Assurez-vous que l’extension de votre maison ajoute de la valeur au lieu de vider votre compte bancaire en raison d’une conception et d’une structure médiocres
Entreprendre un agrandissement de maison peut être à la fois exaltant, excitant et intimidant. Bien fait, cela transformera votre maison et la façon dont vous y vivez, en plus d’ajouter des milliers, voire des dizaines ou des centaines de milliers de dollars à la valeur de la propriété.
Mais si les choses tournent mal, vous aurez l’impression que c’est un cauchemar sans fin. Pour vous aider à éviter les pièges, et surtout parce qu’il vaut mieux prévenir que guérir dans un projet de construction de maison coûteux, nos professionnels de la construction et de l’aménagement intérieur révèlent les cinq choses les plus horribles qu’ils repèrent dans les agrandissements de maison et qui les font grimacer, et comment vous pouvez les éviter.
Qu’il s’agisse d’une mauvaise exécution des travaux, d’un mauvais débit ou de problèmes d’humidité, de ventilation ou de solins de toit, évitez ces problèmes d’extension de maison dans votre prochain projet de construction.
Ne vous laissez pas piéger par ces horribles problèmes d’ajout
1. Conflit de styles
Une véranda joliment agencée et cohérente
Austin Skoog, propriétaire de Sky Side Exteriors, est un entrepreneur en bardage de premier ordre à Kalispell, dans le Montana, et a vu sa juste part d’ajouts à la maison qui n’impressionnent pas.
« Disons simplement qu’il ne s’agit pas vraiment de chefs-d’œuvre architecturaux. Si certains ajouts sont conçus pour être harmonieux et augmenter la valeur d’une maison, d’autres sont, franchement, une horreur. »
Austin a souvent été confronté à des problèmes tels que l’absence d’intégration de l’ancien et du nouveau. « L’un des problèmes les plus flagrants est le contraste frappant entre le style de la maison d’origine et celui de l’extension », explique-t-il. Une boîte moderne collée sur un cottage victorien, par exemple, est une recette pour un désastre. C’est comme essayer d’enfoncer une cheville carrée dans un trou rond. »
David Silva, architecte d’intérieur de l’entreprise de rénovation de maisons HomRem, déclare : « J’ai vu beaucoup d’extensions de maisons, bonnes et mauvaises, et l’un des signaux d’alarme immédiats pour moi est le sentiment de la structure. Par exemple, les sols du reste de la maison peuvent sembler solides et normaux, mais dès que vous entrez dans l’extension, elle semble bon marché et creuse.
« Même si les sols sont faits exactement du même matériau, la structure sous-jacente leur donne une impression complètement différente. Il en va de même pour la qualité de l’air. Les ajouts de mauvaise qualité ont généralement des courants d’air et une climatisation défectueuse qui vous donnent l’impression d’entrer dans une maison complètement différente. »
Dans le cas contraire, une mauvaise intégration de la maison d’origine et de sa nouvelle extension peut se faire remarquer (mal) et nuire à la fonctionnalité. Austin dit : « Une bonne extension doit s’intégrer harmonieusement à la structure existante. Il s’agit de créer un aspect cohérent. Lorsqu’une extension se démarque comme un pouce endolori, elle nuit à l’attrait général de la maison. »
Grâce à son expertise particulière, Austin est le premier à repérer les problèmes de revêtement d’une nouvelle extension de maison. Selon lui, « un matériau ou une couleur de revêtement mal assortis peuvent ruiner l’aspect général de la maison. Il est essentiel de choisir un revêtement qui complète l’extérieur existant et résiste au climat local. »
Scot Rounds, expert en toiture, ajoute : « J’ai travaillé sur une extension en vinyle mal reliée à la maison principale en brique. Les matériaux et le style ne correspondaient pas, c’était une horreur. »
2. Mauvaise isolation et ventilation
S’appuyer sur un travail moins cher mais de mauvaise qualité peut entraîner des problèmes en matière d’isolation.
Scot Rounds, président de Sunray Roofing and Solar, déclare : « J’ai travaillé sur une maison où l’extension existante était également mal isolée, les températures variaient considérablement entre les anciennes et les nouvelles sections.
