En construction en bois, il existe des paramètres à considérer surtout s’il s’agit d’un chalet. Pour savoir quel est le prix d’un bien disponible en montagne, il peut varier selon certains critères comme la surface, des caractéristiques, du nombre de chambres. Cela dépend aussi s’il s’agit des chalets avec ou sans terrasse
Certains chalets disposent de 2 à 3 chambres, plusieurs pièces avec un toit bien isolé tandis que d’autres chalets disposent de deux chambres uniquement avec abri de jardin, terrasse et un toit spécifique. Il faut alors prendre le temps de bien étudier son projet.
La construction d’un chalet en bois avec terrasse est devenue une tendance surtout dans la Haute-Savoie. Mais le prix d’un chalet en bois disponible n’est pas facile à estimer à moins que l’on s’appuie sur certains critères d’estimation comme :
- le confort de vie à l’intérieur,
- l’état et l’épaisseur des parois,
- l’aménagement de l’espace intérieur
- et le revêtement du sol dans toutes les pièces.
Voici alors quelques éléments à prendre en compte :
- La surface habitable : plus l’intérieur est spacieux, plus le prix d’un chalet en bois avec jardin sera élevé. Il faut alors évaluer la surface du logement.
- L’essence du bois : plus les matériaux sont robustes et solides, plus le coût grimpera en flèche. Mais il faut aussi choisir une essence durable permettant de bien renforcer l’épaisseur des parois.
- Le montage de la maison: Les modèles de construction ont une influence sur le budget d’achat final de la maison avec abri de jardin. Un chalet en bois en kit est facile à monter peu importe la structure de son toit donc il est moins cher.
- Les dimensions de la maison : les maisons en bois sont proposées en plusieurs dimensions selon la surface. Les modèles de maisons avec une dimension standard ont des prix en euros moins élevés par rapport aux chalets sur mesure.
- L’accessibilité : durant les travaux de construction en kit ou clé en main, il faut accéder aux chambres, aux autres pièces comme la cuisine et au toit de la maison. Si l’accessibilité du terrain à construire est facile lors des travaux, cela n’aura pas d’impact sur le coût des chalets ou du terrain.
- L’entretien de la maison: comme les maisons ont besoin d’entretien périodique soit tous les 5 à 10 ans, ces dépenses doivent être prises en compte au moment de l’estimation des travaux de construction, de renforcement des parois ou de l’achat du modèle standard de maisons avec plusieurs pièces.
- Les caractéristiques : l’espace de vie doit être pris en compte dans ce projet ainsi que l’isolation des fenêtres et des portes, le nombre de pièces, la salle de bain, la cuisine mais aussi le style de son espace, la salle à manger, le bardage de portes et fenêtres ainsi que le renforcement des parois.
Il faut alors trouver un professionnel pour tout savoir sur l’achat, la location, ou la construction d’un chalet en kit. Les travaux à réaliser sur le terrain ou sur les parois, l’aménagement de l’espace intérieur des maisons, le choix et le bardage des fenêtres et des portes, le style de la salle de bain, le style de la cuisine, de la chambre pour adultes et des autres pièces sont pris en compte dans l’estimation du budget d’acquisition global d’un chalet. Si la surface est grande, le prix en euros sera alors déterminé en fonction de cela.
Quel budget prévoir pour obtenir le meilleur prix d’un chalet en bois habitable ?
Le prix varie en fonction de l’offre et de la demande, du modèle de construction choisi et de l’aménagement de l’espace intérieur, du revêtement du sol, du bardage de fenêtres et portes. La construction en kit avec terrasse ou jardin n’implique pas forcément des travaux importants mais juste le bardage des ouvertures. Par contre, si on fait appel à un professionnel pour n’importe quel modèle ou produit avec jardin, il faut estimer le budget total de son projet selon le style de sa maison. Il faut alors prévoir :
- Entre 600 euros et 1000 euros le m² s’il s’agit d’un modèle en kit.
- Entre 1400 et 1900 euros le m² s’il s’agit d’un modèle clé en main.
Il faut aussi prévoir un budget supplémentaire pour le choix du style de la maison en kit ou clé en main, de l’aménagement de l’intérieur et de la chambre pour adulte, de la forme du toit, la préparation du terrain s’il est en pente, la structure du toit, la personnalisation de la cuisine, du salon et de la salle de bains.
Il faut aussi constituer un budget gonflé pour la qualité des matériaux et autre produit, le montage ainsi que l’isolation du toit, des fenêtres et des portes. Le bardage des ouvertures de la maison sont aussi à prévoir dans son budget ainsi que la qualité de confort lorsqu’on choisit des chalets en altitude. Voici également quelques estimations du budget d’une maison de montagne ou de chalets sur un terrain plat ou en pente :
Pour une maison de montagne d’une superficie de 100 m2 avec 3 chambres, un salon, une salle de bains et cuisine :
- Prévoir environs 65000 € TTC pour un modèle de chalets en kit avec un toit, jardin et terrasse mais aussi 3 chambres.
- Prévoir environs 150000€ TTC pour les chalets clé en main avec 3 chambres et terrasse.
Pour une maison d’une superficie de 150m2 avec 4 chambres, il faut :
- Prévoir 80000€ TTC pour les chalets en kit avec jardin.
- Prévoir 220000€ TTC pour les chalets clé en main avec jardin.
