Les rénovations à domicile vont rarement comme prévu. Voici notre ventilation candide de l’endroit où les coûts réels s’additionnent
Après avoir regardé la nouvelle vidéo candide de la créatrice Emily Henderson sur les coûts surprenants d’une rénovation, je me suis finalement senti vu. Après avoir abordé moi-même deux rénovations à grande échelle, je connais trop bien le coût (financièrement et émotionnellement) de ces souffleurs budgétaires inattendus.
De surprise humide à la touche de finition sous-budgétaire, la rénovation d’une maison coûte souvent beaucoup plus que vous ne le pensez. Mais pourquoi personne ne parle de ces idées de rénovation cachées jusqu’à ce que vous soyez dans le cœur?
Inspiré par Emily Henderson, de ma propre expérience vécue aux leçons apprises par mon équipe, je partage notre liste de façons inattendues de vos budgets, où dépenser et où sauver dans une rénovation à domicile, et ce que nous souhaitons savoir dès le début.
Que vous soyez à mi-parcours, que vous planifiez votre première rénovation ou que vous rénoviez-vous, c’est la vérification de la réalité que j’aurais aimé avoir avant de balancer un marteau.
En entrant dans mes deux rénovations, j’avais des feuilles de calcul, de nombreuses citations et un petit fonds d’urgence. Je pensais que j’étais sensé. Mais comme je l’ai appris (à la dure), votre «budget» est rarement ce que vous finissez réellement. Vous pouvez avoir chaque élément ou un espace comprise, mais il suffit d’un problème structurel, d’un changement de portée ou d’un matériau indisponible pour tout jeter sur piste.
Et je ne peux pas blâmer cela sur ma maison de plus de 100 ans, même les nouvelles constructions ont des surprises.
Bien sûr, nous savons tous que le remodelage coûte cher. Vous devrez probablement débourser une petite fortune sur des choses comme l’électricité, la plomberie, le chauffage et les changements structurels. Mais le plus souvent, vous rencontrerez des domaines assez surprenants qui vous coûtent parcelle plus que ce que vous prévoyez.
Bien que je ne changerais le résultat final de l’une ou l’autre de mes rénovations, je serait Allez-y maintenant avec des yeux plus clairs et des attentes plus réalistes. La vidéo d’Emily est un incontournable pour quiconque planifie un projet, non pas parce que cela vous effrayera, mais parce qu’il donne une image réaliste sur ces emplois cachés qui vous surprennent avec leur prix. Voici quelques-uns de ceux que nous, et Emily, avons affronté.
Coûts de rénovation cachés pour connaître
1. Peinture et décoration
La peinture et la décoration sont un sujet quelque peu diviseur parmi les rénovateurs. Bien sûr, les designers d’intérieur et les experts en couleur vous exhorteront à faire entrer les professionnels pour faire vos finitions finales comme des idées de peinture ou des idées de papier peint.
L’autre argument est que si vous consacrez suffisamment de temps, de soins et d’efforts dans ce sont l’un de ces emplois que les gens aiment bricoler pour économiser de l’argent. Ce qui est exactement le camp dans lequel je suis tombé, en tant que peintre en chef à notre domicile. Et même si j’ai passé beaucoup de jours à pleurer dans un rouleau de peinture, cela nous a fait économiser beaucoup d’argent.
Pour ceux qui cherchent à emprunter la voie professionnelle, Emily Henderson prévient que sa peinture extérieure sur sa rénovation coûte entre 20 000 $ et 100 000 $. Aie. Pour vous donner une idée des coûts intérieurs, j’ai eu des devis pour du papier peint notre minuscule entrée de 1 000 $ à 1 5000 $ en bande simple (et c’est juste le coût de la main-d’œuvre), et avoir juste nos escaliers repeint 1 500 $. Je recommanderais donc également de garder un morceau d’argent pour les touches finales comme la peinture, le papier peint, les boiseries et les boiseries.
2. Traitement humide
Un thème récurrent parmi nos éditeurs était de devoir s’attaquer aux problèmes humides (et donc les types courants de moisissure ménagers) dans leurs propriétés.
