Ne vous laissez pas surprendre lors de la rénovation de votre salle de bain
S’attaquer à la rénovation d’une salle de bain est un moment passionnant, qui apportera enfin de nouvelles fonctionnalités et fonctions tant attendues à cet espace vital de votre maison.
Mais dans votre enthousiasme à le faire, vous risquez de vous précipiter avant d’avoir un budget suffisant, d’embaucher les mauvais entrepreneurs ou d’en sauter certains complètement, ce qui peut conduire à des résultats désastreux à long terme.
Ici, nos experts en construction révèlent les sept principales choses qu’ils repèrent toujours dans les rénovations de salles de bains terribles, pourquoi elles peuvent finir par devenir un tel problème à long terme et comment vous pouvez les éviter lorsque vous donnez vie à vos nouvelles et belles idées de salles de bains.
7 choses terribles que les professionnels de la construction repèrent toujours dans les rénovations de salle de bains ratées
1. Pas d’imperméabilisation
Ne pas imperméabiliser l’une des pièces les plus humides de votre maison est une recette pour un désastre, entraînant la formation de moisissures et d’humidité dans votre nouvelle salle de bain et au-delà.
Joe Gerrior, propriétaire de Gerrior Masonry & Landscape Construction, au service des clients résidentiels et commerciaux depuis plus de 34 ans, déclare : « En tant qu’entrepreneur en maçonnerie et en aménagement paysager depuis plus de 30 ans, j’ai réparé de nombreux problèmes liés à des rénovations de salles de bains mal planifiées avec une imperméabilisation inadéquate. »
Joe explique que l’utilisation de cloisons sèches et de revêtements de sol ordinaires entraîne inévitablement la pourriture et des dégâts des eaux dans le climat humide des salles de bains. Il recommande des panneaux de ciment (tels que les panneaux de ciment Durock disponibles chez Lowe’s), du carrelage et des revêtements de sol imperméables. Il ajoute : « Une mauvaise ventilation cause également des problèmes. La vapeur des douches nécessite des ventilateurs d’extraction évacués vers l’extérieur. J’ai dû remplacer des solives et des sous-planchers abîmés par un excès d’humidité et un manque de ventilation. »
Dan Staupe, copropriétaire de Compass Exteriors, a vu ce phénomène à maintes reprises. Il déclare : « C’est un problème difficile à accepter pour les propriétaires, mais j’ai vu d’innombrables salles de bains présentant des problèmes de moisissure et d’humidité qui venaient d’être rénovées. »
Selon lui, le problème vient des salles de bains qui n’ont jamais été correctement imperméabilisées, avec des joints qui vieillissent et se cassent, et des ventilateurs d’extraction qui n’éliminent pas l’humidité aussi bien qu’ils le devraient. « On se retrouve avec des problèmes de moisissure sous le lavabo et le meuble-lavabo, derrière et sous la baignoire. »
Pire encore, Dan a vu ce manque d’imperméabilisation dans une salle de bain rénovée se propager aux murs extérieurs. Il ajoute : « Nous avons même réparé des murs extérieurs à l’extérieur des salles de bain qui laissaient s’infiltrer l’eau de pluie et provoquaient des moisissures. »
Pour éviter cela, Dan vous conseille de faire très attention à la personne que vous choisissez pour rénover votre salle de bains. « Demandez-leur de vous parler de l’imperméabilisation », conseille Dan. « Demandez-leur également de remplacer le ventilateur d’extraction. Si vous faites appel à un entrepreneur à prix réduit, y compris les grands installateurs, vous paierez un prix beaucoup plus élevé pour l’élimination des moisissures et une deuxième rénovation dans quelques mois. »
Conçu pour les salles de bains
Demandez à vos entrepreneurs quel type de cloison sèche ils utilisent et où dans la salle de bain. Cette cloison sèche résistante à la moisissure et à l’humidité peut être utilisée dans les salles de bain et les zones à forte humidité comme les garages. Mais ne l’utilisez pas dans la douche ou autour de votre baignoire, car elle ne résistera pas à ce niveau d’humidité directe – utilisez plutôt des cloisons sèches en ciment. Cet article bénéficie d’une remise pour les achats en gros de 34 pièces ou plus.
2. Économiser sur les matériaux
Jérôme Bertuglia, propriétaire de Prime Homes et expert en construction de maisons de luxe sur mesure, déclare : « Je vois souvent des gens lésiner sur les matériaux pour économiser de l’argent, pour ensuite dépenser davantage en réparations et remplacements quelques années plus tard. Investissez dans du bois, de la pierre, du carrelage et des équipements résistants à l’eau, conçus pour durer.
« Les options moins chères ne résisteront pas à l’humidité et à l’utilisation dans une salle de bain classique. Des matériaux de qualité utilisés correctement dès la première fois permettent d’économiser des milliers de dollars et beaucoup de maux de tête à long terme. »
Joe Gerrior ajoute que faire les choses correctement dès la première fois conduit à des salles de bains élégantes et fonctionnelles qui durent et vous aideront à éviter les erreurs de rénovation de salle de bains.
