Vous aimez l’idée de planifier un agrandissement de maison ? Ce sont les éléments du projet que vous devez considérer
Planifier un agrandissement de maison peut être un projet enrichissant. L’ajout peut ajouter l’espace supplémentaire nécessaire dans une maison en raison d’une famille qui s’agrandit ou en réponse à un changement de style de vie, tout en évitant les bouleversements liés au déménagement.
Mais les idées d’agrandissement de maison représentent un investissement substantiel, il est donc important de planifier méticuleusement et de savoir combien de temps cela peut prendre et avec quels professionnels travailler.
Nous examinons ici les étapes d’un projet réussi et les options disponibles avec les conseils d’experts.
Planifier un agrandissement de maison
Un examen attentif de tous les aspects d’un projet de rénovation ou de construction de maison avant de commencer peut permettre d’économiser du temps et de l’argent et de garantir qu’il répond aux attentes – et la planification d’un agrandissement de maison, qu’il s’agisse d’une construction solide, d’une véranda ou d’une véranda, ne fait pas exception. Ce sont les facteurs à explorer.
Par où commencer pour ajouter un agrandissement à ma maison ?
Commencez le processus de planification d’un agrandissement de maison en vous posant quelques questions, recommande Bailey Carson, expert en soins à domicile chez Angi :
- Quel problème est-ce que je cherche à résoudre ?
- À quoi devrait ressembler la pièce ?
- Quel est mon budget ?
- Quel est mon calendrier et la portée de mon projet ?
- Avec qui suis-je prêt à travailler pour mener à bien le projet ?
- De quels permis ai-je besoin ?
- Où vais-je loger pendant les travaux ?
Quels types d’agrandissements de maison sont possibles ?
Une variété d’options peuvent être disponibles lors de la planification d’un agrandissement de maison, notamment des extensions latérales ou arrière, des ajouts en porte-à-faux, un nouveau niveau, un sous-sol et une véranda ou une véranda.
Ce qui est préférable dépendra de l’endroit où vous avez besoin d’espace supplémentaire dans la maison, ainsi que de la superficie supplémentaire nécessaire. Ce que vous pourrez réaliser dépendra également de ce qui est autorisé là où vous vivez.
Si juste un peu d’espace supplémentaire est nécessaire, vous pourriez penser à ajouter une véranda ou une véranda, qui sont toutes deux des options moins coûteuses.
Pour agrandir des pièces existantes ou en ajouter de nouvelles, pensez à une extension latérale ou arrière, qui pourrait être de grande taille. «Il s’agit d’un ajout attenant à votre maison qui agrandit l’avant, l’arrière ou l’un ou l’autre côté de votre maison», explique Bailey Carson.
Un ajout en porte-à-faux, quant à lui, est une structure autoportante ayant un aspect flottant. «C’est un choix populaire pour ajouter des chambres modernes à la maison», explique Bailey.
Si une expansion majeure de la superficie de votre maison est nécessaire, un nouveau niveau pourrait être ajouté pour créer un deuxième ou un troisième étage. « C’est un excellent projet à entreprendre si vous avez besoin de beaucoup d’espace supplémentaire pour accueillir davantage de membres de la famille », suggère Bailey. « C’est également une bonne option si la taille de votre terrain ne permet pas suffisamment d’espace pour construire votre maison. » Gardez à l’esprit qu’un budget important sera nécessaire pour un ajout de ce type.
D’autres options peuvent inclure l’ajout d’un sous-sol, la finition d’un sous-sol ou la finition d’un grenier. «Ajouter un sous-sol là où il n’y en a pas déjà est un projet coûteux, et vous devrez vérifier les permis locaux pour vous assurer que cela est autorisé dans votre région», explique Bailey. « Si vous disposez déjà d’un sous-sol ou d’un grenier non aménagé, vous pourriez envisager de le transformer en un espace de vie plus structuré. »
Recueillir les coûts pour un agrandissement de maison
Une fois que vous avez pleinement réfléchi aux raisons pour lesquelles l’agrandissement est nécessaire, mais également aux coûts d’agrandissement de la maison et au budget disponible pour le projet, et que vous avez également réfléchi aux détails de sa réalisation, il est temps de parler à des professionnels.
Vous voudrez peut-être commencer par consulter des architectes ou directement des entrepreneurs. « Les architectes peuvent vous aider à imaginer votre nouvel ajout, à créer des plans d’étage et à vous assurer que votre ajout est réalisable et sûr. Cependant, les entrepreneurs suffisent souvent pour des ajouts mineurs ou plus simples », explique Bailey Carson.
N’oubliez pas que pour que les entrepreneurs puissent soumissionner avec précision, des documents de construction complets sont requis. Par conséquent, leur parler d’abord peut vous aider à découvrir si votre budget est susceptible d’être suffisant pour le type d’agrandissement que vous envisagez.
