Les pièges à éviter, selon les experts
La cuisine est le cœur de la maison et la pièce à laquelle la plupart des acheteurs accordent la plus haute priorité. Et si vous envisagez de vendre votre maison, vous devez vous assurer de ne pas avoir à entreprendre des rénovations coûteuses simplement pour augmenter les chances de vente. Il est essentiel de prêter attention aux sujets de préoccupation et de savoir ce qui va dévaluer votre maison.
Même si vous êtes dans votre maison pour toujours, il est important de rester au courant de ce qui se passe dans la cuisine. En tant que pièce utilisée plusieurs fois par jour, il n’y a rien de plus ennuyeux ou déprimant que d’essayer de préparer des repas dans un espace qui n’est pas configuré pour fonctionner comme il le devrait. Éviter ces pièges courants contribuera à faire de votre cuisine un endroit plus agréable, tout en ajoutant une valeur importante à votre maison.
5 choses qui pourraient dévaloriser votre cuisine
Que vous choisissiez un tout nouvel aménagement de cuisine ou que vous recherchiez simplement des modifications de décoration pour embellir les choses, il est important de vous assurer que votre cuisine contient des éléments qui ajoutent de la valeur et que vous souhaitez éviter tout interrupteur qui dévaloriserait l’espace (même s’ils cela semble être une solution miracle à l’époque). Nous avons demandé conseil à nos experts en design d’intérieur pour nous assurer que votre cuisine fonctionne aussi dur que possible pour votre maison.
1. Plans de travail de mauvaise qualité et armoires bon marché
Rien ne dévalorise autant une cuisine que des comptoirs et des armoires de cuisine de mauvaise qualité. Avec autant de styles de cuisine parmi lesquels choisir, il peut être tentant de choisir quelque chose uniquement pour son apparence. Mais il n’est pas bon de préférer le style au fond : vous avez besoin de plans de travail et d’armoires résistants qui ne sont ni bon marché ni fragiles.
Un plan de travail de mauvaise qualité peut être un signal d’alarme pour les acheteurs potentiels, comme le souligne Mor Krisher, responsable du développement de produits chez Caesarstone., explique : « Nous savons que les cuisines sont souvent ce qui vend des maisons et ajoute de la valeur aux acheteurs. L’inclusion de surfaces de haute qualité contribue à présenter les maisons sous leur meilleur jour et à les rendre mémorables pour tout acheteur potentiel.
Cameron Shepherd, co-fondateur et designer de Studio Mesa met également en garde contre les armoires bon marché : « Les armoires sont chères et les options économiques peuvent sembler être un excellent moyen d’économiser de l’argent. Mais les panneaux de particules et les finitions bon marché ne résistent pas à l’épreuve du temps, et les acheteurs le savent. Les armoires de cuisine sont également la partie la plus difficile et la plus invasive d’une cuisine à remplacer, cela vaut donc la peine de dépenser un peu plus d’argent dès le départ pour un meilleur produit.
« Les matériaux des comptoirs et des armoires de mauvaise qualité peuvent donner à la cuisine un aspect démodé et avoir un impact sur sa valeur de revente. Investissez dans des matériaux durables et esthétiques pour rehausser l’attrait général », convient Pippa Jameson. Pour ceux qui ont un budget limité, elle suggère que « de nombreuses entreprises proposent des rénovations de cuisine avec des portes, des poignées et des comptoirs pour économiser sur l’achat d’une toute nouvelle cuisine. »
2. Mauvaise disposition et stockage inadéquat
‘Tous ceux qui passent suffisamment de temps dans la cuisine le savent : l’agencement est primordial pour une expérience culinaire agréable », déclare Cameron Shepherd. « Du triangle de travail de cuisine éprouvé à l’emplacement de vos interrupteurs d’éclairage jusqu’à l’intérieur de vos armoires, une conception intentionnelle est nécessaire pour une cuisine fonctionnelle et désirable. »
Mais comment optimiser l’aménagement et le rangement de votre cuisine ? «J’ai récemment rénové ma cuisine qui présentait un agencement très léger de style cuisine», explique Amy Youngblood, fondatrice d’Amy Youngblood Interiors. « Nous avons ouvert l’espace en démontant un mur et en ajoutant un grand îlot de cuisine pour la préparation et la collecte des aliments, ainsi que de nouvelles armoires dans les zones clés. »
Pour ceux qui possèdent une cuisine ouverte, le cuisiniste Tom Howley déclare : « La meilleure façon de créer un espace ouvert est de le voir dans son ensemble, avec plusieurs zones à l’intérieur de l’espace ; puis décomposez-le en zones dédiées, en attribuant des fonctions à chaque zone. Cela pourrait être un espace pour cuisiner, une salle à manger sociale, un coin salon confortable et même un espace de bureau compact. Le zonage de votre cuisine ouverte est la clé d’un espace flexible qui s’adapte à votre style de vie.
