Les designers d’intérieur et les experts immobiliers discutent des avantages et des inconvénients de la disposition du plan ouvert et dans quelle mesure il doit être présenté dans les maisons du futur
Autrefois considéré comme la hauteur de la sophistication, les dispositions d’ouverture ont longtemps été aimées pour leur capacité à rendre une maison plus grande, plus connectée et contemporaine. Alors que les tendances changent et que plus d’entre nous ont envie d’intérieurs intentionnels avec un but et une intimité, nous posons la question: le plan ouvert s’oppose-t-il?
Des idées de salon à aire ouverte aux cuisines spacieuses à un plan ouvert qui accueillent les invités, les dispositions de plan ouverts se présentent sous de nombreuses formes. En dépit d’être un favori des architectes et des constructeurs de maisons au cours des dernières années (à un moment donné, les dispositions basées sur la salle étaient sorties et les murs étaient enlevés à gauche, à droite et au centre), les modes, comme d’habitude, ont changé, et les besoins des propriétaires de tous les jours ont changé à leurs côtés.
Pour régler le débat, j’ai demandé aux experts en design d’intérieur et en immobilier leurs réflexions sur la disposition classique. Les réponses étaient variées; Certains ont préconisé les avantages du format, et d’autres ont énuméré ses nombreuses chutes. Passer les réponses, il est clair que le plan ouvert est en constante évolution …
Le plan ouvert est-il démodé?
Une alternative rafraîchissante aux espaces fermés et à la formalité des idées de décoration traditionnelles, des dispositions de plan ouverts se rebellent contre la tradition et la spécificité des pièces basées sur la fonction (par exemple, la cuisine ou la restauration). Un mode de vie plus décontracté et des dispositions de plan ouverts est souvent polyvalent et permettent à plusieurs activités d’avoir lieu dans un seul espace.
Bien qu’il y ait des avantages et des inconvénients au format, le principal point à retenir est que le style évolue. Le plan ouvert ne se démode pas, mais il a évolué. «Plutôt que la décoloration, le plan ouvert évolue», explique Artem Kropovinsky, architecte d’intérieur. «Il s’est adapté à la nécessité d’avoir des espaces publics et privés. «Les maisons se sont transformées et les gens apprécient à la fois les régions sociales et les coins privés. Les maisons doivent être flexibles après la pandémie à des fins de loisirs, de socialisation et de bureau.
Elizabeth Johnson, fondatrice du studio de design d’intérieur Liz Johnson, convient, « la vie en libre-plan ne se démode pas nécessairement, mais elle est définitivement repensée. Alors que les dispositions ouvertes sont depuis longtemps populaires pour divertir et créer un sentiment de flux, la pandémie a changé la façon dont les gens vivent au jour le jour de leur maison.
Elle ajoute: «Lorsque nos maisons sont devenues nos bureaux, salles de classe et sanctuaires, le besoin d’intimité et de séparation est devenu plus clair que jamais. Pour beaucoup, l’Open Concept Living ressemblait plus à une exposition qu’à l’expansion. Je crois toujours que les plans ouverts peuvent fonctionner à merveille, en particulier dans les maisons de vacances, les ménages multigénérationnels ou les maisons conçues pour des divertissements fréquents. Mais les conceptions d’aujourd’hui bénéficient d’ajustements réfléchis: des chambres flexibles, des portes de poche, des zones calmes et des chambres de niveau principal qui offrent une retraite en cas de besoin. En fin de compte, il ne s’agit pas d’éliminer le concept ouvert – il s’agit d’équilibrer l’ouverture et les options de confidentialité.
Quels sont les avantages du plan ouvert?
La beauté des cuisines et des convives de la cuisine à libre est clair: vous pouvez interagir avec les invités tout en cuisinant et en préparant, vous empêchant de manquer tout le plaisir. Les schémas de plan ouverts sont parfaits pour les propriétaires qui aiment se divertir.
Kelly Trotz, de Drury Design à Chicago, déclare: «L’un des grands changements de culture en particulier était dans la cuisine». Expliquant l’histoire derrière une pièce que chaque vieille maison avait autrefois, Kelly dit que Sulleries et les petites cuisines étaient à l’arrière de la maison, généralement réservées aux domestiques. Elle ajoute: «Alors que la culture se déplaçait de cette mentalité à la possession de ce que vous faites et de votre fierté dans votre cuisine ou votre cuisson, les gens voulaient le montrer. Je pense que les gens le font encore, nous pouvons voir l’ouverture de la cuisine à un séjour à l’espace-repas, ou partiellement ouvert à un espace de vie au fil du temps.
