Les experts disent d’ignorer ces six choses lors de la chasse à votre prochaine maison, car elles sont faciles à changer et ne devraient pas dicter de vente
S’imaginer dans une propriété est l’un des aspects les plus difficiles de la recherche de votre prochaine maison. Bien qu’il y ait certaines fonctionnalités sur lesquelles vous ne devriez jamais faire de compromis, cela vaut la peine de savoir ce que vous pouvez regarder au-delà de la visualisation d’une future maison potentielle.
Peu importe le style de la maison, voir les choix de conception superficiels passés est crucial pour sécuriser un joyau. Des étagères d’encombrement ou de luminaires obsolètes peuvent surmonter l’œil, mais ce ne sont pas des brise-deux lors de l’achat d’une maison et peuvent facilement être modifiés pour convenir à votre style.
Peter Yera, directeur de la conception et du développement à l’éclairage fabriqué à la main, dit: «Ils disent que les premières impressions sont tout, mais je vous prie de différer lorsque je regarde les propriétés. J’exhorte les acheteurs potentiels à voir les propriétés avec un esprit ouvert avec des possibilités créatives. De nombreux éléments, y compris les choix de design d’intérieur, qu’ils soient fixés, attachés, collés ou sécurisés, peuvent être facilement supprimés, mis à jour ou mis à niveau pour s’aligner sur l’esthétique de votre conception.
Du tapis obsolète à l’éclairage rétro, il est facile de trouver des défauts dans un achat potentiel, mais il est utile de considérer ces six choses pour regarder le passé pour mettre les choses en perspective.
1. Décor et luminaires obsolètes
Même les styles de maison les plus précieux présentent un décor obsolète, il vaut donc la peine de garder à l’esprit que la décoration au niveau de la surface est un détail impermanent qui peut être facilement modifié. Beaucoup de choses qui rendent une maison datée sont difficiles à regarder au-delà, mais Ishita Lalan, créatrice principale d’Ishita Interiors, dit de les ignorer. « Les luminaires obsolètes comme le coulis jauni, les vieux robinets ou les interrupteurs d’éclairage datés qui peuvent se sentir au début, mais ils sont peu coûteux et faciles à mettre à niveau une fois que vous entrez. »
Andrew Boast, directeur et fondateur de Sam Conveyanking, convient, dit-il: «Il est étonnamment courant que les acheteurs entrent dans une maison, jette un coup d’œil à la suite de salle de bain à l’avocat, aux tapis des années 80 ou aux murs oranges, et à courir pour les collines, mais le décor est purement cosmétique et, dans la plupart des cas, sans refléter sa qualité ou son potentiel.
Il ajoute: «En fait, les intérieurs obsolètes peuvent être une opportunité en or car ils découragent souvent d’autres acheteurs, ce qui signifie que vous pourriez être en mesure de négocier un meilleur prix. Une fois que vous êtes propriétaire de la maison, la redécoration est l’un des projets les plus abordables et les plus satisfaisants que vous pouvez résoudre, et même juste une nouvelle couche de peinture, le remplacement de vieux rideaux ou de tapis, ou d’échanger des luminaires ou des poignées d’armoire, peut transformer complètement un espace. Au lieu de cela, concentrez-vous sur la disposition et la structure de la maison, pas ce que le vendeur en a fait.
« Plusieurs fois, les maisons avec le pire décor ont été bien appréciées et soignées, tout simplement pas mises à jour, vous donnant une ardoise vierge pour commencer. »
Des touches petites mais percutantes amélioreront considérablement une maison et s’assureront qu’elle résiste à l’épreuve du temps. Commencez avec du matériel comme la poignée du patrimoine IDA qui donnera aux tiroirs, portes et armoires une mise à niveau rapide.
Regardez les interrupteurs d’éclairage au-delà; Ceux-ci sont vraiment faciles à changer vous-même (ou à l’aide d’un électricien). Anthropologie a des designs vraiment amusants et abordables pour s’adapter à tous les styles, mais ces interrupteurs de manches sont des meilleurs vendeurs.
Bien que petit, du matériel comme la poignée de porte peut faire toute la différence. Si vous avez acheté une propriété nouvellement construite qui a besoin d’un certain caractère, optez pour des accents en laiton comme le bouton Sansome; Il élèvera n’importe quelle porte, placard ou armoire.
