Des travaux de peinture rapides à l’ajout de plantes, ces améliorations de l’attrait extérieur sont faciles à gérer pour votre agenda et votre portefeuille, mais offrent de grands résultats.
Nous savons tous que l’attrait extérieur est crucial lors de la vente d’une maison. La première impression compte, la plupart des gens se font une opinion sur une maison avant même d’y avoir mis les pieds.
Si vous lisez ceci, vous savez déjà que l’attrait extérieur de votre maison pourrait être amélioré. Peut-être que votre maison a l’air un peu fatiguée, ou peut-être que vous souhaitez simplement vous démarquer un peu plus des propriétés voisines. Le problème auquel sont confrontés de nombreux propriétaires est qu’ils n’ont pas beaucoup de temps pour travailler sur l’attrait extérieur de leur maison. Dans de nombreux cas, vous n’aurez peut-être qu’un week-end pour embellir la maison avant sa mise en vente.
Si c’est votre cas, ne vous inquiétez pas trop de ne disposer que d’un week-end. Nous avons parlé à plusieurs professionnels de l’immobilier, qui ont tous eu des conseils utiles pour faire une grande différence en un seul week-end. La plupart de ces améliorations rapides de l’attrait extérieur sont très faciles et ne nécessitent aucune compétence particulière. Certaines d’entre elles sont évidentes, tandis que d’autres seront de petits détails que vous avez probablement négligés, mais qui feront une différence étonnamment grande.
Vous êtes prêt à donner à votre maison l’attrait qu’elle mérite en seulement 48 heures ? Voici ce que vous devez faire.
1. Repeignez votre porte d’entrée
Votre porte d’entrée est votre carte de visite. C’est la première chose que toute personne visitant votre maison remarque, et la rénover peut avoir un impact considérable sur l’attrait général de votre maison. Seamus Nally, expert immobilier et PDG de TurboTenant, souligne que les portes d’entrée ont un impact si important sur la façon dont votre maison est perçue, car elles « sont l’élément central qui attire les regards ». Si vous y réfléchissez, c’est vrai : la porte d’entrée est à peu près exactement au centre de votre maison, et au niveau des yeux en plus.
Malgré cela, de nombreux propriétaires négligent leur porte d’entrée, laissant de nombreuses années avant de la repeindre, ce qui donne des portes d’entrée qui « semblent à la fois démodées et usées en raison des facteurs climatiques », explique Seamus. Son conseil est de peindre votre porte d’une nouvelle couleur », dit-il. « Vous pouvez vous attendre à un grand impact, même s’il s’agit d’une petite zone comparativement et que cela ne demande pas beaucoup d’efforts. » Ne vous contentez pas d’opter pour la même couleur que celle de la porte d’entrée : allez un peu plus loin cette fois-ci, en explorant des idées de couleurs de porte d’entrée qui s’harmonisent avec l’apparence générale de votre propriété.
2. Ajoutez des plantes autour de l’entrée de votre maison
Un aménagement paysager modernisé de votre cour avant peut contribuer grandement à améliorer l’attrait de votre propriété. L’avantage est que vous n’avez pas besoin de passer plus d’un week-end – ou de dépenser une tonne d’argent, d’ailleurs – pour obtenir des résultats impressionnants. Le diable est dans les détails.
Votre premier geste devrait toujours être d’ajouter des fleurs et des plantes de saison qui ont du punch. Une maison qui regorge de couleurs naturelles et de feuillage autour de l’entrée est beaucoup plus attrayante qu’une entrée nue avec juste une pelouse. Même les personnes qui n’ont pas la main verte apprécieront quelques pots de fleurs : après tout, si elles n’ont pas envie de les entretenir, elles peuvent toujours les retirer.
Et puisque nous parlons de pots de fleurs, Haley Bartlett, agent immobilier chez Your Aussie Agent, a un excellent conseil simple pour améliorer encore plus l’attrait extérieur de votre maison : choisissez « un nouveau pot en céramique qui correspond à la couleur de la porte ainsi que des plantations de saison pour aider une maison à se démarquer. »
En associant les couleurs de votre aménagement paysager à celles de votre porte d’entrée, vous créez un look élégant et soigné que les acheteurs apprécieront.
Enfin, vous pouvez penser un peu plus loin que les plantations saisonnières, si vous avez un peu plus de temps et de patience pendant votre week-end de rénovation de trottoir. Nikki Beauchamp, courtier associé chez Sotheby’s International Realty, recommande de « choisir des plantes vertes appropriées qui peuvent être facilement entretenues au-delà de la séance photo ». C’est un point très important : même si les acheteurs sont impressionnés par un jardin bien entretenu, ils voudront savoir dans quelle mesure ils peuvent l’entretenir de manière réaliste. Choisissez donc des arbustes et des arbres nécessitant peu d’entretien que vous pouvez promouvoir activement comme tels.
Il va sans dire que tous les arbustes doivent être taillés : un jardin luxuriant ajoute de l’attrait à la maison, mais un jardin trop grand lui nuit. Et n’oubliez pas de pailler : tous nos experts s’accordent à dire qu’un paillis frais et coloré rehausse l’attrait de la maison.
