Que ramener à la maison et que laisser derrière soi ? Voici comment magasiner judicieusement lors d'une vente immobilière, selon les experts
Faire du shopping lors d’une vente immobilière est une expérience pas comme les autres. Cela peut être un peu comme faire du shopping dans un magasin de meubles haut de gamme, sauf que chaque article est unique. Cela peut également ressembler à du shopping dans un magasin d’antiquités, sauf que vous pouvez trouver des objets mélangés et assortis de différentes époques.
Parfois, faire du shopping lors d’une vente immobilière peut être comme trouver de l’or : vous pouvez repartir avec la trouvaille de votre vie. D’autres fois, vous ne trouverez que des objets que vous ne devriez pas acheter lors d’une vente immobilière et repartirez sans rien.
Comment apprendre à séparer les déchets des trésors ? La pratique rend parfait, mais quelques conseils de vente immobilière d'experts en décoration vintage vous aideront à vous orienter dans la bonne direction.
1. Arrivez tôt
«Il est essentiel d'arriver tôt, car les meilleurs articles peuvent partir rapidement, surtout le premier jour», explique Anne Goldenbaum de GoldenTree Estate Services. Arrivez trop tard à une vente immobilière et vous constaterez peut-être que vous grattez le tonneau proverbial pour trouver des objets qui valent votre argent.
Certains experts en vente immobilière proposeront des catalogues en ligne pour leurs ventes. C'est à bien des égards une bénédiction, car cela vous donne le temps de parcourir une vente à votre rythme et de réfléchir à ce que vous pourriez vouloir acheter. Cependant, la commodité d’un aperçu a un inconvénient : d’autres acheteurs auront la même idée. Si votre cœur est fixé sur un objet spécifique, Anne recommande de demander de l'aide au personnel de la vente immobilière pour localiser l'objet « afin de vous assurer d'avoir la première occasion de le récupérer ».
Ne vous inquiétez pas : vous ne vous retrouverez pas au milieu d'une bousculade à la manière du Black Friday, mais des objets de valeur et uniques pourraient bien attirer l'intérêt de plusieurs acheteurs – c'est quelque chose dont il faut être conscient.
Astuce : Si vous recherchez des objets plus volumineux tels que des meubles, « demandez à ce qu'ils soient marqués comme vendus pendant que vous continuez à naviguer pour empêcher quelqu'un d'autre de les accrocher ».
2. Ne vous précipitez pas
Ce n'est pas toujours facile : les ventes immobilières sont des trésors d'objets uniques et il peut être difficile de garder la tête froide. La pression de la présence d’autres acheteurs peut également vous monter à la tête, vous conduisant à effectuer un achat irréfléchi. Anne reconnaît que « les ventes immobilières peuvent être rapides », mais insiste sur le fait que « cela vaut la peine de faire une pause pour s'assurer que vous prenez des décisions éclairées ». De cette façon, vous pourrez éviter tout regret plus tard et tirer le meilleur parti de vos trouvailles de vente immobilière.
Comment est-ce que tu fais ça? Faites toujours une pause avant d’acheter un article. « Prenez votre temps et inspectez tous les articles que vous envisagez d'acheter. Recherchez attentivement tout signe de dommage, de pièce manquante ou de problème qui pourrait ne pas être immédiatement apparent », recommande Anne.
Si vous recherchez une marque ou un article particulier, assurez-vous qu'il s'agit d'un article authentique en vérifiant les étiquettes, tampons ou autres caractéristiques d'identification appropriés. Si vous avez le moindre doute sur un article, éloignez-vous ou au moins faites part de vos inquiétudes au personnel commercial.
3. Emportez votre smartphone avec vous
Votre smartphone est véritablement votre ami lors d’une vente immobilière. Jennifer L. Prince, antiquaire et propriétaire de It's Found Vintage, apporte toujours son téléphone lors d'une vente immobilière et souligne qu'« une recherche rapide sur Google m'a alerté sur des objets qui valent plus ou moins que la vente immobilière. prix.'
La recherche Google peut également être utile si vous n'êtes pas sûr de l'authenticité d'un article, car vous pouvez trouver rapidement des exemples de ce à quoi devrait ressembler un marqueur d'authenticité sur un article particulier.
4. Acheter de l'art ? Savoir repérer une reproduction
Il n’y a rien de mal à acheter des reproductions d’art en soi ; le problème réside dans les étiquettes de prix des œuvres d’art originales que l’on trouve parfois sur des impressions fantaisistes d’œuvres d’art originales.
Alors, comment repérer un faux ? Nora Curl, experte en antiquités et en évaluations, conseille de vérifier la signature de l'artiste dans les coins inférieurs de l'œuvre comme première étape essentielle. De plus, elle recommande de rechercher « tout autre indice pouvant indiquer que l'œuvre est une reproduction imprimée et non un original, comme les étiquettes IBM Art ou Turner Art Manufacturing au dos, les étiquettes de galerie de musée et les minuscules symboles de droit d'auteur en forme de R dans un cercle. les coins avant d'une image.
Certaines reproductions sont très bien réalisées à la main ou « sont réimprimées sur un carton texturé ou vernies sur la surface pour ressembler à des coups de pinceau sur une peinture originale ». Si vous n'êtes pas un expert en art, vous aurez peut-être du mal à distinguer ces reproductions fantaisistes de l'article authentique. La règle générale ici est que si c'est trop beau pour être vrai, c'est probablement le cas. Si une vente immobilière vend un « Picasso » pour 100 $, il s’agit presque certainement d’une reproduction.