2. Éclairage
L’éclairage peut faire ou casser une maison. Bien qu’il puisse être rebutant de voir une propriété qui a été équipée d’icaces rétro, de pendentifs et de montures à chasse d’eau, il vaut la peine de savoir qu’avec une aide d’un homme à bricoler, les accessoires peuvent être remplacés par des styles plus récents qui conviennent plus à vos goûts.
La créatrice d’intérieur Kate Bendewald dit: «Je le dis toujours à mes clients: ne laissez pas le mauvais éclairage être un dealbreaker. Les luminaires obsolètes ou peu flatteurs peuvent rendre un espace autrement grand terne ou daté, mais l’éclairage est l’une des choses les plus faciles à changer et a l’un des plus grands impacts. L’échange dans le bon pendentif ou la bonne appris peut complètement déplacer l’humeur et élever la conception globale, souvent sans beaucoup de coût ou d’effort.
Rachel Beeman, architecte d’intérieur chez Rae Elizabeth Designs, est d’accord. «Parfois, les maisons sont inférieures à la baisse juste à cause des idées d’éclairage anciennes ou pas si stylées, mais celles-ci sont assez simples à remplacer. Honnêtement, obtenir votre propre matériel, couvertures de sortie et luminaires aide à rendre la pièce plus votre style!
Les commutateurs sont l’un des signes les plus révélateurs de l’âge d’une propriété. Si vous travaillez avec un intérieur rétro qui a besoin de mise à jour, optez pour ce commutateur à double bascule en laiton classique qui rayonne la grandeur et la sophistication.
N’ayez crainte si une cuisine présente des pendentifs obsolètes; Vous pouvez facilement les échanger avec un style plus classique comme le poteau de métal de ferme de Pottery Barn. La finition noire brillante fait une déclaration élégante sans dominer et s’associera magnifiquement aux côtés de presque tous les décorations.
Il est important de regarder au-delà des luminaires obsolètes car ils peuvent facilement être remplacés. Vous ne pouvez pas battre une applique en laiton. La Jensine est un style classique qui illuminera n’importe quelle pièce, lui offrant du caractère et du charme.
3. Flooing – spécifiquement le tapis
Bien que le retrait et le remplacement du tapis puissent sembler être une corvée, ce n’est pas un détail qui devrait influencer principalement votre décision sur une propriété. Une maison équipée d’un style de tapis distinct il y a plus d’une décennie est susceptible d’être datée et un peu frappée, mais il n’est pas difficile de rectifier ce choix de conception lorsque vous emménagez.
Rachel dit: «Je sais que cela peut être un énorme arrêt, surtout quand il y a du tapis dans la salle de bain, mais certaines maisons ont une fracture fraîche en dessous. Sinon, les revêtements de sol peuvent être remplacés.
Il est important de se concentrer sur la situation dans son ensemble lorsqu’il s’agit de choisir une maison. «La principale chose sur laquelle se concentrer est les finitions dures les plus permanentes sur des choses comme la peinture et les traitements de fenêtre. À moins que vous ne prévoyiez de changer les finitions dures, de travailler avec eux et non contre eux, et de changer les choses plus faciles », ajoute Rachel.
Liz Williams, Fondateur et concepteur principal de Liz Williams Interiors, dit: «Ne laissez pas les revêtements de sol vieux ou peu attrayants vous effrayer, qu’il s’agisse de tapis usé, de carreaux datés ou de bois fatigué. Le revêtement de sol est l’une des mises à jour les plus transformatrices (et généralement simples) que vous pouvez faire. Avec autant d’options belles disponibles maintenant du bois dur large à la pierre naturelle en passant par le vinyle de luxe durable, c’est un investissement qui peut instantanément élever toute la sensation d’une maison.
Un tapis de jute est un choix durable qui fournira une pièce de chaleur et de texture sans la submerger. Contrairement à un tapis ajusté, un tapis à la main chic comme le Clairmont est peu probable à ce jour et se rédigera magnifiquement à côté de tout style de décoration.
Pour une dose de motif subtil, le Carlisle est un choix judicieux. Il est discret mais toujours intéressant et s’asseyera fièrement dans n’importe quel salon, chambre ou salle à manger dans laquelle il est placé. Contrairement à un tapis Fusty, vous ne regretterez pas cet accessoire classique.
Pour une dose de couleur et de motif, optez pour le tapis de fraise floral d’Anthropologie. Il est riche en design, du tissage de l’indigo chic au motif du patrimoine. C’est un choix durable qui créera un impact et une profondeur, ce qui fait que n’importe quel coin de lecture ou salon se sent confortable et éclectique.