«Nous avons avancé une armoire autoportante dans notre première maison pour peindre et trouver des moisissures rampantes entre la plinthe et la zone inférieure du mur», explique la tête de Punteha van Terheyden résolu. «Il fallait un travail de remède à la moisissure pour aller au fond de, sinon le moule aurait réparti / traversé la nouvelle peinture! Nous nous sommes assurés d’avoir un canal d’humidité à cet endroit par la suite!
De même, la rédactrice en chef, Chiana Dickson, a lutté avec des moisissures dans sa petite cuisine. «Peu importe ce que nous avons essayé, le problème est toujours revenu, poussant sur les murs et les armoires à l’intérieur – même sur quelqu’un de nos ustensiles de cuisine. Nous avons initialement installé des ventilateurs d’extracteurs en cours d’exécution constants, mais ils n’ont pas aidé. En fin de compte, nous avons découvert que l’un des murs fuyait l’eau de l’extérieur », explique-t-elle.
«Le plan initial consistait à retirer un mur d’armoires, à retirer le plâtre, à tout sécher, à le débarquer et à replacer avant de tout remettre. Cependant, ce qui a commencé comme une tâche d’une semaine s’est transformée en déchirant toute la cuisine, en déterrant tout le sol pour relayer les fondations, en tanquant et en replâtant toute la pièce, et en montrant une toute nouvelle cuisine car il n’y avait pas de barrière d’humidité – l’eau entrait partout. Il a pris plus d’un mois et demi à la fin et a coûté des dizaines de milliers.
3. Structures externes
En ce qui concerne notre relooking du jardin, de la même manière qu’Emily, j’ai été surpris par les coûts à l’extérieur. Nous vivons dans une zone vallonnée, donc l’arrière de notre jardin descend vers le haut, ce qui signifie que nous avons dû creuser juste pour créer des zones plates comme la terrasse et la pelouse, qui sont séparées par des marches en brique.
Les citations étaient beaucoup plus élevées que ce à quoi nous nous attendions pour le nivellement et la pose de gazon, donc pour pouvoir répandre notre budget d’aménagement paysager modeste, mon mari a passé chaque week-end de l’été dernier à construire ses propres marches en briques – qui sont assez impressionnantes pour un premier maçon. Pendant ce temps, dans sa vidéo, Emily ne montre que quatre étapes de ciment dans son jardin qui ont coûté 10 000 $.
Elle explique également en expliquant que vous voudrez budgétiser entre 15 000 $ et 50 000 $ pour une cure de jouvence de l’allée (selon la taille) et environ 3 000 $ + pour les clôtures de jardin, qui est un travail à laquelle nous encore aborder, mais qui est une sur la liste que je n’ai certainement pas hâte de payer.
4. Élimination des déchets
Malheureusement, dans l’étape «First Fix» d’un Reno, vous devrez prioriser quelques choses plutôt ennuyeuses sur de jolies finitions avant de pouvoir sélectionner le mobilier et la décoration doux. Bien sûr, il est tentant de faire des folies sur vos appliques de rêve maintenant, mais la réparation du mauvais câblage ou le nivellement du sol est mieux dépensé. Commencez par les os et la beauté suivra.
L’un des plus grands chocs pour nous a été l’élimination des déchets. Il peut être difficile de se débarrasser de tous les gâchis de construction et les bennes à ordures coûtent cher à embaucher, ce qui coûte généralement environ 250 $ à 350 $ pour un 10 verges et 300 $ à 700 $ pour un 20 verges selon votre région.
Comme pour tout, je recommande toujours d’obtenir trois estimations ou des devis au minimum car la fourchette de prix peut être importante.
5. carrelage sur mesure
Dans l’entrée de notre maison édouardienne, j’avais une vision de la belle tuile en céramique de style mosaïque pour le couloir, mais les citations revenaient environ 4 000 $ pour une zone extrêmement petite, similaire à l’image ci-dessus.