Bien que les dispositions de plan ouvertes obtiennent une mauvaise représentante pour leur tendance à fusionner les pièces en une seule, créant un espace multifonctionnel, il existe de nombreuses façons de tirer le meilleur parti de l’espace par le zonage dans la décoration intérieure.
Alors que les experts avertissent que cette idée de décoration peut avoir des répercussions négatives sur la valeur de votre maison, ils admettent que certains acheteurs peuvent être attirés par ce mode de vie élégant. «Une disposition en plan ouvert peut ajouter de la valeur à une maison si elle répond aux besoins du propriétaire et des futurs acheteurs», explique Mark. « Pour cette raison, il est essentiel de déterminer soigneusement si ce type de mise en page convient à votre maison avant de prendre une décision finale. »
Les dispositions de plan ouverts peuvent vous donner plus de portée, et en utilisant des séparateurs de pièce, vous pouvez créer des zones clairement différenciées pour les activités. Une réponse est des meubles polyvalents que vous pouvez utiliser comme idées de diviseur de pièce. «Cette dernière tendance implique des écrans et des meubles intelligents mobiles qui facilitent la reconfiguration de l’espace», explique Artem. Un écran antique peut être tout ce dont une pièce a besoin pour séparer deux zones, ou vous pouvez ajouter des portes. Et si vous choisissez d’installer des portes, cela peut s’avérer un grand succès, selon Erin Hybart de Reerin. « Je l’ai vu bien, et cela semble plaire à différents types d’acheteurs, donc à mes yeux, c’est un gagnant-gagnant. »
L’un des principaux avantages d’une mise en page à libre est que votre salon, votre cuisine et souvent votre entrée se déroulent tous en un seul. Il peut faire en sorte qu’une petite pièce se sente plus grande et créer une sensation sans couture et élégante qui plaît à l’œil.
Kerrie Kelly, PDG de Kerrie Kelly Studio, a déclaré: «Lorsqu’ils sont terminés pensivement, ils sont toujours l’un des meilleurs moyens de créer un sentiment de flux, de connexion et de lumière dans une maison. Avec des armoires intelligentes, des sièges flexibles et des solutions de conception comme les écrans de confidentialité ou les panneaux coulissants, nous avons tellement de façons de définir l’espace sans le fermer complètement.
Que vous changeiez votre idée de disposition de la cuisine ou que vous repeniez votre salle à manger, il est important d’éliminer les choses qui peuvent parcourir l’œil. Parfois, les dispositions de plan ouvertes créent un sentiment de sérénité et de simplicité par rapport au dos. Kerrie ajoute: «Je suis un grand partisan de la préservation des lignes de vue. Il y a quelque chose de si beau à entrer dans une maison et à voir directement vers les fenêtres latérales ou les portes coulissantes arrière. Une fois que vous commencez à incorporer des murs permanents, vous perdez cette ouverture – et avec elle, la magie.
Quels sont les inconvénients du plan ouvert?
Ceux qui ont bravé un schéma ouvert savent que l’un des plus grands inconvénients du format est le bruit. Regret de disposition du plan ouvert, Artem explique ce problème. Notez cependant sa prudence. «Cette technique est appropriée pour une utilisation polyvalente», dit-il. « Cependant, des problèmes de contrôle du bruit et de chauffage peuvent survenir. » Les écrans et les meubles peuvent créer des blocs visuels entre différentes zones, mais ils n’arrêteront pas le bruit d’une activité qui s’introduisait sur une autre. Si c’est un problème, la réponse sera des partitions plus permanentes, telles que les murs et les portes.
Mark Wolens, directeur et directeur de Woden et Weston Creek, a déclaré: «Une disposition à libre plan peut être difficile à gérer. Le propriétaire peut avoir besoin de nettoyer constamment après que les membres de la famille ou les animaux de compagnie ne restent pas dans un seul espace désigné », explique Mark. Il peut donc être difficile de trouver un espace calme pour les appels de travail ou des conversations privées lorsque vous faites face au bruit des autres zones de la pièce.
«Les acheteurs potentiels peuvent être désactivés par le manque d’intimité ou le potentiel d’augmentation des niveaux de bruit. Ils peuvent également être préoccupés par la difficulté de gérer un espace ouvert », explique Mark. «En conséquence, une maison avec une disposition à libre est peut-être évaluée moins qu’une maison traditionnelle avec des pièces séparées.»
