Les tâches qui prenaient auparavant des jours peuvent désormais être effectuées en un après-midi
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Acheter, vendre et louer une maison n’a jamais été un processus simple. Du déchiffrement des documents à la gestion des locataires, le parcours du début à la fin peut prendre des mois.
Mais l’IA transforme le fonctionnement du marché immobilier en supprimant les tâches lentes et ardues qui demandent du temps et de l’énergie, affirment les experts dans le domaine. Les tâches qui prenaient autrefois des jours prennent désormais quelques minutes, ce qui permet aux acheteurs, aux vendeurs, aux propriétaires et aux locataires de se concentrer sur les décisions importantes.
Pour tirer le meilleur parti de ces outils de plus en plus utiles, les professionnels de l’immobilier et de la technologie révèlent quatre outils d’IA qui remodèlent déjà le marché, et que vous devriez avoir sur votre radar – assurez-vous simplement de connaître votre jargon d’achat de maison.
4 outils d’IA pour économiser du temps et de l’énergie lors de l’achat, de la vente ou de la location d’une propriété
«Pour moi, la plus grande différence est la rapidité», déclare Joe Ellul-Turner, expert immobilier et PDG de Darscover.
« Désormais, il faut quelques minutes pour effectuer des tâches qui prenaient auparavant des jours, telles que l’analyse des prix, la sélection des locataires et l’examen des documents. Cela me permet, en tant que professionnel, de me concentrer sur l’établissement de relations », ajoute-t-il.
1. Utilisez Casafy AI pour des recherches de propriété plus intelligentes
Grâce à des cartes et des données visuelles, la recherche de la bonne propriété devient un processus plus rapide.
La recherche de propriétés peut être l’une des étapes les plus longues et les plus fastidieuses du processus. Les acheteurs peuvent passer des semaines à parcourir des annonces qui ne correspondent pas tout à fait à leurs besoins, tandis que les investisseurs continuent de devoir se déplacer physiquement dans les quartiers pour repérer les opportunités, en particulier pendant les périodes de concurrence, comme lors de l’achat d’une maison en été ou en automne.
Casafy AI facilite la tâche en s’appuyant sur des données visuelles. Son IA basée sur la vision analyse des cartes et des images pour les propriétés en fonction de caractéristiques visibles telles que les piscines, les dommages au toit ou les extérieurs négligés.
Danielle Turner, fondatrice de Property AI Tools, explique : « Casafy AI est un outil de recherche de propriété innovant qui vous permet de trouver visuellement votre propriété idéale. Demandez simplement à l’agent IA de Casafy ce que vous recherchez, et son moteur de vision parcourra la carte pour trouver des correspondances.
Elle ajoute que c’est particulièrement précieux pour les investisseurs : « Si vous êtes de la vieille école et que vous aimez parcourir votre quartier en voiture pour trouver de nouvelles affaires, cela éliminera le besoin de le faire et vous permettra de trouver des opportunités d’achat avant vos concurrents. »
Utiliser une approche plus rapide et plus simple peut contribuer à rendre les choses plus simples, tout en évitant le genre de compromis que les acheteurs de maison ne devraient jamais faire.
Joe pense que des outils comme celui-ci réduisent également le risque de tarification : « Les systèmes d’IA de tarification réduisent le risque de surévaluation ou de sous-évaluation d’une propriété », dit-il, ajoutant : « Cela est dû au fait que les plateformes de contrôle réduisent le risque d’expulsion en révélant les problèmes potentiels plus tôt et de manière plus objective ».
2. Essayez BidCompare AI pour les devis de réparation et de rénovation
Qu’il s’agisse de travaux de toiture ou d’entretien essentiel, BidCompare AI peut vous aider à trouver les meilleurs devis.
Pour les vendeurs, peu d’étapes sont plus stressantes que de décider quoi réparer avant de mettre en vente. Si elles sont mal gérées, les inspections, les réparations et les rénovations peuvent devenir trop coûteuses.
« S’assurer que les offres des entrepreneurs sont exactes et couvrent l’ensemble du projet a toujours été essentiel à la mission », déclare Paul Dashevsky, co-PDG de GreatBuildz, « mais comparer plusieurs offres pour une véritable évaluation concrète prenait incroyablement beaucoup de temps. »
C’est pourquoi l’équipe de Paul a développé BidCompare AI. L’outil gratuit analyse les devis de rénovation et de réparation en quelques minutes, mettant en évidence les incohérences, les éléments manquants et les signaux d’alarme potentiels – ce qui est important lorsque vous prenez des décisions de conception à éviter si vous souhaitez vendre votre maison, ou si vous évaluez des éléments que vous ne devriez pas réparer si vous souhaitez vendre votre maison rapidement.
« BidCompareAI évite aux propriétaires d’avoir à passer au peigne fin manuellement les offres et le fardeau qui en découle », explique Paul. «Cela permet également d’éviter des coûts artificiellement gonflés et de réduire la probabilité d’ordres de modification coûteux ultérieurement.»
3. MagicDoor offre une gestion des locations automatisée par l’IA
Combinant les différents aspects du processus de location, MagicDoor fonctionne comme une plateforme centrale gérant les baux.
La gestion des locations implique des systèmes distincts pour les annonces, la sélection, la maintenance et les renouvellements. MagicDoor rassemble ces pièces mobiles dans une seule plateforme alimentée par l’IA.
Danielle décrit MagicDoor comme « une plateforme centrale pour gérer toutes les annonces de location et le parcours complet des résidents ». Du premier contact et de la sélection des locataires, jusqu’à l’entretien et le renouvellement.
« Utilisez-le pour simplifier l’ensemble du processus de gestion et intégrer l’IA dans tous les domaines opérationnels afin de dynamiser la gestion de portefeuille résidentiel, commercial et plus encore. C’est idéal pour les équipes occupées et les propriétaires individuels qui souhaitent une plateforme unique pour gérer leur entreprise », poursuit-elle.
Ce type d’automatisation devient de plus en plus important à mesure que les attentes des locataires augmentent. Résoudre les problèmes rapidement – en particulier les plaintes des locataires que les propriétaires ne devraient jamais tarder à traiter – peut garantir des locations fluides et sans stress. Les systèmes d’IA peuvent signaler les problèmes urgents, planifier la maintenance et maintenir la cohérence des communications.
Joe souligne également que l’équité est un avantage majeur. «Les systèmes fonctionnent selon des normes égales, ce qui réduit les biais liés au dépistage humain», explique-t-il. Pour les propriétaires qui gèrent le nettoyage, les inspections et le chiffre d’affaires, cela peut rapidement faire partie de la liste de contrôle de nettoyage du propriétaire.
4. Tournez-vous vers Avail pour une location plus facile
Avail peut être d’une grande aide lors de la sélection des locataires et de l’exécution des contrôles essentiels.
Les contrats de location, les divulgations et le langage juridique remplissent le processus de location et de location de formalités administratives ardues, mais Avail peut faire une grande partie des démarches à votre place.
Avail utilise l’IA pour analyser les baux, générer des résumés et faire apparaître les clauses clés en quelques secondes. Selon Shane Lucado, fondateur et PDG d’InPerSuit, « Avail est le meilleur pour gérer les baux et filtrer les locataires, avec des vérifications d’antécédents, de crédit et de revenus affichées dans une interface de signature électronique en un seul clic. »
Pour les propriétaires et les acheteurs, Shane affirme que cela peut permettre d’économiser jusqu’à 85 % du temps généralement consacré à l’examen des contrats. Pour les locataires qui comprennent pourquoi la location peut être un choix de vie positif, savoir que le processus est juste et simple peut éliminer certaines frictions.
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