Matériaux d’ingénierie
Ce magnifique meuble-lavabo de salle de bain offre un grand espace avec quatre armoires et quatre tiroirs, mais ce sont les matériaux qui valent la peine d’être dépensés. Il est fabriqué à partir de bois d’ingénierie conçu pour résister aux bactéries, à la moisissure et à la rouille, avec un meuble-lavabo en marbre doté d’un évier sans trou de trop-plein non poreux. Les charnières à fermeture douce ajoutent une fonction luxueuse à la forme.
3. Plomberie et ventilation incorrectes
Jérôme Bertuglia ajoute un autre problème courant à la liste des choses terribles qu’il a repérées dans de nombreuses rénovations de salle de bains ratées. « Une installation incorrecte de la plomberie, des vannes, des drains et des appareils sanitaires par des bricoleurs ou des entrepreneurs non agréés entraîne souvent des erreurs qui entraînent des fuites, des dégâts des eaux et d’autres problèmes par la suite. »
Il dit que le conseil clé en matière de rénovation de salle de bain est de toujours embaucher des plombiers agréés et de payer pour une installation professionnelle, et dit que cela vaudra absolument l’investissement.
Joe Gerrior ajoute : « Les travaux de plomberie et d’électricité à faire soi-même entraînent souvent des fuites, des incendies ou des risques d’électrocution. Engagez toujours des professionnels agréés pour les travaux compliqués et dangereux. Leur expertise protège votre investissement à long terme. »
Richard Garrett, de RG Pro Builders, a passé plus de 20 ans dans le domaine du bâtiment et de la construction. Il déclare : « En tant que professionnel de la construction qui s’occupe quotidiennement de salles de bains, les problèmes les plus courants que je constate sont les dégâts des eaux et la pourriture dus à une ventilation et une plomberie inadéquates. Installez toujours des ventilateurs d’extraction qui évacuent vers l’extérieur, ne faites jamais recirculer l’air de la salle de bains et engagez des plombiers agréés pour éviter les fuites dans les murs ou sous les planchers. »
Lorsque la ventilation de la maison n’est pas effectuée correctement dans les salles de bains, cela peut entraîner des évacuations lentes, des gargouillis dans les tuyaux et même des odeurs de gaz d’égout entrant dans la maison.
Ces problèmes n’ont pas seulement un impact sur la fonctionnalité de la salle de bains ; ils peuvent également présenter de graves risques pour la santé.
Patrick Sullivan, directeur des opérations chez John The Plumber, déclare : « Je rencontre souvent des problèmes de ventilation de plomberie lors de rénovations de salle de bains, en particulier dans le cadre de projets de bricolage ou axés sur le budget. Lorsque la ventilation n’est pas effectuée correctement, elle peut entraîner des évacuations lentes, des gargouillis dans les tuyaux et même des odeurs de gaz d’égout entrant dans la maison.
« Ces problèmes n’ont pas seulement un impact sur la fonctionnalité de la salle de bains ; ils peuvent également présenter de graves risques pour la santé. La solution consiste souvent à ajouter ou à ajuster les tuyaux d’aération pour répondre aux codes de plomberie locaux. Pour éviter ce problème, les propriétaires doivent toujours consulter un plombier agréé lors des étapes de planification d’une rénovation, même s’ils tentent eux-mêmes d’effectuer une partie des travaux. Une ventilation adéquate est essentielle et ne doit jamais être ignorée ou compromise. »
J’ai acheté sans le savoir une maison nouvellement construite auprès d’un promoteur qui a fait l’impasse sur les experts en plomberie et, trois ans plus tard, j’ai découvert que les odeurs de gaz d’égout que nous ressentons occasionnellement sont probablement dues à la mauvaise qualité du travail effectué pour ventiler correctement la salle de bain de notre propriété.
Croyez-moi, c’est une vraie galère de devoir lutter contre les odeurs dans vos salles de bains et cela ne vaut pas la peine de dépenser de l’argent pour vivre avec cela à long terme. Pour lutter contre les autres odeurs de salle de bains, apprenez ce que les personnes qui ont des salles de bains qui sentent bon ne font jamais.
4. Bains sur plateformes surélevées
Si comme moi vous adorez et chérissez les heures que vous passez à vous prélasser dans votre baignoire, n’hésitez pas à faire d’une baignoire autoportante le point central de votre nouvelle salle de bains. Mais n’oubliez pas que des plateformes de bain belles mais mal ajustées peuvent être désastreuses.
Scot Rounds, qui a plus de 20 ans d’expérience dans le secteur de la construction et qui est le PDG de Sunray Roofing and Solar, déclare : « Les rénovations de salle de bains de mauvaise qualité attirent toujours mon attention. Les travaux de carrelage et de plomberie de mauvaise qualité sont des problèmes courants que je remarque, car les dégâts des eaux nécessitent souvent des réparations ou un remplacement du toit.
