Il est tentant de tailler une branche en surplomb, mais des lois sur les arbres étonnamment complexes signifient que vous pourriez faire face à des litiges
Vivre aux côtés des voisins peut être difficile. Qu’il s’agisse d’ennemis assermentés ou d’amis proches, partager l’espace avec des gens apporte de nombreux points d’éclair potentiels pour les petits arguments.
Cela est particulièrement évident en ce qui concerne les problèmes le long des limites de la propriété, et cela peut être un problème épineux en ce qui concerne les arbres. Les arbres qui poussent dans votre propriété appartiennent à votre voisin, mais provoquent des problèmes dans votre cour, donc la responsabilité juridique démêlée est intimidante.
J’ai parlé à des avocats experts et à des arboriciens de savoir si vous êtes autorisé à tailler l’arbre d’un voisin. La règle d’or est que vous pouvez généralement tailler une branche d’arbre jusqu’à une ligne de propriété, mais il y a des mises en garde et des exceptions importantes à garder à l’esprit.
Vous pouvez tailler l’arbre d’un voisin – mais seulement jusqu’à la ligne de propriété
Où que vous soyez dans le pays, la loi fondamentale est que vous pouvez couper les branches en surplomb jusqu’à la ligne de propriété, mais il y a beaucoup à garder à l’esprit lorsque vous taillez.
L’avocat Jeffrey Reisman explique le principe habituel. «Si les branches d’un arbre voisin s’introduisent dans votre cour, vous auriez généralement le droit légal de les couper jusqu’à la ligne de propriété. Ce principe, souvent appelé la règle de «l’entraide», accorde aux propriétaires du droit de couper les succursales empiètes sans exiger la permission de leur voisin.
L’avocat Jamie Wright est d’accord, mais ajoute que certains États vous obligent à dire à votre voisin si vous prévoyez de tailler leur arbre. «Vous pouvez couper des branches qui se développent dans votre propriété jusqu’à la ligne de propriété, mais vous ne pouvez pas empié ou nuire à l’arbre. Les États diffèrent à ce sujet; Par exemple, certains exigent que vous le disiez à votre voisin, tandis que d’autres ne le font pas. Les ordonnances de la ville peuvent déterminer qui doit payer les soins et l’entretien des arbres. La règle d’or?
Comme l’explique Jamie, vous ne pouvez pas empiéter de tailler l’arbre d’un voisin. L’arboriste Kaustubh Deo prévient que: «Les lois varient selon l’État ou la ville, mais dans de nombreux cas, vous pouvez légalement tailler les succursales qui sont dans votre espace aérien de propriété (comme celles qui venaient sur la clôture). Mais afin de tailler en toute sécurité les branches en surplomb, vos arboristes peuvent avoir besoin d’accéder à l’arbre lui-même pour installer des cordes ou d’autres dispositifs d’escalade. Dans ce cas, ils auront besoin de l’autorisation du voisin pour accéder à l’arbre tel qu’il est sur leur propriété.
Méfiez-vous des ordonnances locales
Cependant, il y a quelques exceptions. Il y a des arbres qui ne peuvent pas être taillés en raison des lois locales ou des règles de l’association des propriétaires.
L’avocat Jeffrey Reisman explique: «Vous pouvez être interdit de couper l’arbre sans obtenir de permis s’il est également protégé par des lois locales telles que les ordonnances du patrimoine ou les réglementations de conservation. Certaines villes et associations des propriétaires ont des ordonnances strictes concernant les livraisons pour les arbres jugés importants pour leur espèce, leur taille ou leur importance environnementale.
En plus de cela, vous ne pouvez pas tailler un arbre public qui grandit sur votre propriété. Jeffrey prévient: «Si l’arbre est situé sur des terres publiques mais s’étend dans votre propriété, l’affaire peut nécessiter une consultation avec le service de municipalité ou de parcs.
Les lignes de vue ne sont pas des excuses
Vous ne pouvez tailler les arbres que s’ils s’étendent sur votre propriété. Si les arbres ne poussent pas sur votre propriété, vous ne pouvez pas les toucher. Cela peut être frustrant si vos voisins plantent des arbres ou des haies qui bloquent votre vue ou créent de l’ombre qui entrave vos plantes.
L’avocat Jamie Wright prévient: «Juste parce qu’un arbre entrave votre point de vue, vous n’avez pas le droit de le couper. Il y a des ordonnances dans certaines villes, en particulier en Californie, qui peuvent aider, mais vous devrez peut-être essayer de travailler avec votre voisin ou de prendre des mesures judiciaires au lieu de la couper vous-même.
Parlez à la ville de la sécurité
Il y a aussi des cas où une ville peut exiger que les branches d’arbres soient coupées. Si l’arbre de votre voisin est mort ou malade et peut endommager votre propriété, votre meilleure solution pourrait être de parler à la ville. Ce n’est pas seulement un problème de sécurité, mais cela peut même vous faire économiser de l’argent, car la ville peut demander à votre voisin de tailler l’arbre eux-mêmes.
Jamie Wright dit: «Si un arbre présente un risque de tomber ou de causer des dommages, la plupart des juridictions vous permettent d’exiger que votre voisin le coupe. S’ils refusent et présentent un risque important, vous pourrez peut-être agir, en particulier si les réglementations locales exigent que les propriétaires contrôlent les risques. Dans les cas les plus graves, vous pourrez peut-être signaler le problème à la ville.