4. Couleur murale
La peinture peut radicalement modifier l’ambiance d’une maison. Un simple léchage peut améliorer un espace, mais peut également en ruiner un. C’est à la fois une bénédiction et une malédiction lorsqu’il s’agit d’acheter, car une tête couverte à la maison dans une couleur avocat ou violette autrefois tendance peut être ajoutée à la pile « non » en raison de ses connotations datées.
Cependant, Liz dit: «La peinture est l’une des choses les plus simples et les plus abordables à changer. Si une pièce est sombre ou lourde à cause de la couleur actuelle, ne laissez pas cela vous jeter. La peinture fraîche peut transformer complètement la lumière et l’humeur d’un espace en une journée.
Bien qu’il soit bon d’être conscient des tendances de la peinture datées, ne les laissez pas dicter votre position sur une maison. Bar Zakheim, PDG de Better Place Design & Build, dit: «Les couleurs du mur sont l’une des choses les plus faciles à changer et peuvent vraiment améliorer le caractère d’un espace entier. Surtout si vous avez l’impression qu’une pièce est trop sombre, une couleur de peinture plus claire peut la refaire complètement.
Si vous achetez une maison qui porte une palette plutôt rétro, envisagez d’utiliser les couleurs de peinture les plus intemporelles lorsque vous redécorez pour vous assurer qu’elle résiste à l’épreuve du temps et des futures tendances de conception.
5. Old Appliances
Ce serait bien d’acheter une propriété qui a été récemment rénovée et équipée des derniers appareils, mais ne soyez pas rebuté si la maison que vous avez un œil n’a pas été mise à jour depuis un certain temps. Si vous avez trouvé une maison qui coche chaque boîte, il convient de se rappeler que les appareils peuvent être échangés et ne devraient pas déterminer si vous faites une offre.
Ishita Lalan dit: «Souvent, les appareils sont fonctionnels. Les échanger après la fermeture pourrait être plus rentable que de payer une prime à l’avance, d’autant plus que si le vendeur les laisse à un prix abaissé.
Qu’il s’agisse d’un four légèrement rétro qui a besoin de mise à jour ou d’un réfrigérateur qui vous décourage, essayez d’ignorer les pièces faciles à retirer et à recommencer. Les os d’une propriété sont bien plus importants que les pièces faciles à changer comme les appareils; Vous souhaitez investir dans l’architecture, pas son contenu.
6. Manque d’appel de trottoir
L’appel à la trottoir est important, bien sûr, mais il vaut la peine de savoir que les détails extérieurs sur la façade d’une propriété peuvent être modifiés dans une certaine mesure. Qu’il s’agisse de couleur de peinture ou d’une porte d’entrée à l’ancienne, ces choses peuvent rendre l’extérieur de votre maison datée, mais ne devrait pas dicter de vente.
Andrew dit: «Les premières impressions comptent, mais elles peuvent également être trompeuses. Les acheteurs sont souvent découragés par un jardin avant débraillé, de la peinture épluchante ou une façade mal aimée, mais ce sont généralement quelques-unes des choses les moins chères à réparer.
«Les allées de lavage de puissance, ranger les plantes envahies, repeindre la porte d’entrée ou ajouter des plantes en pot peut transformer l’apparence d’une maison. Des travaux encore plus importants, tels que le remplacement de Windows ou la rediffusion, peuvent souvent être faits au fil du temps sans avoir besoin de retarder l’achat. De plus, une maison avec un mauvais appel de trottoir pourrait offrir une meilleure valeur car d’autres acheteurs ont été effrayés, vous permettant de négocier ou de bénéficier d’une baisse du prix en baisse.
Ce n’est pas toujours facile à regarder au-delà de la décoration discale ou des fonctionnalités obsolètes, mais essayez de considérer l’architecture de la propriété avant de l’écarter complètement. Nous parlons beaucoup des «os» d’une maison pour une raison.
La plupart des détails qui suscitent initialement votre attention peuvent être modifiés et ne devraient pas être pris en compte dans une décision. Qu’il s’agisse d’un salon qui a l’impression de retourner dans les années 1900 ou une cuisine directement hors des années 60, considérez exactement les pièces et les fonctionnalités que vous n’aimez pas et évaluez la facilité avec laquelle elles seront pour remplacer.