D’après son expérience, les propriétaires se concentrent souvent trop sur le coût des matériaux d’isolation sans penser à la qualité qui sera perdue si c’est un domaine sur lequel on finit par faire des économies. Bien qu’une budgétisation bien pensée et réaliste soit la clé pour réaliser un projet à temps sans se ruiner, il faut savoir où choisir ses batailles pour répartir les dépenses.
Selon Scot, « la clé pour éviter une extension terrible est de réfléchir à la façon dont vous utiliserez l’espace et d’investir dans une conception et des matériaux cohérents et de haute qualité. Associez-vous à un entrepreneur expérimenté qui se soucie de la conception, de l’isolation et de l’intégration harmonieuse de l’extension dans votre maison existante. En dépensant plus d’argent au départ pour les compétences et les matériaux, vous vous épargnerez des maux de tête et de l’argent pour les années à venir. »
Joshua Riutta, propriétaire de Mikku and Sons Roofing, déclare : « Je constate souvent des problèmes de ventilation, notamment lorsque la ventilation des combles est insuffisante ou inadéquate dans les extensions de maison. Une mauvaise ventilation peut entraîner une accumulation d’humidité, la formation de moisissures et une réduction de la durée de vie du toit, ainsi qu’un impact négatif sur la qualité de l’air intérieur. »
Le couvreur expérimenté explique que ce problème est souvent négligé lors des étapes de planification ou négligé en raison de mesures de réduction des coûts, ce qui constitue une erreur de rénovation. « Pour éviter cela, les propriétaires doivent s’assurer qu’une ventilation adéquate est incluse dans leurs plans d’extension de maison et consulter un professionnel de la toiture pour déterminer la quantité appropriée de ventilation nécessaire », ajoute Joshua.
3. Problèmes d’éclairage
Une maison lumineuse et bien pensée avec une belle lumière naturelle à double exposition
Garder votre maison lumineuse et aérée est un aspect essentiel de la décoration intérieure, mais qu’en est-il lorsqu’il s’agit de construction ?
Austin Skoog dit, « La lumière naturelle est essentielle pour tout espace de vie. Un ajout mal placé peut bloquer la lumière, créant des intérieurs sombres et lugubres. À l’inverse, trop de lumière peut entraîner un éblouissement et une surchauffe. »
Bien que vous puissiez choisir l’une des meilleures couleurs de peinture pour les pièces sans beaucoup de lumière naturelle, ce n’est pas seulement l’esthétique que vous rencontrerez.
Dans les cas extrêmes, cela peut entraîner des problèmes d’humidité et de moisissure, ainsi que ruiner la fluidité et l’esthétique de l’espace d’origine.
4. Problèmes avec les fondations
Une fondation solide est l’épine dorsale de toute structure et sans une fondation solide adaptée aux matériaux ajoutés, à l’objectif et à la prise en compte du sol, du paysage et du climat régional, vous risquez de payer le prix fort plus tard. Les problèmes structurels sont une chose que vous ne pouvez absolument pas vous permettre d’ignorer.
Austin explique : « Si les fondations de l’extension ne sont pas correctement préparées ou intégrées à celles existantes, cela peut entraîner des problèmes structurels à long terme. Les fissures dans les murs et le plafond, les tassements et les dégâts des eaux sont des conséquences courantes. »
Cela ne vous posera pas seulement des problèmes lorsque vous y vivrez, mais deviendra un cauchemar au moment de la vente. Ne négligez pas les experts en construction hautement qualifiés et expérimentés (et donc plus coûteux) pour effectuer le travail. Les architectes et les ingénieurs en structure qui travaillent sur les plans et les schémas sont tout aussi importants.
Si cela signifie économiser plus longtemps pour obtenir la meilleure équipe de construction (et l’architecte parfait), l’attente en vaudra la peine – et les dépenses supplémentaires.
5. Erreurs de toiture
Une belle cheminée bien construite
Joshua Riutta, un couvreur chevronné, a vu de nombreux ajouts à la maison qui auraient pu être beaucoup mieux exécutés.
