Les experts révèlent les avantages de rester à la maison pendant une rénovation – ainsi que les inconvénients
La question de savoir si vous devez vivre sur place lors de la rénovation d'un bien immobilier n'a pas de réponse simple. Rester là-bas et déménager peuvent tous deux présenter des avantages. Mais choisissez l’une ou l’autre option, et elle présente également des inconvénients.
Les projets de rénovation domiciliaire peuvent valoir largement les dépenses et les perturbations en raison des résultats qu’ils apportent. Cependant, le bouleversement ne doit pas être sous-estimé car, rester ou partir pour la durée, la vie ne sera pas normale.
Pour vous aider à déterminer si vivre sur place pendant une rénovation est la bonne voie à suivre, nous avons demandé aux experts de vous révéler les avantages et les inconvénients, et voici leur conseil.
Vivre sur place lors d'une rénovation
La rénovation – en particulier les trois projets de rénovation domiciliaire les plus coûteux – nécessite des investissements, donc vivre sur place pendant une rénovation est certainement tentant si cela permet de réaliser des économies. Mais il existe d’autres raisons pour lesquelles cette stratégie pourrait être la bonne, ainsi que d’autres qui en font une idée moins judicieuse.
Les avantages
Économiser de l'argent
Le coût est la principale raison pour laquelle de nombreux propriétaires qui se lancent dans une rénovation veulent rester sur place, car le budget pour chaque pièce d'une rénovation domiciliaire s'additionnera. « Obtenir un appartement ou un hôtel temporaire pour la durée d'un projet de rénovation ou de restauration peut être extrêmement coûteux, et le montant dépensé pour cela peut compenser l'irritation de devoir vivre dans un projet de construction », explique Joshua Rudin, propriétaire de ASAP Restauration et un restaurateur certifié.
Commodité
La maison est ce à quoi vous êtes habitué. « La facilité d'être dans sa propre maison plutôt qu'un logement temporaire est un argument de vente qui convainc la plupart des gens de sourire et de le supporter lorsqu'il s'agit de poussière et de débris dans leur maison pendant un projet », explique Josh.
Mallory Micetich, experte en soins à domicile chez Angi, est d'accord. « Vivre dans une location ou avec des membres de la famille peut être utile, mais cela peut aussi perturber votre routine quotidienne », dit-elle. « En restant à la maison, vous pouvez garder votre vie quotidienne pratiquement la même. Cela peut être particulièrement utile pour quiconque doit se rendre au travail ou à l'école.
Bonne surveillance
Restez sur place et vous pourrez suivre le travail. «Le principal avantage d'être sur place est la surveillance qu'elle offre», explique Adrian Pedraza, propriétaire de l'entreprise de rénovation de maisons The California Home Buyer. « Vous pouvez surveiller quotidiennement de près la qualité du travail de l'entrepreneur. Si quelque chose vous semble mauvais ou médiocre, vous le détectez immédiatement au lieu d’éviter que les problèmes ne fassent boule de neige. Une fois, j'ai fait poser des carreaux de sol de manière incorrecte alors que je n'étais pas là pour les inspecter – c'était une erreur coûteuse qui aurait pu être évitée.
Gain de temps
Être sur place permet également de gagner du temps, souligne Ron Wysocarski, courtier/PDG de Wyse Home Team Realty à Port Orange, en Floride. « Vous n'aurez pas à vous déplacer ni à prendre du temps sur votre emploi du temps chargé pour visiter le site et vérifier l'avancement des travaux. La supervision est un jeu d'enfant», dit-il.
Prise de décision rapide
Restez sur place et vous pourrez répondre aux questions. « Les rénovations domiciliaires peuvent parfois se dérouler différemment du plan initial, et des décisions impromptues sont nécessaires », explique Ron. « Être sur place pendant tout le processus de rénovation peut répondre à ce besoin. Les personnes travaillant sur votre maison peuvent vous solliciter immédiatement puisque vous êtes disponible. Vous pouvez vérifier rapidement et discuter avec les constructeurs en temps réel.
Relations améliorées
Vous pourriez mieux travailler avec votre professionnel en restant chez vous. « Rester sur place vous permet de développer de meilleures relations avec votre équipe de rénovation », explique l'architecte d'intérieur Artem Kropovinsky.
Les inconvénients
Inconfort
La vie ne sera pas normale pendant toute la durée des travaux de rénovation. « C'est vraiment inconfortable de vivre dans une zone de construction », déclare Toni Lewis, AIA, directeur fondateur de Lewis Schoeplein Architects, basé à Los Angeles. «C'est poussiéreux. C'est fort. S'il pleut, il peut être humide. La journée de travail commence généralement tôt : 7h du matin. Beaucoup de gens vont et viennent et la sécurité peut être un sujet de préoccupation.
Délais prolongés
Être là peut rendre le travail plus long. « Un inconvénient majeur de vivre dans une maison en cours de rénovation vient du fait que votre présence peut rendre le projet plus long qu'il ne le ferait autrement », explique Joshua Rudin.