«Je recommande de commencer par contacter des constructeurs-rénovateurs à service complet pour une consultation», déclare Gregg Cantor, président et chef de la direction de Murray Lampert Design, Build, Remodel. « Si vous connaissez la taille et l’emplacement de l’ajout, une consultation téléphonique ou virtuelle peut suffire pour une seule histoire. Pour les terrains en pente, les deuxièmes étages ou les projets plus complexes, je vous recommande de vous rencontrer à votre domicile. Il ne devrait y avoir aucun frais pour la première consultation.
« Si vous interviewez des entreprises réputées en recherchant des années d’activité, des avis, des recommandations de votre famille ou de vos amis, etc., vous devriez obtenir une formation, des idées et au moins une fourchette approximative de coûts.
Que dois-je demander d’autre aux professionnels ?
Ce ne sont pas seulement les coûts globaux qui sont importants lors de la planification d’un agrandissement de maison, et vous devriez profiter de l’occasion pour poser aux professionnels toutes les questions auxquelles il faut répondre. Bailey Carson suggère que ceux-ci pourraient inclure :
- Que comprend votre devis ?
- Pouvez-vous me guider tout au long du processus ?
- Combien de temps prévoyez-vous que le projet prendra ?
- De quels retards potentiels dois-je être conscient ?
- Que faites-vous en cas de retard, de problème ou de coût inattendu en cours de route ?
- Qui embaucheriez-vous pour effectuer les travaux ? Avez-vous déjà travaillé avec eux ?
Quels autres facteurs dois-je prendre en compte ?
Lorsque vous planifiez un agrandissement de maison, n’oubliez pas que le type que vous choisirez déterminera l’ampleur des perturbations qu’il entraînera.
« Ne vivez pas dans l’espace pendant que les travaux sont en cours si vous pouvez vous permettre de déménager », conseille Susan Taylor de Davis Taylor Design. « C’est un processus très stressant, rendu 10 fois pire par le fait d’y vivre. Surtout si c’est ta cuisine. Si vous ne pouvez pas rester avec votre famille ou vos amis pendant le processus de construction, le budget devra inclure les frais de location pendant votre absence.
Sachez que dans les circonstances actuelles, les délais ont augmenté. « Les délais d’exécution sont plus longs, le processus d’autorisation prend plus de temps et les inspections prennent du retard en raison de la « ruée vers la rénovation » », explique Susan.
Les prix des matériaux continuent également d’augmenter. « Une offre que vous avez reçue il y a un mois n’est peut-être plus valable », explique Susan. « La plupart des personnes avec qui je travaille mettent un paramètre « valable 10 jours » sur leurs offres et estimations. Demandez une offre mise à jour afin de ne pas être surpris par les dépassements.
Ai-je besoin d’un architecte pour un agrandissement de maison ?
Tout d’abord, sachez que les autorités locales en matière de construction peuvent exiger que vous fassiez appel à un architecte. Vérifiez auprès du service du bâtiment local pour être sûr de ce qui est nécessaire dans votre communauté pour le type d’agrandissement que vous envisagez.
Quant à savoir si c’est une bonne idée pour obtenir l’avis d’un architecte, soyez conscient des options. « Si vous faites appel à un constructeur spécialisé dans les agrandissements, il y a de fortes chances qu’il ait un architecte parmi son personnel ou une relation avec un architecte avec lequel il travaille régulièrement », explique l’investisseur immobilier résidentiel Bill Samuel de Blue Ladder Development.
«Il est recommandé de faire appel à un architecte ou à une entreprise de conception-construction spécialisée en architecture», explique Gregg Cantor. «Cependant, un concepteur ou un dessinateur expérimenté peut préparer des plans de construction avec l’aide d’un ingénieur en structure ou en génie civil», note-t-il.
Est-ce que l’ajout d’un ajout en vaut la peine ?
En règle générale, l’ajout d’un ajout en vaut la peine. « En règle générale, les ajouts à votre maison sont susceptibles d’augmenter la valeur de votre maison », explique Bailey Carson. « Mais il est important de réfléchir au type d’ajout qui convient le mieux à l’aménagement de votre maison – et à l’espace qui améliorera votre maison et votre propriété », conseille-t-elle.
« Certains ajouts, comme les garages, les chambres et les cuisines agrandies, ont tendance à être les plus rentables, vous permettant même parfois d’atteindre un retour sur investissement (retour sur investissement) de 100 %. Ces pièces augmentent votre qualité de vie dans votre maison et ajoutent de la valeur à votre maison si vous choisissez de la vendre – c’est gagnant-gagnant !’