« Une tendance terrible consiste à installer des baignoires sur des plateformes surélevées sans imperméabilisation ni carrelage appropriés. J’ai vu de nombreux cas où l’eau s’infiltre sous la plateforme, endommageant les niveaux inférieurs et nécessitant le remplacement complet de la plateforme et de la baignoire. Une imperméabilisation, une pose de carrelage et un scellement appropriés sont indispensables pour toute plateforme surélevée.
Bain de 67 pouces
Faites honneur à cette magnifique baignoire autoportante cannelée dans le cadre de la rénovation de votre salle de bains en vous assurant que la plate-forme située en dessous est correctement installée, carrelée et imperméabilisée. Cet article est livré avec des robinets argentés, non représentés.
5. Ventilation inadéquate
Scot Rounds ajoute qu’une mauvaise ventilation générale des douches et des baignoires peut entraîner une accumulation excessive d’humidité. « Cela provoque des dégâts des eaux, la formation de moisissures et des problèmes structurels. »
Il recommande de s’assurer que votre équipe de construction installe des ventilateurs d’extraction puissants et des évents extérieurs et veille à ce que les combles et les vides sanitaires soient réparés. Il ajoute : « Mon conseil est d’embaucher des professionnels agréés, de ne pas faire d’économies et de réfléchir à la manière dont tous les éléments d’une rénovation, y compris la plomberie, le carrelage et la ventilation, fonctionnent ensemble. »
6. Mauvaise planification
Amanda New, fondatrice et PDG de Cash For Houses Girl, a plus de dix ans d’expérience dans l’immobilier et a acheté et vendu avec succès des centaines de propriétés. Elle déclare : « Malheureusement, les rénovations de salle de bains médiocres ne sont pas rares : 20 % des propriétaires déclarent être mécontents de leur rénovation de salle de bains et 40 % regrettent au moins un aspect du projet. Cela montre que même si les rénovations de salle de bains peuvent grandement améliorer la fonctionnalité et l’esthétique d’un espace, il y a toujours de la place pour que les choses tournent mal. »
Cela est souvent le résultat d’une planification et d’une conception inadéquates. Amanda ajoute : « Si l’agencement et la fonctionnalité de la salle de bains ne sont pas soigneusement étudiés, cela peut donner lieu à un espace difficile à utiliser ou dépourvu des rangements nécessaires. Cela peut avoir un impact considérable sur la fonctionnalité et l’efficacité de la salle de bains. »
L’utilisation de matériaux de mauvaise qualité et un travail mal fait sont des facteurs importants qui peuvent conduire à une rénovation de salle de bains épouvantable. Amanda ajoute : « Lâcher prise sur les matériaux ou embaucher des entrepreneurs inexpérimentés peut conduire à des résultats médiocres qui non seulement sont peu esthétiques, mais compromettent également la sécurité et la durabilité de l’espace. Pour éviter une rénovation de salle de bains épouvantable, il est essentiel de faire des recherches et une planification approfondies avant de commencer le projet. »
Amanda souligne les points suivants à prendre en compte en détail :
- Fixez un budget réaliste : Avant de commencer un projet de rénovation, établissez un budget que vous pourrez respecter. Cela vous permettra d’éviter les dépenses excessives et de vous assurer d’obtenir les meilleurs matériaux et la meilleure qualité de fabrication que vous pouvez vous permettre.
- Engagez des professionnels réputés : Ne faites pas appel au premier entrepreneur que vous trouvez ou ne choisissez pas l’option la moins chère. Prenez le temps de faire des recherches et demandez des recommandations à vos amis ou à votre famille. L’embauche de professionnels expérimentés et réputés garantira que la rénovation de votre salle de bains sera effectuée correctement et répondra à vos attentes.
- Tenez compte de la fonctionnalité et de la disposition : Lors de la conception de votre nouvelle salle de bains, pensez à la fonctionnalité et à la fluidité de l’espace. Assurez-vous qu’il y a suffisamment de rangement et que l’agencement est adapté à vos besoins.
7. Travaux électriques à faire soi-même
Un bon éclairage peut faire ou défaire un espace, mais lésiner sur les coûts et essayer de l’installer soi-même, ou faire appel à un professionnel inexpérimenté pour le faire, peut entraîner des conséquences dangereuses.
Kevin McLaughlin, spécialiste en rénovation résidentielle et propriétaire de Heritage Exteriors, déclare : « Les travaux électriques réalisés par soi-même présentent un risque d’électrocution ou d’incendie. Engagez toujours des professionnels pour les travaux compliqués et dangereux. Leur expertise protège votre investissement. »
Lorsque vous planifiez la rénovation autour de l’idée de salle de bain de vos rêves, ne lésinez pas sur les matériaux, protégez-les de l’humidité et ventilez-les correctement, et ne soyez pas tenté de vous lancer vous-même dans l’installation électrique, à moins que vous ne soyez vous-même un professionnel du secteur qui sache comment le faire en toute sécurité.
Ensuite, examinez les erreurs de conception de salle de bains pour vous assurer que l’esthétique de votre rénovation, désormais structurellement solide, ne laisse pas tomber le projet et n’entraîne pas un manque de fonctionnalité.
