Ces couleurs de pièce vous aideront à vendre votre maison rapidement et pour plus cher, selon les experts de l’immobilier.
Vous avez probablement entendu dire que les acheteurs remarquent les couleurs des murs de votre maison. Les préférences de couleur sont subjectives, mais il est bien connu que certaines couleurs vendront votre maison plus rapidement et vous rapporteront un meilleur prix. Après tout, les couleurs de vos murs seront l’une des premières choses que vos acheteurs potentiels regarderont, et les premières impressions comptent toujours.
Nous avons demandé à des professionnels de l’immobilier de nous donner leur avis sur les idées de couleurs de pièces qui vendront votre maison le plus rapidement et au meilleur prix possible. Les réponses pourraient vous surprendre (spoiler : il n’y a pas que le blanc).
1. Cuisines : égayez-les avec des légumes verts clairs
Les professionnels de l’immobilier recommandent de s’en tenir aux couleurs claires si vous explorez des idées de couleurs de cuisine en pensant à une vente. Cependant, il n’est pas nécessaire de se contenter du tout blanc, qui peut paraître démodé et inoubliable. Considérez plutôt des nuances de vert claires et atténuées. Les idées de cuisines vertes sont à la mode en ce moment.
Le vert est la couleur des plantes et du printemps et a des associations positives, même s’il est préférable d’éviter les nuances trop vives si vous vendez. Martin Orefice, PDG de Rent To Own Labs, désigne le vert pâle comme sa teinte préférée pour la vente et recommande en outre d’opter pour des couleurs de murs sobres et de laisser « le carrelage, les comptoirs et les armoires de cuisine parler – et donner le ton ».
Ron Wysocarski, courtier immobilier et PDG de Wyse Home Team Realty, basé en Floride, est d’accord et affirme qu’« une excellente méthode pour améliorer une cuisine consiste à utiliser un vert clair, presque neutre (pensez à la menthe ou à la sauge douce). »
2. Chambres : le bleu foncé impressionne toujours
Ce sera une très bonne nouvelle pour les propriétaires qui ont intégré des idées de chambres bleues dans leur décoration. Les chambres bleues restent un favori des acheteurs de maison. Cam Dowski, de We Buy Houses Chicago, nous dit que « les acheteurs de biens immobiliers classent systématiquement le bleu comme l’une de leurs teintes préférées, qu’elle soit claire ou foncée ».
Si vous aimez les teintes bleu marine profondes, n’ayez pas peur d’expérimenter. Dowski souligne que le bleu foncé fonctionne particulièrement bien dans les chambres d’enfants « où les participants à l’enquête préféraient des teintes plus lourdes et plus maussades qui contribuent à une ambiance confortable ».
Même les chambres principales peuvent être peintes dans des tons de bleu sombres et maussades. Martin Orefice dit que la chambre à coucher « est le seul endroit où il est généralement acceptable de sombrer ». Cependant, si vous avez plusieurs chambres, évitez de les peindre toutes de la même teinte. Au lieu de cela, Orefice recommande de choisir une teinte unique pour chaque chambre et d’ajouter « une variété de niveaux de saturation si vous avez plusieurs chambres dans la maison ».
Les couleurs de peinture bleu foncé dans la chambre peuvent augmenter la valeur de la maison de 1 500 $, selon Dowski.
3. Salons : égayez-les avec des murs d’accent
Encore une fois, évitez les conseils dépassés qui vous diront de le placer en sécurité dans les pièces à vivre et de les peindre en blanc. Même s’il est préférable d’éviter les couleurs trop vives et agressives (par exemple le rouge vif), un mur d’accent de salon peut faire une impression très positive sur les acheteurs et donner une touche de style à votre maison. Orefice dit que « les murs d’accent sont un excellent moyen de vraiment faire ressortir un salon et même de jouer avec les dimensions si vous savez ce que vous faites ».
Si vous n’êtes pas sûr de la couleur de votre mur d’accent, envisagez des nuances chaudes et profondes de brun ou de gris pour compléter un salon blanc ou crème. Rafael Murillo, courtier immobilier de luxe chez Compass, conseille que « les riches teintes de brun, le gris verdâtre et le crème doux sont les meilleures couleurs dans le salon pour créer un espace apaisant et attirer de nombreux acheteurs dans votre maison ».
4. Salles de bain : créez un espace tranquille avec du bleu pâle
Les acheteurs souhaitent généralement des espaces tranquilles dans leur nouvelle maison en 2023, et cela est particulièrement vrai pour les salles de bains. Encore une fois, la tendance s’éloigne actuellement des salles de bains blanches d’apparence standard qui peuvent être perçues comme trop cliniques et sans intérêt. En fait, Ron Wycokarski prévient les vendeurs de maisons que « les maisons avec des salles de bains blanches se vendent en moyenne 4 035 $ de moins ». Cela ne signifie pas que vous devriez être trop coloré dans la salle de bain, mais peindre la vôtre dans une teinte légèrement poudrée de bleu fera des merveilles pour la vente de votre maison.
Ron Wycokarski dit que « le bleu pâle est un excellent choix pour rendre un espace plus petit plus léger, plus convivial et plus vaste, comme une salle de bain ou une buanderie ».
Cam Dowski partage ce point de vue, expliquant que « les salles de bains bleu clair sont un choix populaire qui peut augmenter considérablement la valeur de votre maison ». Les acheteurs de maison sont en moyenne prêts à payer 1,6 % de plus que prévu pour une maison avec une salle de bain bleue.
5. Bureau à domicile : restez fidèle au blanc
La seule pièce de la maison où la peinture blanche porte ses fruits est le bureau à domicile. Gunner Davis, un courtier immobilier de premier ordre de Tampa en Floride, indique que « lorsqu’il s’agit d’un espace de travail à domicile, il est important de garantir un environnement qui contribue à maximiser l’efficacité ». Le blanc est une couleur épurée et offre une ambiance soignée, paisible et apaisante qui aide à mieux se concentrer sur le travail. Bien que les acheteurs de maison puissent ensuite choisir d’explorer des idées de couleurs de peinture pour bureau à domicile plus aventureuses, il est préférable de leur laisser le choix.
Les couleurs vives peuvent-elles m’aider à vendre ma maison ?
Si vous préférez les couleurs vives dans votre maison et que vous vous demandez si vous pourrez les conserver lors de la vente, nos professionnels de l’immobilier vous recommandent une approche prudente et discrète. Martin Orefice explique que « les couleurs vives et saturées peuvent être efficaces lorsqu’elles sont utilisées de manière stratégique », par exemple « dans un hall d’entrée, comme mur d’accent dans un salon ou peut-être dans une chambre ». Cependant, si votre objectif est de vendre rapidement et pour plus d’argent, il est « préférable d’opter pour des tons sourds qui plairont à ceux qui aiment certaines couleurs sans rebuter ceux qui pourraient les trouver trop bruyants ».
Ron Wysocarski est d’accord : « Même si un acheteur potentiel n’aime pas la nuance de gris spécifique, il ne se sentira pas obligé de la repeindre comme il le ferait avec du rose, par exemple. Assurez-vous que les acheteurs estiment qu’ils n’ont besoin de faire aucun ou très peu d’efforts pour emménager, à moins que la maison ne soit vendue telle quelle.
La bonne nouvelle pour les vendeurs est que les tons neutres de 2023 ne signifient pas nécessairement un intérieur entièrement blanc. Choisissez des nuances discrètes et de bon goût de vert, de bleu, de gris et de marron, et votre maison séduira les acheteurs tout en restant agréable à vivre en attendant.
