Si vous venez d’acheter une maison à rénover avec des installations électriques obsolètes, vous vous demandez probablement combien cela coûtera de recâbler une maison.
Si vous êtes l’heureux nouveau propriétaire d’une maison que vous envisagez de rénover, il est fort probable que l’installation électrique doive être revue. Mais combien coûte le recâblage d’une maison ?
« Lorsque vous achetez une maison ancienne (antérieure à 1980), le système électrique est un élément que vous devrez peut-être examiner et prévoir un budget pour le mettre à jour », explique Nathan Weathers, ancien électricien qualifié et responsable des professionnels chez Deako.
Il est généralement assez évident qu’un recâblage est nécessaire lors d’une rénovation domiciliaire : des lumières vacillantes, des fusibles qui sautent plus souvent qu’ils ne le devraient et même de petites décharges électriques provenant des interrupteurs et des prises sont autant de signes révélateurs.
Nous avons parlé à des experts pour vous éviter d’être confronté à des coûts auxquels vous ne vous attendiez pas lors d’un recâblage.
Combien coûte le recâblage d’une maison ?
Lorsque vous cherchez à rénover une maison, vous vous rendrez vite compte que le recâblage est souvent un travail inévitable et même s’il n’est peut-être pas l’un des aspects les plus glamour d’une rénovation, il fait partie de ces mises à niveau nécessaires à réaliser.
« Il est essentiel de comprendre que l’intégrité et la sécurité de votre système électrique sont primordiales. Au fil du temps, le câblage peut se détériorer en raison de l’usure, de la corrosion ou de matériaux obsolètes, tels que les câbles en tissu, ce qui peut entraîner des risques électriques tels que des courts-circuits, des chocs ou même des incendies », prévient Adam Nelson, maître électricien chez Young Cardinal Electric.
« En général, pour une maison familiale typique, il faut investir entre 8 000 et 15 000 dollars. Cette estimation couvre la main-d’œuvre, les pièces et les permis nécessaires », conseille Bobby Lynn, propriétaire et exploitant de LiveWire Electrical.
« Le coût d’un recâblage complet peut varier entre 3 500 et 12 000 dollars », suggère Ryan Gregor, propriétaire et électricien en chef chez RCG Electrical. « Le mieux ? Demandez à un électricien agréé de venir évaluer votre situation particulière. Il pourra vous donner une estimation plus précise. »
Quand une maison a-t-elle besoin d’être recâblée ?
Si vous ne savez toujours pas si votre propriété a besoin d’un recâblage dans toute la maison, il y a quelques signes à surveiller.
« La mise à jour du câblage devient nécessaire lorsque le système existant est obsolète, n’est pas conforme au code ou est incapable de répondre aux exigences des appareils et de la technologie modernes », explique Adam Nelson. « Cela est particulièrement fréquent dans les maisons plus anciennes où l’infrastructure électrique n’a peut-être pas été conçue pour répondre aux besoins électriques d’aujourd’hui. »
« Imaginez le système électrique de votre maison comme son système nerveux », explique Ryan Gregor. « Les maisons plus anciennes peuvent être équipées de câbles en aluminium, de câbles à boutons et à tubes, ou tout simplement d’une capacité insuffisante pour les besoins modernes.
« Cela peut entraîner des risques de sécurité, comme une surchauffe et des risques d’incendie », poursuit Ryan. « Le recâblage garantit que votre maison répond aux normes de sécurité actuelles et qu’elle peut accueillir les appareils électroménagers d’aujourd’hui, des téléviseurs puissants aux gadgets de cuisine. C’est un investissement, mais cela protège votre maison et met à niveau votre système électrique. »
« Au cours des décennies précédentes, certains produits et certaines méthodes de câblage ont été utilisés, mais ils se sont avérés dangereux et pourraient nuire à votre maison et à votre famille », explique Nathan Weathers. « Il peut s’agir par exemple du cœur de votre système électrique (panneaux ou centres de distribution).
« Il a été prouvé que les panneaux fabriqués par Zinsco et Federal Pacific ne sont pas sécuritaires », poursuit Nathan. « En fait, de nombreuses compagnies d’assurance n’assurent pas votre maison si ces panneaux sont installés. Cela nécessiterait une mise à niveau du service vers un nouveau panneau plus récent. Cela pourrait vous coûter plus de 3 000 $ si vous engagez un électricien agréé et cautionné. »
Un mot à noter ici, c’est certainement l’un de ces projets ménagers à ne pas bricoler – assurez-vous de faire appel à des pros.
