8 façons efficaces de décorer votre bien locatif sans enfreindre les règles de votre propriétaire et sans coûter votre caution
Décorer un espace de location sans enfreindre les règles et réglementations du propriétaire peut être un défi, la plupart des idées ayant un petit impact. Mais loué ou possédé, c’est à vous de créer le vôtre, et il existe encore de nombreuses façons audacieuses et créatives d’ajouter de la personnalité et du style.
Les propriétés locatives sont souvent relativement simples et sans intérêt, et même si l’ajout de vos meubles, luminaires et plantes peut revigorer votre espace, il peut toujours être difficile de lui donner l’impression d’être le vôtre.
Lorsque vous recherchez un décor approuvé par le propriétaire, la règle générale est de trouver des solutions qui n’incluent pas de dommages ou de modifications permanentes et qui peuvent facilement revenir à l’apparence d’origine de l’unité. Nos experts ont recommandé leurs meilleures méthodes audacieuses approuvées par les propriétaires pour décorer votre bien locatif.
Des façons audacieuses de décorer votre location approuvées par le propriétaire
«La plupart des contrats de location incluent des clauses standard qui limitent la capacité des locataires à apporter des modifications à la propriété à moins qu’elle ne soit rendue à son état antérieur à la fin», explique Jenny Kaoudakis, styliste d’intérieur chez Seasons in Colour. Cependant, cela laissera souvent les locataires se sentir limités dans ce qu’ils peuvent réellement faire pour transformer un espace locatif autrement terne.
Voici quelques idées de conception de maison de luxe pour faire une déclaration sans rompre votre contrat de location et risquer de perdre votre caution.
Assurez-vous de revérifier votre contrat de location avant de décorer.
1. Papier peint amovible
« Le papier peint amovible nécessite peu d’engagement et constitue une astuce simple pour créer un grand impact sans vous ruiner », recommande Amber Dunford, directrice du style chez Bed Bath & Beyond.
Vous pouvez utiliser du papier peint amovible ou autocollant pour créer un mur d’accent ou même recouvrir une pièce ou un plafond entier. Vous pouvez même envisager d’utiliser du papier peint sans motif comme alternative à la peinture des murs (ce qui n’est souvent pas approuvé par le propriétaire).
Amber Dunford conseille : « Pour les espaces plus grands, je recommande une option simple et naturelle comme du tissu en herbe ou des imprimés ton sur ton qui ne sont pas trop chargés. Ces options vous permettent d’effectuer des mises à jour plus petites au fil du temps à travers des œuvres d’art ou des textiles sans être enfermé dans un style ou une couleur spécifique.
« Si vous vous sentez aventureux et n’êtes pas du genre à changer souvent d’espace, je commence à voir davantage d’imprimés audacieux dans les papiers peints qui incluent des animaux ou des scènes biophiliques tentaculaires, des motifs géométriques audacieux ou des imprimés botaniques. »
Puisqu’il s’agit d’options temporaires, cela peut vous inciter à prendre un risque avec votre choix de papier peint pour ajouter de la personnalité à votre espace. La styliste d’intérieur Jenny Kakoudakis suggère quelques idées audacieuses : « Utilisez du papier peint à décoller et à coller pour décorer derrière votre lit avec une scène florale éthérée, un coin lecture avec un thème de fausse bibliothèque ou pour ajouter une ambiance industrielle dans votre cuisine avec un mur d’aspect béton. .
« Assurez-vous simplement que le mur sur lequel vous souhaitez l’utiliser est lisse et n’a aucune surface texturée. »
Nous avons répertorié ci-dessous certains de nos papiers peints amovibles préférés pour tapisser une pièce.
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2. Éclairage
L’éclairage peut être transformateur dans un bien locatif, non seulement pour créer une ambiance et vous aider à voir ce que vous faites, mais les lumières elles-mêmes peuvent être des options élégantes qui attirent le regard.
« Investissez dans des lampadaires, des suspensions ou des appliques murales élégantes qui ne nécessitent pas de câblage », suggère Cyble Rizwan de Persimmon Design. « Ces luminaires peuvent instantanément rehausser votre espace et apporter une touche de design audacieuse. Lorsque vous déménagez, débranchez-les simplement et emportez-les avec vous.
Amber Dunford déclare : « Pensez à utiliser l’espace vertical inexploité en introduisant des appliques ou des suspensions. Étant donné que vous ne pourrez probablement pas câbler un éclairage suspendu dans votre location, recherchez une option enfichable qui peut facilement être accrochée à un crochet décoratif au plafond. Vous pouvez envelopper votre cordon dans du tissu, de la corde, une housse de cordon décorative ou une chaîne, puis l’accrocher à un deuxième crochet pour un peu de drame.
« L’éclairage est essentiel pour agrandir un petit espace, car il diffuse une belle lueur autour de votre espace et adoucit les coins. Déposer une belle suspension sur un bureau ou un coin salon créera une douce lueur dans votre espace et aidera à définir ces zones, l’aidant immédiatement à ressembler moins à une location qu’à une maison.
Amazon propose une gamme de magnifiques suspensions enfichables, y compris cette suspension en bambou à intensité variable. Nous aimons également ces appliques murales alimentées par batterie, sur Amazon, pour ajouter un peu d’or glamour et une lueur chaleureuse.