Et même si je m’attendais à ce que ce soit un peu un investissement (d’autant plus qu’il devait être conçu sur mesure pour s’adapter parfaitement au modèle dans l’espace), je ne m’attendais pas que beaucoup. Dans un peu de thème récurrent ici, nous avons acheté les carreaux et nous sommes mis sur le bricolage de le bricolage nous-mêmes. Le résultat est exactement comme j’en avais imaginé, coûte un tiers du prix, et cela n’a pris que 8 semaines de plus que les professionnels ne l’auraient eu besoin …
Ces micro-décisions semblent petites à l’époque, mais elles peuvent vous ajouter pour vous en coûter des milliers. Si vous n’arrêtiez pas de justifier des choses parce qu’elles n’étaient «que» de quelques centaines de dollars, vous avez soudainement dépassé un grand montant. Les mathématiques de rénovation additionnent rarement la façon dont vous le pensez.
6. Remplacement des portes
De retour à Emily, dans sa vidéo, elle explique que le remplacement de toutes les portes internes de sa maison coûte environ 100 $ et plus, tandis que le cadrage est un coût supplémentaire en plus de cela.
Notre chef des intérieurs Hebe Hatton a été confronté au même problème. Elle explique: «Lorsque j’ai emménagé dans mon appartement d’époque, une grande partie des caractéristiques originales avait été supprimée. Les portes étaient du bois bon marché et ne donnaient aucun charme à l’espace, et avec elle étant relativement petite, vous les avez vraiment remarquées. J’avais une vision d’éliminer de belles vieilles portes qui auraient été dans l’appartement à l’origine et de les accrocher moi-même. J’ai fait la première partie, j’ai trouvé les portes, puis j’ai réalisé que les portes suspendues ne sont pas un travail pour un novice bricolage … ‘
«J’ai donc fait appel aux professionnels, et comme les portes étaient un vol, j’étais prêt à payer pour qu’ils fassent le travail. Quand ils ont vu les portes et ont essayé de les mettre en place, ils m’ont très gentiment fait savoir qu’il n’y avait aucun moyen que ces vieilles portes résistent au travail », explique-t-elle. «Ils ont recommandé d’acheter de nouvelles portes – une dépense cachée que je n’ai pas imaginée – et ils viendraient et feraient le travail étonnamment important pour ajuster 4 portes. Le résultat est charmant et fait une grande différence dans l’espace, mais cela est passé de ce que je pensais être un bricolage qui a coûté un couple de 100 $ à un travail énorme qui coûte plus de 500 $.
Nous avons également remplacé toutes les portes de notre maison, mais nous avons réussi à les obtenir d’une seconde main d’un voisin qui supprimait ses portes en teck solides pour quelque chose de plus moderne. Le bois chaud et la légère nature rustique m’ont fait tomber amoureux d’eux. La poubelle d’un homme est le trésor d’un autre homme, comme on dit.
Croyez-moi quand je dis cela, pour tout travail de bricolage, un vide sec et humide est un incontournable pour vous aider à nettoyer et à vous empêcher de ruiner votre meilleur vide. Celui-ci a été recommandé par Drew Michael Scott sur sa vitrine Amazon à domicile Lone Fox et se vante également milliers de 5 * avis.
Lorsque nous avons obtenu les clés de notre deuxième projet, mon grand-père a insisté pour que nous ayons acheté un compteur d’humidité pour vérifier tout humide dans la propriété. Naturellement, nous avons trouvé des charges. Ces gadgets astucieux peuvent facilement détecter les fuites en bois, en béton, en plâtre et en tapis et finir par vous faire sauver une fortune en découvrant les problèmes cachés dès le début.
Comme Hebe l’a appris lors du remplacement de ses portes internes, la mesure est essentielle pour éviter d’avoir à payer deux fois lors de la commande d’articles pour votre rénovation – ou, bien sûr, de terminer les emplois de bricolage. Il s’agit d’un best-seller Amazon et est aimé pour sa durabilité.
La dure vérité est que le choc des autocollants de rénovation est presque inévitable. Peu importe le budget, attendez-vous toujours à dépenser 20 à 30% de plus et assurez-vous d’avoir un budget d’urgence sur lequel se replier. Il y a toujours des surprises derrière les murs ou sous le plancher – surtout dans les maisons plus anciennes – mais si vous planifiez bien et faites des choses un pas à la fois, vous pouvez espérer éviter les erreurs de rénovation de la maison coûteuses.
Et si vous cherchez des conseils d’économie d’argent avant de rénover, consultez notre fonctionnalité dédiée.