Cependant, un bon aménagement ne signifie rien sans un stockage adéquat. « Un espace de rangement insuffisant crée de l’encombrement, ce qui donne l’impression que la cuisine est plus petite et moins fonctionnelle », explique Pippa Jameson. « Maximisez le stockage avec des armoires bien conçues, des solutions de garde-manger et des outils d’organisation tels que des crochets et des étagères. »
3. Documents datés
« Comme le dit le proverbe, la cuisine est le cœur de la maison », explique Cameron Shepard. « En tant que tel, il est agréable que la cuisine soit agréable. maintenant, pas comme si c’était sympa il y a 20 ans. Une cuisine démodée crie « rénovation » pour de nombreux acheteurs potentiels, ce qui signifie dépenser beaucoup d’argent. »
Quels sont les domaines à surveiller ? Amy Youngblood suggère que « des éléments tels que des styles de portes difficiles, de la quincaillerie et des armoires supérieures qui donnent l’impression que vos plafonds paraissent plus bas peuvent tous dévaloriser votre cuisine. »
Si votre budget est limité, quelques petits changements peuvent faire une énorme différence dans l’apparence de votre cuisine. « Cela semble anodin, mais les poignées et les robinets démodés peuvent dater votre cuisine », explique Artem Kropovinsky. « C’est pourquoi les alternatives modernes peuvent être définies comme des « game changer ». Vous pouvez vous procurer du matériel de cuisine vraiment chic et abordable chez Wayfair, qui fera toute la différence.
4. Appareils mal adaptés ou vieux
« Les appareils rétro peuvent être superbes, surtout lorsqu’ils sont originaux dans la maison », explique Cameron Shepherd. «Mais un appareil, comme n’importe quelle machine, ne durera pas éternellement. Une cuisine remplie de vieux appareils électroménagers est une cuisine qui va coûter de l’argent au propriétaire – et probablement très bientôt.
L’architecte d’intérieur Rodney Lawrence est d’accord : « L’utilisation d’appareils électroménagers de mauvaise qualité et la réduction de l’utilisation d’appareils placés sous les armoires comme les réfrigérateurs et les fours à micro-ondes peuvent vraiment dévaloriser votre cuisine. » Lisa Frantz, propriétaire de Lisa Frantz Interiors, préconise également les appareils intégrés : « Utilisez la profondeur du comptoir et la réfrigération intégrée dans la mesure du possible. » Les lave-vaisselle à panneaux garderont la cuisine épurée et les appareils électroménagers seront dissimulés à mesure qu’ils vieillissent ! »
Pippa Jameson suggère que la solution consiste à mettre à niveau vos appareils électroménagers : « La mise à niveau vers des modèles modernes et économes en énergie améliore la fonctionnalité et ajoute de la valeur. Pensez à une technologie intelligente, une ventilation suffisante et des touches attrayantes comme une machine à café intégrée.
5. Mauvais éclairage
« Même si le design de votre cuisine est impressionnant, elle sera inconfortable à utiliser si l’éclairage est médiocre », explique Artem Kropovinsky. « Assurez-vous d’investir dans un éclairage de cuisine de qualité qui peut faire ressortir les meilleurs aspects de votre cuisine. »
C’est un sentiment repris par Amy Youngblood : « Une cuisine faiblement éclairée est difficile à travailler et tout simplement morne. Le manque d’éclairage sous les armoires et l’éclairage encastré assombrissent votre cuisine. De plus, le manque d’éclairage décoratif attrayant (si nécessaire) peut démoder votre cuisine.
La solution au mauvais éclairage ? Lisa Frantz recommande « un éclairage de travail (sous le comptoir) et des lumières encastrées correctement placées sur le périmètre du comptoir. Ceux-ci éviteront les ombres et fourniront une surface de travail lumineuse. Une lumière décorative sur un variateur peut également apporter du style et de l’ambiance.
Quelle que soit l’approche que vous choisissez pour votre cuisine, il est important de garder à l’esprit que vous devez y vivre. Il ne sert à rien d’avoir une cuisine qui ajoute de la valeur mais qui n’est pas pratique au quotidien. Mais en suivant les conseils de nos designers, vous devriez pouvoir atteindre l’équilibre parfait dans ce qui est sans doute la pièce la plus importante de votre maison.