Si vous recherchez un artiste régional ou local, il peut être utile de demander au personnel des ventes du domaine si l'objet a été déclaré authentique ou s'il serait disposé à le faire évaluer par un expert.
5. N'oubliez pas que les ventes immobilières sont subjectives
Rebecka Atwell, experte en ventes immobilières et propriétaire de The Discerning Eye, rappelle aux acheteurs potentiels que « poubelle » et « trésor » sont des étiquettes très subjectives : « Ce n'est peut-être pas parce que vous trouvez quelque chose de valeur, qu'il ne vaut rien pour quelqu'un d'autre. '
Tout dépend de ce que vous recherchez ; parfois, vous ne savez même pas ce que vous recherchez, ce qui peut être une bonne chose. Jennifer Prince recommande d'aller à une vente immobilière « avec un esprit ouvert » : « Parce que vous regardez généralement la maison entière de quelqu'un, vous trouverez de tout, des ampoules et rallonges pratiques aux peintures et meubles uniques en leur genre. pièces.'
Même si un tableau n'est pas signé d'un peintre de renom, tout ce qui compte c'est qu'il vous parle. S'adapterait-il parfaitement au mur de votre galerie de fonctionnalités ? Les meubles et les verreries n'ont pas non plus besoin d'être fabriqués par des marques célèbres s'ils sont de bonne facture et en bon état. Si vous êtes prêt à être surpris et ravi, vous passerez peut-être un meilleur moment lors d’une vente immobilière que si vous recherchez des objets très spécifiques.
5. Ne vous concentrez pas trop sur la présentation d'une vente immobilière
Ce qui nous amène à notre dernier point, sur les différentes ambiances et styles de présentation lors des différentes ventes immobilières. Certaines ventes immobilières sont très soigneusement organisées, avec des articles méticuleusement triés et présentés avec art. D’autres sont beaucoup plus détendus quant à leur style de présentation, laissant aux acheteurs le soin de trier le contenu.
La vérité est qu’aucun des deux types de vente immobilière n’est intrinsèquement meilleur ou ne garantit d’avoir ce que vous aimez. Rebecka Atwell dit qu'en fin de compte, le principal facteur en jeu ici est la préférence individuelle : « certains peuvent être prêts à passer des heures dans un sous-sol humide à trier des bacs d'articles variés (semblables aux bacs Goodwill) pour trouver cette seule chose. D’autres préfèrent visiter une vente bien organisée sans ces scénarios. Vous pouvez toujours trouver quelque chose d'incroyable dans les deux.
Vous souhaitez acheter en gros ou pensez acheter un article volumineux et encombrant ? Préparez-vous avec un chariot à cage comme celui-ci. De cette façon, vous n’êtes pas obligé de laisser l’objet de vos rêves sur l’étagère.
FAQ
Comment faire une bonne affaire lors d’une vente immobilière ?
L’astuce ici est le timing. Plus vous approchez de la fin de la vente du domaine, plus vous avez de chances d'obtenir des articles à prix réduit. Pour cette raison, Anne Goldenbaum exhorte les acheteurs potentiels à ne pas négliger le dernier jour des soldes « car les remises peuvent atteindre 50 %, ce qui en fait le moment idéal pour faire de bonnes affaires ».
Et si vous souhaitez une offre encore meilleure, « pensez à acheter en gros ». Un organisateur de vente immobilière peut très bien être disposé à vous offrir une réduction sur plusieurs articles, surtout si vous achetez beaucoup d'articles plus petits comme de la vaisselle et de la verrerie.
Puis-je négocier les prix lors des ventes immobilières ?
Il faut être prudent ici et en savoir un peu plus sur la vente avant de se lancer. Nora Curl nous dit que « comme le but d'une vente immobilière est généralement de vider une maison ou un espace dans un court laps de temps, la plupart des objets sont déjà à un prix bien inférieur à la valeur. Pour cette raison, « le marchandage n’a pas vraiment lieu lors des ventes immobilières ».
Cela dit, Nora recommande de magasiner le dernier jour d'une vente immobilière si vous recherchez une bonne affaire, car « la plupart des ventes immobilières réduisent leurs prix d'au moins la moitié le dernier jour ».
Cela vaut pour les ventes immobilières gérées par des sociétés de vente immobilière. Si vous magasinez dans un magasin indépendant tenu par un membre de votre famille, les règles peuvent être moins strictes, explique Jennifer L. Prince : « vous aurez plus de chance lorsque vous aurez affaire au propriétaire de l'article ».
Enfin, Anne Goldenbaum rappelle qu'« il est important de respecter la finalité des ventes immobilières, qui est de bénéficier aux familles ». Il est préférable d'être modeste lors de toute négociation de prix et de « veiller à ne pas sous-évaluer les articles ».
Si vous aimez la décoration vintage et recherchez des objets uniques et uniques pour meubler votre maison, il vous sera peut-être utile d'apprendre à acheter des meubles vintage comme un pro. C'est également une bonne idée de porter votre attention sur des sites Web en ligne comme eBay et Etsy pour faire une bonne affaire.