Cependant, il est intelligent d’obtenir des conseils juridiques dans cette situation. Jeffrey Reisman dit: «Vous devez obtenir des conseils juridiques d’un avocat de propriété ou d’un bien immobilier spécialisé dans votre situation spécifique.
«Les bureaux de médiation locale, les services forestiers urbains ou les bureaux de zonage peuvent également fournir une assistance inestimable. Les arbres peuvent être jugés dangereux en raison de succursales mortes ou dangereusement penchées qui vous permettent de déposer une enquête officielle auprès de votre ville ou comté quant à l’enlèvement ou à l’entretien de l’arbre aux frais du propriétaire.
Méfiez-vous des maladies des arbres
Cependant, vous devez être très prudent lorsque vous élaguez l’arbre. Les mauvaises techniques d’élagage peuvent endommager ou même tuer un arbre.
Jamie Wright prévient: «Vous pouvez être responsable des conséquences financières si votre coupe entraîne une maladie ou la mort de l’arbre. Habituellement, les tribunaux soutiennent le propriétaire des arbres, il est donc conseillé de demander l’avocat d’un arbocation professionnelle avant d’effectuer des coupes importantes.
Si vous supprimez simplement une seule branche, assurez-vous d’utiliser la méthode à 3 coupes. Coupez un pied le long du dessous de la branche, 1/3 du chemin. Ensuite, à environ un demi-pouce de la branche, coupez tout le long. Enfin, allez au col de l’arbre et faites votre coupe finale le long de l’angle de la branche. Cette méthode empêche l’écorce de déchirer, qui est l’une des causes les plus courantes de maladie des arbres.
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Rendez-vous de fruits et de bois de chauffage
Alors que dans la plupart des cas, vous pouvez couper une succursale jusqu’à une ligne de propriété, vous ne pouvez pas prendre la succursale pour vous. Disons que votre voisin a un pommier qui pousse sur la clôture, donc vous tailler la branche vers la propriété. S’il y a des fruits sur la branche, vous devez le rendre.
Jamie Wright prévient: «Le propriétaire de l’arbre a le droit au fruit, même si le fruit pousse sur l’arbre qui pend au-dessus de votre clôture. Le choisir sans l’autorisation du propriétaire est le vol, selon la loi de la plupart des États. Mais si le fruit tombe seul dans votre cour, alors vous êtes légalement dans la droite.
Vous ne pouvez pas non plus utiliser des branches taillées comme bois de chauffage. L’avocat Mark Hirsh dit: «L’autorisation est toujours requise. À moins qu’un voisin n’abandonne ou ne vous donne des branches tombées, elles les possèdent.
Jamie Wright est d’accord, ajoutant: «Techniquement, ces succursales sont toujours la propriété de votre voisin jusqu’à ce qu’ils disent le contraire. La voie à suivre? Il est toujours préférable de demander. La plupart des gens n’auront pas de problème avec vous en utilisant du bois coupé, mais vous ne voulez pas assumer les conséquences.
En cas de doute, embauchez un arboricien
Si tout cela vous inquiète, vous devriez embaucher un arboriste. Cela aidera à prévenir tout problème juridique. Kaustubh Deo dit: « Nous encourageons fortement les propriétaires à discuter avec leur voisin de l’arbre, puis acceptons conjointement un arboriculteur certifié ISA pour faire des recommandations sur la meilleure façon de gérer l’arbre.
« Ce sera également moins cher, car l’arboriste peut tailler les deux côtés de l’arbre en même temps, et diviser le coût entre les deux propriétaires. »
Si vous le faites vous-même, assurez-vous d’avoir un dossier d’élagage. Jeffrey Reisman conseille: «En tant que mesure protectrice, prenez un dossier de pré-étraction d’observation avec de bonnes photos des branches en surplomb et des copies de toute communication avec votre voisin.
«Si vous n’êtes pas sûr de la quantité d’élagage légale, embauchez un arboriop certifié; Cela garantira que l’élagage se fait correctement sans endommager l’arbre. Cette documentation vous aidera à vous protéger en cas de litige.
Et si mon voisin émoure mon arbre?
Il y a quelques éléments à considérer si vous vous trouvez de l’autre côté du problème. « Si un voisin coupe votre arbre légalement (seulement ce qui s’étend sur leur lot), alors vous ne pouvez rien faire », explique Jamie.
«Cependant, s’ils ont dépassé ou nui à l’arbre, ils pourraient être responsables des dommages. Certains États, y compris la Californie, vous permettent de demander des dommages auprès du délinquant, qui peuvent être jusqu’à trois fois la valeur de l’arbre.
La meilleure façon d’établir des dommages est d’avoir un arboriste sur l’arbre. Kaustubh Deo conseille » Si un voisin émoure votre arbre de manière indésirable, la première étape serait d’appeler un arboricien certifié ISA pour venir examiner les résultats.
«Il y a une différence significative entre ce qui a l’air bien et ce qui peut être sain pour l’arbre. Un professionnel formé peut vous aider dans cette distinction, puis fournir un cours suivant.
Les arbres ne sont pas le seul problème de limite potentiel avec un voisin. Il y a beaucoup de problèmes juridiques potentiels avec la construction d’une pergola à côté de la clôture d’un voisin ou établissant qui est responsable si l’arbre d’un voisin tombe dans votre cour. Même établir qui possède une clôture en premier lieu peut être délicat, il n’est donc pas étonnant que les clôtures puissent provoquer autant de maux de tête légaux.