Est-il possible de réaliser de petites améliorations électriques ?
Il n’est pas toujours nécessaire de recâbler toute la maison, auquel cas vous pouvez vous attendre à des coûts inférieurs.
« Souvent, les mises à niveau peuvent être ce que j’appellerais des mises à jour cosmétiques ou de surface », explique Nathan Weathers. « En général, ces rénovations de surface sont assez abordables et peuvent améliorer l’apparence et la sécurité de votre maison. Cela peut inclure le remplacement de vos anciens interrupteurs de couleur ivoire par de nouveaux interrupteurs blancs. Ou peut-être avez-vous remarqué que les chargeurs de téléphone et les cordons de lampes ont tendance à tomber de vos prises lorsque vous les branchez. Au fil du temps, les prises peuvent perdre leur « tension » et leur capacité à entrer fermement en contact avec les appareils que vous branchez. c’est gênant et ennuyeux mais c’est aussi très dangereux ! Ces connexions desserrées peuvent provoquer des incendies si elles ne sont pas corrigées. Ces types de mises à jour de surface peuvent généralement être effectués pour moins de 1 500 $ lors de l’embauche d’électriciens agréés et cautionnés.
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Y a-t-il des coûts supplémentaires à prendre en compte ?
Vous devez vous attendre à un certain niveau de perturbation lors du recâblage d’une maison – et corriger cela augmentera inévitablement les coûts, même si la plupart des personnes qui achètent une maison à rénover sont susceptibles d’être de toute façon plongées jusqu’aux genoux dans la redécoration.
« Le remplacement de l’ensemble du système électrique de votre maison entraîne des coûts cachés », explique Nathan Weathers. « La réparation des plaques de plâtre, la peinture, le revêtement de sol, etc. sont tous des éléments courants qui devront être retirés puis remplacés pour qu’un électricien puisse effectuer ce travail.
« En raison de la complexité et du coût élevé de la tâche, vous trouverez de nombreuses maisons qui ont été reconstituées au fil des années avec uniquement des mises à jour accessibles et superficielles, laissant les zones plus difficiles d’accès avec des matériaux plus anciens et dangereux derrière les murs ou dans le plafonds », poursuit Nathan.
« De nombreuses maisons plus anciennes sont ce que j’appellerais des maisons « Frankenstein ». Au fil des années, des mises à jour ici et là ont été faites pour faire vivre la maison. Finalement, quelqu’un devra investir et moderniser la maison avec un nouveau système électrique. Cela permettra à votre maison de répondre aux demandes électriques des technologies d’aujourd’hui, d’ajouter de la valeur à votre maison et, plus important encore, d’assurer votre sécurité et celle de votre famille.
Comment refaire une maison ?
Il est très utile de comprendre le processus de recâblage d’une maison – de cette façon, vous saurez à quoi vous attendre lorsque les électriciens se rendront chez vous et vous aideront à éviter toute erreur coûteuse en matière de rénovation domiciliaire.
« Les électriciens commencent par évaluer votre système pour déterminer ce qui doit être retiré et quelle devrait être la nouvelle configuration », explique Bobby Lynn. « Cela signifie retirer tout l’ancien câblage et installer de nouveaux câbles modernes.
« Les électriciens mettront également à jour votre tableau électrique et s’assureront que tout (prises, interrupteurs, luminaires) est correctement connecté et conforme aux normes. De plus, ils doivent se coordonner avec les autorités locales du bâtiment pour s’assurer que tout ce qu’ils font est conforme aux règles de sécurité et aux réglementations du code. »
Combien de temps faut-il pour recâbler une maison ?
« Cela varie en fonction de la taille et de la complexité du projet », explique Ryan Gregor. « Une petite maison peut prendre de 2 à 10 jours, tandis qu’une rénovation tentaculaire peut prendre des semaines. L’électricien sera en mesure de vous donner une idée plus claire une fois qu’il aura inspecté le travail.
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Dans la plupart des cas, les coûts de recâblage sont inévitables. Si votre budget en constante diminution vous inquiète, consultez notre guide sur la façon d’économiser de l’argent sur les rénovations domiciliaires afin de remettre votre projet sur les rails.
