« Avant d’allumer votre cheminée, assurez-vous qu’elle est sûre », souligne Blackwelder. « Beaucoup de gens oublient de nettoyer la cheminée, ce qui risque d’entraîner une accumulation de gaz nocifs. »
Balayez-le régulièrement à l’aide d’outils tels que la brosse de nettoyage de cheminée ronde Rutland Products disponible sur Amazon, qui aidera à retarder le besoin d’un nettoyage en profondeur une fois que le temps tourne et que vous êtes pressé de vous réchauffer, recommande Dodson.
« Une fois que votre maison est enfin bien au chaud, un ballon de cheminée, comme le boudin de cheminée gonflable pour cheminée Chimney Balloon disponible chez Walmart, contribuera à la maintenir ainsi », ajoute-t-elle, ce qui permettra de protéger une cheminée contre les courants d’air, mais n’en utilisez pas un avec un ensemble de bûches à gaz à ventilation active.
Dodson recommande de faire appel à un ramoneur professionnel au moins une fois par an, soit en automne, soit en hiver, pour éliminer les dépôts de suie toxiques et inflammables. Et, « pour les personnes qui brûlent souvent du feu, je recommanderais également de brûler une bûche de créosote au moins une fois par saison. Ces tâches font partie d’une grande routine de nettoyage de cheminée. »
Ces bûches anti-créosote Pine Mountain Firelog peuvent être achetées sur Amazon, et elles sont « l’une des meilleures bûches anti-créosote du marché », déclare Dodson.
7. Ne pas faire inspecter votre système CVC
Si vous vous demandez à quelle fréquence un système CVC doit être entretenu, la réponse est au moins une fois par an.
« L’erreur la plus courante en matière d’entretien d’une maison est de ne pas faire inspecter le système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) ou le système de chauffage avant le début de la saison froide », explique Brad Roberson, président d’Aire Serv. « C’est une bonne idée de faire entretenir le système avant le début de l’été et de l’hiver, pour s’assurer qu’il est prêt à affronter les saisons chaudes et froides. »
Les propriétaires doivent également changer les filtres à air tous les 30 à 90 jours, selon leurs besoins. Vous devez également nettoyer votre système CVC, prévient Roberston. « Les propriétaires doivent également vérifier que les évents ne sont pas obstrués et que les débris, les mauvaises herbes et les déchets de jardin sont éloignés de l’unité de condensation extérieure pour permettre une bonne circulation de l’air. »
« Si les propriétaires entendent des bruits étranges comme des coups lorsque le système est en marche, cela peut indiquer un problème. Des odeurs étranges comme celles des œufs peuvent également indiquer un problème avec le système. Assurez-vous que le filtre à air n’est pas sale et ne restreint pas le flux d’air. »
Vous pouvez vérifier votre thermostat pour vous assurer que tout fonctionne correctement.
8. Ne pas vérifier la ventilation du toit
« L’air chaud stagnant dans votre grenier sans pouvoir s’évacuer provoquera de l’humidité, de la moisissure et des barrages de glace, et finira par causer des dommages coûteux à votre maison », explique Blackwelder. « Avant d’allumer le chauffage, vérifiez que les bouches d’aération ne sont pas obstruées ou couvertes. »
Si vous n’en trouvez pas, Blackwelder vous recommande d’installer le ventilateur à turbine Lomanco Whirlybird disponible chez Walmart et de demander l’aide d’un professionnel si vous ne savez pas comment ventiler un grenier pour éviter de vous blesser ou de blesser votre maison.
9. Oublier d’imperméabiliser votre toit et vos gouttières
Pendant les périodes plus froides de l’automne et de l’hiver, votre toit et vos gouttières sont exposés au temps humide et aux températures glaciales.
« N’oubliez pas de vérifier votre toit et vos gouttières pour réparer les trous et les interstices, y compris ceux de votre maison, de votre abri d’auto ou de toute structure de jardin », explique Dodson.
Pour réparer les trous, vous pouvez utiliser un mastic imperméable, comme le Gorilla White Caulk & Seal disponible chez Walmart, qui convient à toutes les conditions météorologiques et est 100 % étanche. Pensez à utiliser des feuilles de contreplaqué pour boucher les trous plus grands, afin d’empêcher les courants d’air et l’humidité de pénétrer.
Vous devrez peut-être également nettoyer vos gouttières depuis le toit, ce qui ne doit pas être négligé pour éviter qu’elles ne se bouchent et permettre à l’eau de s’écouler librement. Envisagez d’installer un protège-gouttière pour une solution à plus long terme.
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Ce protège-gouttière est facile et simple à installer et est pratiquement indétectable une fois en place. Il se verrouille sur votre système de gouttière pour un ajustement serré et empêche les feuilles et les débris de s’accumuler dans votre gouttière.
10. Ajout d’isolant sur le mauvais côté des portes de garage
Bien que vous souhaitiez autant d’isolation que possible pendant l’hiver, évitez de l’ajouter du mauvais côté de vos portes de garage, explique Jon Russell, directeur des systèmes chez Precision Garage Door Service.
« L’une des erreurs que nous constatons est que les propriétaires ajoutent de l’isolant à l’arrière de leurs portes », explique-t-il. « Le problème ici est qu’ils ont ajouté du poids supplémentaire à la porte et n’ont pas changé les ressorts pour équilibrer correctement la porte. »
Évitez cette erreur en appelant une entreprise de portes locale pour ajouter de l’isolation et changer les ressorts, ou faites remplacer toute votre porte si nécessaire, ajoute-t-il, pour hiverner un garage comme un pro.
11. Ne pas protéger les canalisations
Enfin, il est important d’hiverner la plomberie de la maison à l’intérieur.
« Protégez vos tuyaux en les enveloppant », conseille Dodson. « Cela sera utile lorsque vos tuyaux risquent de geler. »
Utilisez du ruban adhésif, comme le ruban isolant pour tuyaux de 2″ de large x 98,4 FT disponible sur Amazon, que Dodson recommande. Il possède une excellente technique de conservation de la chaleur, avec une conception auto-adhésive solide qui est facile à utiliser et à installer par vous-même.
Pendant que vous réfléchissez à l’hivernage de votre maison, apprenez ce qu’il faut faire si votre machine à laver gèle.