Il déclare : « Parmi les problèmes les plus courants que je remarque, on trouve la discontinuité de la ligne de toit, où la ligne de toit entre les sections anciennes et nouvelles ne correspond pas. Cette inadéquation en termes de pente, de matériau ou de style crée un aspect déséquilibré et inesthétique, et peut entraîner des dégâts des eaux si elle n’est pas correctement traitée. »
Cela se produit souvent en raison d’une mauvaise planification ou de tentatives de réduction des coûts en utilisant des matériaux différents. Joshua conseille que la meilleure façon d’éviter ce problème est d’insister sur une transition en douceur entre les anciennes et les nouvelles lignes de toiture avec votre équipe et de consulter un professionnel de la toiture pour assurer une ventilation et un drainage adéquats.
Un autre problème fréquent est l’absence de solins adéquats, généralement en acier galvanisé, utilisés pour éloigner l’eau des zones où deux matériaux se rencontrent. Joshua explique : « J’ai vu des solins autour des cheminées, des évents et d’autres pénétrations de toit mal installés ou complètement absents. C’est une cause majeure de fuites, qui peuvent entraîner des dégâts d’eau sur les murs, les plafonds et l’isolation à l’intérieur de la maison. »
Cela se produit généralement à cause d’un travail inexpérimenté ou bâclé. « Pour éviter cela », explique Joshua, « il est important de faire appel à un entrepreneur qualifié et expérimenté dans la pose de solins de toiture et d’inspecter régulièrement les solins pour détecter tout signe d’usure ou de dommage. »
L’incompatibilité des matériaux de toiture peut également entraîner des problèmes de compatibilité entre les anciennes et les nouvelles zones d’une extension de maison. Cela se produit souvent en raison des différences de coût ou de la disponibilité des matériaux. Joshua ajoute : « La meilleure façon d’éviter cela est de choisir un matériau de toiture uniforme pour l’ensemble du toit ou de sélectionner des matériaux complémentaires qui se marient bien ensemble. »
Pourquoi ces choses tournent-elles mal dans les agrandissements de maison ?
- Manque de planification : Selon Austin, le manque de planification est l’un des principaux responsables. Les propriétaires peuvent se concentrer sur l’intérieur sans tenir compte de l’aspect extérieur de l’extension. Découvrez les éléments indispensables à prendre en compte avant une rénovation.
- Contraintes budgétaires : Parfois, les mesures de réduction des coûts conduisent à des compromis en termes de qualité et d’esthétique. Il vaut mieux privilégier des méthodes intelligentes pour s’approvisionner en matériaux de construction de qualité à moindre coût.
- Entrepreneurs incompétents : Malheureusement, tous les entrepreneurs ne sont pas égaux. Un manque d’expérience ou de compétence peut entraîner une mauvaise extension de maison.
- Ignorer les codes de construction locaux : Les violations du code du bâtiment peuvent avoir de graves conséquences, notamment des risques pour la sécurité et des problèmes structurels.
Comment éviter ces problèmes d’extension de maison
- Engagez un entrepreneur qualifié : Faites des recherches et choisissez un entrepreneur ayant fait ses preuves et bénéficiant de bonnes critiques, explique Austin.
- Créer un plan détaillé : Travaillez avec un architecte ou un designer pour élaborer un plan complet pour l’ajout et éviter l’épuisement lié à la rénovation.
- Considérez la situation dans son ensemble : Pensez à l’impact que l’ajout aura sur l’apparence générale de votre maison.
- Donner la priorité à l’efficacité énergétique : Intégrez des caractéristiques écoénergétiques comme une isolation adéquate et des fenêtres de haute qualité.
- Ne lésinez pas sur les matériaux : Investissez dans des matériaux de qualité pour un ajout durable et attrayant.
- Obtenir les permis nécessaires : Assurez-vous que tous les permis requis sont en place avant de commencer la construction.
En suivant ces meilleurs éléments de notre panel de professionnels chevronnés de la construction et de la rénovation de maisons, vous augmenterez vos chances de réussir votre agrandissement de maison, ce qui améliorera à la fois la fonctionnalité et l’attrait extérieur de votre propriété.
Ensuite, examinez les éléments que les professionnels de la construction repèrent toujours dans les mauvaises rénovations de salle de bains.