3. Panneaux en bois
« Le bois ou les panneaux acoustiques peuvent vous aider à créer un effet 3D dans n’importe quel espace et ajouter de la chaleur à une pièce », explique Jenny Kakoudakis. « Ils peuvent être coupés aux dimensions souhaitées, mais nécessitent généralement un adhésif liquide pour être installés sur le mur.
«Une alternative est le ruban adhésif double face qui peut adhérer à la fois au panneau et au mur.»
Vous pouvez trouver des panneaux muraux en bois SLATPANEL sur Amazon.
4. Séparateurs de pièces temporaires
Pensez à ajouter des séparateurs de pièce ou des écrans temporaires pour créer des espaces définis dans un plan d’étage ouvert ou pour créer des zones dans d’autres pièces. Ces ajouts élégants peuvent ajouter un élément visuel intéressant à votre espace, en ajoutant de la couleur, des motifs et de la texture à votre espace.
Vous pouvez trouver des séparateurs adaptés à votre décor existant ou ceux qui répondent à vos besoins. Par exemple, vous souhaiterez peut-être investir dans des séparateurs multifonctionnels tels que des séparateurs de salon avec étagères ou des séparateurs avec fenêtres en verre pour permettre à la lumière de traverser les espaces séparés.
5. Carreaux à coller et à décoller
Les carreaux à coller et à décoller sont un excellent moyen non permanent d’améliorer votre maison pour moins de 100 $ et constituent le choix idéal pour mettre à jour le dosseret de cuisine ou de salle de bain d’une location.
« Les carreaux à coller et à décoller sont disponibles dans une large gamme de styles différents, des carreaux de métro aux motifs de mosaïque complexes », explique Cyble Rizwan. Ces carreaux sont faciles à appliquer, durables, faciles à nettoyer et peuvent être retirés sans laisser de résidus, ce qui en fait un moyen sans tracas d’ajouter une touche de couleur et de texture à votre propriété locative.
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5 feuilles de 11,43″ x 9″
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6. Murs de galerie de bandes de commande
« Les murs de galerie sont devenus une tendance importante en matière de design d’intérieur ces dernières années, gagnant en popularité pour leur capacité à ajouter une touche personnalisée et visuellement attrayante aux maisons et aux espaces », explique Jenny Kaoudakis.
« Ce qui est important, c’est que vous pouvez créer votre arrangement sans un seul clou, grâce à des bandes autocollantes Command qui peuvent être facilement retirées à la fin de votre location. Vous pouvez également utiliser du ruban washi pour « encadrer » des images sur le mur au lieu d’utiliser des cadres.
Vous pouvez trouver des bandes de commandes sur Amazon.
7. Papier contact
Une autre idée déco abordable pour décorer votre location qui s’apparente au papier peint amovible est le papier contact.
« La plupart des gens associent le papier contact au revêtement des étagères, mais il est devenu un outil polyvalent pour la personnalisation des locations », explique Ritika Asrani, propriétaire de St Maarten Real Estate. « Qu’il s’agisse de recouvrir des comptoirs obsolètes ou ternes ou de donner un nouveau look aux armoires, le papier contact est un miracle réversible.
« Il existe des motifs qui imitent le marbre, le bois et même les carreaux de ciment très tendance. C’est une solution sous-estimée pour les locataires qui recherchent un changement temporaire mais impactant dans leur espace de vie.
Nous recommandons ce papier autocollant en bois noir Abyssaly, ou ce papier contact marbre granit brillant, d’Amazon.
8. Matériel
« Changer la quincaillerie des armoires ou d’une commode est une victoire rapide lorsque vous cherchez à personnaliser votre espace », recommande Amber Dunford. « Cet échange facile peut immédiatement vous aider à mettre à jour vos meubles existants ou à améliorer votre salle de bain, votre cuisine et votre espace de vie.
« J’aime ajouter un peu de « bijoux » supplémentaire à un espace grâce à des poignées d’armoire en laiton vieilli, embellir la salle de bain en optant pour une tringle de douche et des crochets décoratifs, ou mettre à jour des éléments utilitaires comme un porte-manteau pour en faire quelque chose de plus élevé et intentionnel. Le meilleur de ces améliorations est le fait que vous pouvez les emporter avec vous dans votre prochaine maison.
10,50 $ – 14 $
22,00 $
6,40 $ – 22 $
Comment décorer les murs d’une location ?
« Ajouter des œuvres d’art en grand format peut faire une déclaration audacieuse. Une tapisserie moderne peut être accrochée à l’aide de punaises ou de bandes de commande, vous n’avez donc pas à craindre d’endommager les murs », explique Sara Abate d’Ambience Design Group.
« Les autocollants muraux sont une autre façon intéressante de personnaliser l’espace avec un mur décoratif sans avoir à utiliser quelque chose de plus permanent comme du papier peint. »
Les dalles en liège, sur Amazon, sont une autre option car elles peuvent être décollées – elles sont idéales pour les bureaux à domicile ou pour créer un mur de galerie que vous pouvez facilement changer.
« La clé de la décoration d’une location est la créativité et la flexibilité. Recherchez des solutions qui vous permettent d’exprimer votre style personnel. Et conservez toujours tous les luminaires ou éléments d’origine que vous remplacez pour vous assurer de pouvoir remettre la location dans son état d’origine lors du déménagement », conseille Lorraine Thompson, experte en maison et jardin et fondatrice de Best Florist Review.
Un dernier conseil consiste à utiliser une literie audacieuse et colorée pour transformer votre chambre. Les housses de couette, les draps et les taies d’oreiller sont faciles à remplacer et peuvent avoir un grand impact.
