Acheter ou vendre en 2024 ? Ce sont les huit tendances immobilières auxquelles vous devrez prêter attention
Après environ un an de relative stagnation du marché immobilier, l’année 2024 s’annonce comme une année de rattrapage avec l’optimisme d’une baisse des taux d’intérêt.
Si vous cherchez à acheter ou à vendre en 2024, prêter attention aux tendances immobilières annuelles et saisonnières, comme vous renseigner sur l’achat ou la vente d’une maison en hiver, vous aidera à vous démarquer et à sécuriser votre future maison plus rapidement et plus facilement.
Ce sont les huit principales tendances immobilières pour 2024 dont les agents immobiliers veulent que vous soyez au courant et pourquoi elles auront un impact sur vos achats de propriété.
Tendances immobilières 2024
Prêter attention à ces tendances fera plus pour vendre votre maison que des projets de rénovation rapides qui ajouteront de la valeur à votre maison (même si cela aide certainement). Utiliser ces huit tendances à votre avantage vous aidera à vous démarquer sur le marché – voici pourquoi.
1. Une envie de vues aériennes
Avec autant de maisons qui inondent le marché à mesure que les taux d’intérêt fluctuent, les maisons devront faire plus pour se démarquer des autres – et il ne s’agit pas seulement d’ajouter les caractéristiques que les acheteurs souhaitent. John Forberger, agent agréé chez Douglas Elliman, suggère que les images prises par drone de l’intérieur et de l’extérieur de votre propriété contribueront à impressionner les acheteurs :
« Les images prises par drone à l’intérieur et à l’extérieur donnent aux acheteurs une véritable compréhension de la taille du terrain, de l’aménagement intérieur, de la distance entre les pièces, de la hauteur du plafond, de la décoration et bien plus encore », explique-t-il. « De nombreuses petites entreprises et même des étudiants capturent des images de drones séduisantes, ce qui en fait un exploit simple à réaliser pour tout vendeur. »
2. Intérêt accru pour les propriétés durables
« Les maisons durables dotées d’améliorations écologiques significatives seront également sous le feu des projecteurs en 2024, d’autant plus que le changement climatique et la hausse des prix du carburant contribuent à l’incertitude quotidienne », déclare Chelsea Werner, vendeuse immobilière agréée chez Compass.
«Les maisons conçues pour l’efficacité énergétique attirent non seulement des acheteurs soucieux de l’environnement, mais promettent également des économies financières substantielles au fil du temps», explique-t-elle. « Cela aide également les acheteurs grâce à certains allègements fiscaux et rend le véhicule plus attractif en termes de valeur de revente. »
Tout, du chauffage écologique aux panneaux solaires, suffira à convaincre les acheteurs de votre côté.
3. Plans d’étage fermés
« Bien qu’il ne s’agisse pas d’une nouvelle tendance pour 2024, les maisons en plan brisé et les pièces plus confortables et fermées restent un argument de vente important pour les propriétés cette année, car les aménagements ouverts continuent de dévaloriser les maisons », explique Lisa Simonsen, agent immobilier de luxe chez Douglas Elliman. « Nous continuons de voir des acheteurs s’éloigner des plans d’étage à aire ouverte. En particulier, les acheteurs sont moins intéressés par les cuisines qui s’ouvrent directement sur un salon formel.
4. Un home staging plus unique
Organiser une maison à vendre a toujours consisté à dépouiller la personnalité de l’espace pour présenter aux acheteurs potentiels une page vierge pour imaginer leur vie et leurs meubles. Cependant, les acheteurs (et les courtiers) se tournent vers des mises en scène plus uniques et mieux organisées, poursuit Lisa Simonsen, agent immobilier de luxe :
« La mise en scène ennuyeuse du grège et du blanc semble fatiguée et sans inspiration. Une maison unique doit avoir une mise en scène de bon goût qui complète le caractère de la maison. Sur le marché haut de gamme, la mise en scène comprendra des meubles de créateurs de renom, des pièces d’archives et de véritables œuvres d’art.
5. Technologie de maison intelligente intégrée
« Tout comme les améliorations écologiques suscitent un intérêt croissant, les incontournables de la maison intelligente stimuleront les ventes au cours de la nouvelle année », révèle Liz Hogan, directrice exécutive des domaines de luxe chez Compass Real Estate. Tout ce qui rendra la vie quotidienne un peu plus facile et plus détendue :
« Les fonctionnalités de la maison intelligente telles que les systèmes de sécurité intégrés, les systèmes de haut-parleurs, la domotique, etc. sont des caractéristiques que les acheteurs sur le marché actuel intègrent généralement dans leurs critères lorsqu’ils achètent une maison », partage Liz. «Je crois que cette tendance ne fera que devenir plus pertinente à mesure que le temps passe et révolutionnera la norme relative aux types d’équipements que les maisons comprendront et à ce que recherchent les acheteurs.