Risques pour la sécurité
Vous devrez prendre des précautions si vous restez. « Il peut y avoir des risques pour la sécurité, notamment des câbles électriques exposés, des outils dangereux ou des matériaux de construction », explique Quinn Babcock, responsable des opérations de construction et de conception chez Block Renovation. « En déménageant, vous réduisez le risque de blessures et d'exposition prolongée à la poussière, aux fumées ou à d'autres allergènes liés à la construction, qui peuvent être mauvais pour la santé. »
Panne du système
Les services devront peut-être être désactivés. « En fonction de la nature de la rénovation, il peut arriver que les systèmes domestiques soient hors ligne », explique l'investisseur immobilier Mark Severino, propriétaire de Best Texas House Buyers. « L'entrepreneur devra peut-être couper l'électricité, l'eau ou le système de CVC pour effectuer le travail en toute sécurité. »
Bruit
La rénovation n'est pas tranquille. « La rénovation et le remodelage impliquent souvent des tâches bruyantes comme la démolition et l'utilisation d'outils électriques », explique Mallory Micetich. « Si vous travaillez à domicile, si vous avez de jeunes enfants ou si vous avez d'autres circonstances qui nécessitent la paix et la tranquillité, rester à la maison pendant vos rénovations n'est probablement pas une bonne idée. »
Espace limité
Le stockage est rare. « Naturellement, vous avez probablement rempli la plupart des espaces de votre maison avec les choses que vous avez accumulées dans la vie », explique Josh. « Lorsque vous avez un projet de construction dans votre espace de vie, l'espace qui était consacré à ces choses n'est plus disponible, ce qui signifie généralement que tout ce qui s'y trouvait était coincé dans d'autres zones. »
Inaccessibilité des chambres
Certaines zones de la maison seront hors d’usage. «Vous n'aurez probablement pas accès aux zones de votre maison qui sont en cours de rénovation», explique Mallory. « Ce n'est peut-être pas grave si vous rénovez une chambre, mais cela pourrait vraiment perturber votre vie quotidienne si vous rénovez votre salle de bain ou si vous entreprenez une rénovation de cuisine. Avant de décider de rester sur place, réfléchissez à l'impact de la perte de l'accès à la zone touchée sur votre routine.
Perte d'intimité
Il faut partager avec des inconnus. « En fonction de l'ampleur de votre projet, il se peut que des gens entrent et sortent de votre maison toute la journée », explique Mallory. « Si l'intimité est importante pour vous, vous devrez peut-être rester dans une partie de la maison qui est à l'écart ou rester hors du site pendant la fin des travaux. »
Complique le travail de l'entrepreneur
N'oubliez pas que vous compliquez le travail de votre pro. «Cela rend le travail de l'entrepreneur plus difficile», explique Toni. « Ils devront garder les « quartiers d'habitation » du site bloqués. Ils doivent donner un préavis si les services publics ou l'eau seront fermés.
Augmentation possible des coûts
Et comme vous compliquez le travail, vous pourriez finir par en payer le prix. « L'entrepreneur peut facturer plus pour l'inconvénient supplémentaire de devoir travailler avec les propriétaires vivant sur place », explique Toni. Assurez-vous d'en faire l'une des questions à poser à un entrepreneur avant de l'embaucher afin que vous puissiez comprendre toutes les implications de la vie sur place.
FAQ
À quoi dois-je m’attendre lors de rénovations ?
Attendez-vous à des perturbations majeures lors des rénovations. « Vivre une rénovation n'est pas une promenade de santé », déclare Adrian Pedraza, propriétaire de l'entreprise de rénovation de maisons The California Home Buyer. « Entre le bruit assourdissant des outils électriques, les travailleurs qui se promènent dans votre maison et la poussière qui recouvre chaque surface, cela peut vous épuiser au bout d'un certain temps. Le manque d'intimité est un autre inconvénient. Il s'agit d'un processus invasif qui oblige les équipes à accéder quotidiennement à votre maison. Vous perdez ce sentiment de refuge. Si vous avez des enfants ou des animaux domestiques, la sécurité est également une préoccupation dans le chaos de la construction. Si possible, je recommanderais de les déplacer hors de la maison lors d'une rénovation majeure. Mon conseil est de vous préparer mentalement aux perturbations, au bruit et à la poussière si vous décidez de rester. Et évitez de nombreux « temps morts » en dehors du site pour préserver votre santé mentale ! »
Vivre sur place pendant une rénovation est faisable – mais vous souhaiterez peut-être déménager au moins une partie du temps. « De nombreux clients ont choisi de vivre sur place pendant la construction pour des projets allant de petites rénovations à de grands ajouts », explique Toni Lewis de Lewis Schoeplein Architects. « Nous avons toujours la même conversation pour décider si c'est une bonne idée. Souvent, les gens choisissent de vivre sur place uniquement pendant une partie de la construction.