3. Nettoyez votre façade et votre allée au jet d’eau
Comme le souligne Haley Bartlett, « un nettoyeur haute pression peut être un outil très pratique ». Si vous n’avez pas encore de nettoyeur haute pression, procurez-vous-en un. Un nettoyeur haute pression de bonne qualité, comme le Kärcher K1700 Max, disponible sur Amazon, fera une énorme différence dans l’apparence de toute votre propriété. Vous pouvez également accomplir beaucoup de choses avec un nettoyeur haute pression en un week-end. Haley recommande de se concentrer sur l’élimination de la saleté accumulée, des toiles d’araignées et des feuilles. Assurez-vous également de nettoyer l’allée sous pression. Cela donnera à votre maison un aspect frais et neuf. »
Vous n’êtes pas obligé d’acheter un nettoyeur haute pression si vous n’en voulez pas. Blake Blahut, courtier associé et agent immobilier chez Realty ONE Group, nous dit que vous pouvez obtenir un service de nettoyage à haute pression de votre maison pour quelques centaines de dollars, ou « vous pouvez en louer un dans votre quincaillerie locale et le faire vous-même ». Quelle que soit la voie que vous choisissez, ne sautez pas cette étape, surtout lorsqu’il s’agit de nettoyer votre allée à haute pression : « Il y a une nette différence entre une allée sale et une allée propre lorsque les gens se dirigent vers la porte d’entrée », explique Blake.
Vous pouvez même utiliser un nettoyeur haute pression pour nettoyer vos fenêtres, mais assurez-vous de le faire avec le réglage de pression le plus bas.
4. Obtenez une nouvelle boîte aux lettres
« C’est une chose à laquelle beaucoup ne pensent pas, mais cela peut changer la façon dont les gens voient la maison avant même de s’y rendre », souligne Blake Blahut. Une nouvelle boîte aux lettres vous coûtera « quelques centaines de dollars et peut-être quelques heures pendant un week-end », mais le retour sur investissement est important. En fait, Blake va jusqu’à dire que le remplacement d’une vieille boîte aux lettres est « l’une des améliorations d’attrait extérieur les plus négligées qui soient ». Cette boîte aux lettres Gaines – Keystone Series d’Amazon est un choix magnifique.
Vous ne souhaitez pas acheter une nouvelle boîte aux lettres ? Peignez votre boîte aux lettres actuelle. Même cela attirera l’attention des gens et signalera que votre propriété est bien entretenue.
5. Ajoutez des sièges sur le porche
Vous avez un porche ? Même si vous ne l’utilisez pas beaucoup, créez un look de porche confortable et accueillant en vous procurant quelques sièges de porche. Une grande partie de l’amélioration de l’attrait extérieur de votre maison consiste à aider les gens à imaginer comment ils pourraient utiliser leur nouvel espace. Ainsi, l’ajout de sièges de porche montre aux acheteurs potentiels « comment ils peuvent profiter du porche lorsqu’ils emménagent », selon Haley Bartlett.
6. Mettez à jour votre éclairage extérieur
Un bon éclairage extérieur est indispensable pour mettre en valeur l’attrait extérieur de votre maison. Considérez-le comme une sorte d’éclairage de scène : utilisez-le pour mettre en valeur les meilleurs atouts de votre maison, permettant ainsi aux acheteurs potentiels d’apprécier le meilleur de ce que la maison a à offrir.
Blake Blahut estime que l’effort d’installation d’un nouveau garage et d’un éclairage extérieur vaut bien l’énorme récompense : « Pour seulement une centaine ou plusieurs centaines de dollars (selon le niveau de sophistication que vous souhaitez) et quelques heures, vous pouvez faire en sorte que votre maison se démarque vraiment du reste de vos voisins dans la rue. »
Et même si vous effectuez des visites pendant la journée, les acheteurs potentiels remarqueront de jolis nouveaux luminaires, qu’il s’agisse d’un élégant éclairage de porche ou d’un éclairage solaire de jardin fantaisiste.
7. Mettez à jour vos numéros de maison
Croyez-le ou non, même un petit geste comme remplacer les numéros de votre maison par quelque chose de plus chic et moderne peut améliorer considérablement l’attrait extérieur de votre maison. Talyn Provo, agent immobilier chez Douglas Elliman, recommande de remplacer les anciens numéros de maison par des « numéros modernes et faciles à lire ». C’est un travail rapide et facile, mais il contribue à créer une première impression positive.
FAQ
Puis-je améliorer l’attrait extérieur de ma maison sans plantes ?
Si vous avez l’impression de ne pas avoir le temps de créer un nouveau plan de plantation ou tout simplement d’arroser de nouvelles plantes, il existe d’autres choses que vous pouvez faire pour créer un look accueillant une fois que vous avez tout nettoyé. Talyn Provo recommande de se concentrer sur les accents suivants :
- Éléments décoratifs : pensez à ajouter un drapeau de jardin, des bains d’oiseaux ou des pierres décoratives.
- Tapis d’extérieur : « Placez un tapis d’extérieur durable sur un porche ou un patio pour plus de couleur et de texture. »
- Décoration saisonnière : « accrochez une couronne sur votre porte d’entrée pour une touche de bienvenue ! »
Dois-je embaucher quelqu’un pour améliorer l’attrait extérieur de ma maison en un week-end ?
Si vous ne disposez que d’un seul week-end pour améliorer l’attrait extérieur de votre maison, vous vous demandez peut-être si vous avez réellement le temps de tout faire avant le début des visites.
La réponse dépendra du nombre de personnes qui composent votre foyer. Cindy Raney, spécialiste mondiale de l’immobilier de luxe et fondatrice de Cindy Raney & Team, déclare : « Bien qu’il puisse être utile d’engager un bricoleur, un peintre ou un paysagiste, bon nombre de ces tâches peuvent être effectuées par une famille en un week-end. »
Même si vous êtes une famille de deux personnes, vous pouvez réaliser la plupart des améliorations que nous avons décrites sans aide supplémentaire. Si vous vendez votre maison par vous-même et que vous disposez d’un petit budget supplémentaire, vous constaterez probablement que l’embauche d’un ou deux professionnels rendra les améliorations qui durent un week-end beaucoup plus faciles à réaliser.
Bon nombre de ces belles idées de jardin contribueront même à embellir votre arrière-cour.