« La mise en œuvre de la technologie de maison intelligente profitera à la fois à l’acheteur et au vendeur, car l’acheteur achètera une propriété sur laquelle la technologie de maison intelligente est déjà installée autour de la propriété, et le vendeur pourra facturer une « supplément » dans le prix pour avoir déjà inclus cet équipement. dans le cadre de la propriété.
Hub intégré pour les lumières, serrures et capteurs compatibles avec la commande vocale. Configurez facilement des appareils Zigbee et Matter compatibles ou sélectionnez les lampes et ampoules solaires Ring Smart Lighting.
Ces ampoules intelligentes Govee proposent une vaste gamme de couleurs DIY. Synchronisez-les avec un téléphone ou un appareil intelligent pour modifier votre éclairage au rythme de votre musique ou avec de simples commandes vocales.
Cette sonnette vidéo est équipée de fonctionnalités améliorées qui vous permettent de voir, d’entendre et de parler à n’importe qui depuis votre téléphone, tablette ou PC.
6. Maisons avec espaces bien-être
Une autre amélioration de la qualité de vie qui rend toute propriété plus attrayante en 2024 est le bien-être dans la conception. Pensez aux salles de sport à domicile, aux saunas et aux bassins profonds, partage Lisa Simonsen, agent immobilier de luxe. « Ce sont les nouveaux « symboles de statut d’agrément », explique-t-elle.
Si vous cherchez à améliorer la qualité des espaces de bien-être dans votre maison, quelque chose d’aussi simple qu’une salle de bain spa peut avoir un impact sur un acheteur.
7. Mettre davantage l’accent sur les visionnages numériques
Une tendance qui perdure depuis la pandémie est la commodité des visites virtuelles. En 2024, cependant, celles-ci prendront une nouvelle forme avec l’utilisation des technologies de réalité virtuelle et de réalité augmentée (RA), affirme Keith Sant, agent immobilier, fondateur et PDG de Kind House Buyers.
« Dans le secteur immobilier, ces technologies devraient changer la façon dont les acheteurs perçoivent les propriétés. Avec la réalité virtuelle, les acheteurs potentiels peuvent visiter virtuellement une propriété directement depuis leur canapé. Cela permet aux acheteurs et aux vendeurs d’économiser du temps et des efforts et permet aux acheteurs d’avoir une idée de l’espace sans y être physiquement. D’un autre côté, la RA peut fournir des informations précieuses sur une propriété, comme la superficie en pieds carrés, les dimensions des pièces et les rénovations potentielles. Ces technologies rendront le processus d’achat plus efficace et plus pratique pour toutes les personnes impliquées.
L’immobilier en ligne se poursuivra également en 2024, avec des enchères, des visites et des agents numériques rendant l’achat et la vente plus pratiques. « Mais assurez-vous de faire vos devoirs et de choisir des plateformes en ligne réputées pour une transaction fluide et réussie », conseille Keith.
8. Impact accru des médias sociaux sur les habitudes d’achat
Si vous cherchez à vendre une maison rapidement, les réseaux sociaux pourraient être vos amis en 2024, surtout si vous souhaitez vous démarquer auprès des acheteurs fortunés. Selon Coldwell Banker Global Luxury Le rapport sur les tendances73 % des consommateurs aisés déclarent que les médias sociaux les ont incités à acheter une maison en particulier, Instagram, YouTube et TikTok étant les principales plateformes vers lesquelles ils se tournent.
Que vous créiez une vidéo montrant les caractéristiques de votre maison dans un style de porte ouverte ou que vous publiiez des publicités, utiliser la portée des médias sociaux est la meilleure voie vers des ventes efficaces.
FAQ
Quelle pièce ajoute le plus de valeur à une maison ?
Les cuisines continuent d’ajouter le plus de valeur à une maison, surtout lorsqu’elles ont été récemment redécorées ou rénovées avec des appareils électroménagers et des armoires modernes. Les grandes cuisines autonomes avec un îlot ou un espace salle à manger sont souvent considérées comme les plus attrayantes sur le marché 2024, selon les agents immobiliers.
Le design d’intérieur augmente-t-il la valeur de la maison ?
Investir dans l’aménagement intérieur de votre maison et dans ses caractéristiques remarquables, telles que les salles de bains et les cuisines, ajoutera de la valeur à votre maison et la rendra plus attrayante pour les acheteurs, surtout si elle a été récemment rénovée et offre aux acheteurs un espace sur lequel ils n’auront pas à faire des folies. lorsqu’ils emménagent pour la première fois. Utiliser les tendances du design d’intérieur dans des endroits facilement modifiables peut aider à attirer les acheteurs, mais s’en tenir à des choix intemporels dans les zones principales garantira une vente.
Comprendre les plus grandes tendances immobilières au cours de l’année où vous vendez est l’un des meilleurs moyens d’ajouter de la valeur à votre maison et d’assurer une vente rapide et solide sur un marché occupé. L’ajout d’une ou deux de ces caractéristiques souhaitables peut vous aider à attirer des acheteurs, même si vous n’êtes pas en mesure d’apporter certains des changements les plus importants à votre propriété.