Il y a quelques erreurs de vie à aire ouverte, et le côté de la rénovation en fait partie. La plupart des acheteurs potentiels entrent dans une propriété avec l’intention de fabriquer la maison leur propre; Cependant, le courtier immobilier Bill Samuel de Blue Ladder Development suggère que cela peut se sentir plus difficile en ce qui concerne une disposition ouverte. Il dit que, dans certains cas, cette disposition peut rendre une maison plus difficile à vendre, car «il peut être difficile pour les acheteurs d’envisager comment utiliser un espace grand ouvert».
« Si les acheteurs commencent à considérer une grande partie de l’espace de conception libre comme inutilisable, il est très probable que votre plan d’étage à conception libre peut avoir un impact sur la valeur de revente de votre maison », explique Bill. L’expert ajoute qu’il est donc important d’avoir votre maison «organisée par des professionnels pour ces types de plans d’étage» afin que les gens puissent voir exactement comment utiliser l’espace.
Contrairement aux idées de chambres confortables ou à des idées de tanières, les chambres à libre-plan peuvent manquer d’intimité et de confort, une autre raison pour laquelle ils ne sont pas aimés par tous.
Mollie Ranie, fondatrice de DMAR Interiors, dit: «Je pense depuis longtemps qu’il y a quelque chose d’incroyablement puissant à entrer dans une pièce et à pouvoir me concentrer uniquement sur ce qui se trouve dans ces murs. Les dispositions de concept ouvert peuvent certainement créer l’illusion de plus d’espace, mais ils signifient également que votre œil doit prendre chaque coin et chaque fonction à la fois. Alors que les plans ouverts ont toujours du sens pour ceux qui aiment divertir les grands groupes, si vous avez envie d’une atmosphère plus sereine et intime, je suis un ardent défenseur de la définition des espaces et de l’ajout d’un peu de séparation.
Jennifer Fordham, PDG de Pembrook Interiors, est d’accord. Elle dit: «Le plus gros problème que je rencontre est que les plans ouverts peuvent se sentir intrinsèquement froids et peu accueillants. Cela crée un véritable défi de conception, en particulier pour les propriétaires qui s’attaquent eux-mêmes aux projets. Sans l’intimité naturelle que les espaces définis fournissent, il faut des compétences et des investissements considérables pour que ces grandes zones fluides se sentent à l’aise et invitantes.
Alors que les chambres spécialement conçues sont remplies de charme, les dispositions de plan ouverts peuvent manquer de caractère. Si vous cherchez à ajouter du caractère à votre maison, ce format n’est peut-être pas celui pour vous.
Naveed Hyder, fondateur et concepteur principal chez House of 5 Interiors, a déclaré: «Certains clients se rendent compte que les espaces ouverts manquent de caractère et que le flux de l’espace n’est pas assez intéressant pour leur expérience spatiale sans aucune caractéristique architecturale. Comme toute autre tendance, cela doit être bien fait pour qu’il soit bien, et une seule taille ne correspond pas à tous.
Kelly explique les associations minimalistes avec les dispositions de plan ouverts. «Le plan de concept ouvert d’une maison développé à partir de l’ère moderniste des lignes épurées et du minimalisme. Le minimalisme dans ce cas est les murs. Les gens étaient prêts pour quelque chose de nouveau après l’opulence de l’ère victorienne. Cela s’est traduit par un changement dans d’autres aspects, tels que les travaux de finition et les revêtements muraux. Je vois tout cela comme un pendule qui se balance dans les deux sens. Nous voyons une expression en opulence pendant une période, puis nous voyons un recul avec une restriction sur le minimalisme. Une fois que les gens sentent qu’ils ont été suffisamment restreints, nous voyons le courage d’en explorer davantage.
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles le plan ouvert est considéré comme daté. Il présente des inconvénients pratiques ainsi que l’esthétique, les concepteurs faisant valoir qu’il manque de caractère et d’intimité, sans parler du problème du bruit et de la distraction. Il y a aussi des avantages. Beaucoup de gens apprécient l’élégance rationalisée et élégante des formats de plan ouverts et sa capacité à rassembler les gens, parfaits pour les artistes passionnés. Bien qu’il y ait des avantages et des inconvénients, il est clair que le plan ouvert est en constante évolution et continuera d’être utilisé dans la conception de la maison, mais peut-être avec plus de spécificité et de couture en fonction du style et des besoins des propriétaires.
