Un décor criard n’est pas la seule chose qui rebute les acheteurs potentiels, a-t-il été révélé.
Les premières impressions sont un facteur important dans la vente d’une propriété, donc présenter votre maison de la meilleure façon possible et considérer à quoi elle ressemble depuis la rue devrait être le premier point de départ.
Cela signifie ranger les jardins de devant, peindre les boiseries fatiguées et remplacer les portes et fenêtres d’entrée si nécessaire.
Les fissures, l’humidité et la moisissure sur les murs et le plafond présentent d’énormes signaux d’alarme pour les acheteurs potentiels et doivent donc être triés correctement avant d’organiser toute visite. Même le désordre et les pièces sombres sont un moyen infaillible de semer le doute dans l’esprit des acheteurs quant à la qualité de l’entretien du reste de la propriété.
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Les caractéristiques intérieures qui rebutent les acheteurs de maison
Les experts en finances personnelles du site Web The Money Pig ont compilé une liste d’éléments de décoration indésirables qui sont presque assurés de gâcher les visites de la maison et de limiter les chances de vendre votre maison.
1. Encombrement
Les pièces, les appareils électroménagers ou les meubles sales sont un moyen infaillible de semer le doute dans l’esprit des acheteurs quant à la qualité de l’entretien du reste de la propriété. Il est donc très important de garder votre maison propre et bien rangée.
2. Humidité et moisissure
Les signes d’humidité et de moisissure suffisent à arrêter la majorité des acheteurs, peu importe à quel point ils sont épris du reste de la maison. Les taches d’humidité, les plafonds tachés et les travaux de plâtre en ruine sont tous des signaux d’alarme, signalant un problème qui pourrait être coûteux à résoudre.
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3. Pièces sombres
Personne n’aime vivre ou même s’asseoir dans des pièces sombres et crasseuses, vous voudrez peut-être envisager d’acheter des ampoules plus lumineuses ou de positionner des lampes à des endroits stratégiques pour les visites. Pensez également à remplacer les rideaux ou les stores par quelque chose de léger et de translucide et positionnez un miroir dans le coin le plus sombre de la pièce pour réfléchir la lumière.
4. Aucun attrait extérieur
Les premières impressions sont un facteur important dans la vente d’une propriété, et souvent les décisions seront prises avant même que les acheteurs ne franchissent la porte. Cela signifie que vous devez présenter votre maison de la meilleure façon possible et réfléchir à la façon dont elle se présente depuis la rue. Vous devrez peut-être remplacer une porte d’entrée ou des fenêtres, peindre des boiseries fatiguées et bien nettoyer le tout. Vous pouvez également planter un parterre de fleurs accueillant et des allées de lavage au jet.
5. Fissures dans les murs et les plafonds
La principale préoccupation des acheteurs de maison est que la maison qu’ils achètent cache peut-être un secret coûteux, de sorte que les fissures visibles dans les murs ou les plafonds déclencheront certainement la sonnette d’alarme. Mais cela ne signifie pas que vous devez simplement contourner le problème ou essayer de dissimuler le problème. Si vous ne pouvez pas le réparer, vous devez être franc avec les acheteurs.
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6. Un jardin envahi par la végétation
Si votre propriété dispose d’un jardin avec du gazon, assurez-vous qu’il a été tondu, que les haies ont été taillées et que les parterres de fleurs ont été désherbés avant les visites. Cela vaut pour tous les jardins, mais particulièrement pour ceux situés à l’avant, car c’est la première impression que les acheteurs potentiels auront de votre propriété. Vous ne voulez pas tomber au premier obstacle.
7. Décoration criarde
Vous voudrez permettre aux acheteurs potentiels de s’imaginer vivre dans votre maison aussi facilement que possible, ce qui pourrait impliquer de lui donner un rapide travail de peinture avant d’organiser des visites. Si vos choix de décoration personnelle sont trop criards – pensez à des motifs de papier peint élaborés ou à des couleurs de peinture criardes – les acheteurs auront du mal à voir au-delà. Choisissez plutôt des tons neutres et inoffensifs.
8. Bruit
Ce n’est pas tellement un choix de décoration… mais cela peut affecter la façon dont vous décorez : le bruit. Qu’il s’agisse du bruit de la circulation ou du bruit des voisins, les acheteurs potentiels recherchent toujours un endroit paisible pour acheter – pas un endroit dans lequel il sera stressant de vivre et qui explique pourquoi vos amis détestent votre maison.
Il existe trois façons de résoudre ce problème : premièrement, organisez des visites lorsque vous savez que les voisins sont au travail et que la circulation est la plus calme ; l’autre consiste à garder les fenêtres fermées pendant les visites, à diffuser une musique subtile et apaisante lors de la visite des acheteurs et à s’assurer que le jardin dispose d’un jeu d’eau avec un jeu d’eau capable de dissimuler le bruit.
Enfin, vos choix de décoration peuvent-ils vous aider ? Le plus évident est le double vitrage, qui peut isoler le bruit de la circulation, tandis que l’insonorisation des murs et des plafonds peut rendre plus difficile l’audition du bruit des voisins.
