Voici exactement quand, pourquoi et comment vous devriez pelleter la neige – du moins selon la loi
Avec des tempêtes lourdes récentes, vous avez probablement eu besoin de déplacer beaucoup de neige de vos allées et de vos chemins.
Mais tous les voisins ne voit pas un œil sur la façon de gérer de manière responsable la neige. Certains voisins ne s’en tiennent pas au contrat social et ne pellent pas leur partie du trottoir, ni ne jettent leur neige là où il ne devrait pas appartenir. Certains s’attendent même à ce que vous fassiez toutes leurs pelles pour eux.
Dans les pires cas, ces arguments peuvent même devenir litigieux. J’ai parlé aux avocats des règles et des réglementations concernant le pelletage de la neige. Cela varie beaucoup d’une ville à l’autre, mais la règle d’or consiste à effacer vos allées, chemins et trottoirs à côté de votre maison.
1. Connaissez les ordonnances de la ville – vous n’aurez peut-être pas à pelleter du tout
La première chose à savoir est que le pelletage des neiges est généralement régie par les ordonnances de la ville. L’avocat Ben Michael dit: «Au niveau fédéral et étatique, il n’y a pas de lois qui définissent clairement qui est responsable de la pelle une fois où. Vous devez examiner vos propres ordonnances de la ville, et celles-ci peuvent varier d’une ville à l’autre.
Cela signifie que les responsabilités peuvent varier d’un endroit à l’autre. Ben dit que «la plus grande question que les gens ont souvent est avec n’importe quelle passerelle publique devant ou à côté de leur propriété. Parfois, les ordonnances de la ville décrivent que ces passerelles ne sont pas la responsabilité du propriétaire et que les municipalités locales sont responsables. Dans d’autres cas, les villes accordent la responsabilité au propriétaire.
Par exemple, à Iowa City, les résidents doivent retirer la neige des trottoirs devant leur propriété 24 heures après un pouce de chutes de neige ou faire face à une amende, et les propriétaires peuvent être responsables des dommages causés par un mauvais déneigement. À Portland, MI, il y a une fenêtre de 12 heures pour éliminer la neige ou la glace. À Lexington, KY, les propriétaires doivent retirer la neige et la glace des trottoirs quatre heures après l’arrêt de la neige. Dans certains endroits, la loi précise que vous devez retirer la neige des trottoirs devant votre propriété; Dans d’autres, vous devez retirer la neige des trottoirs en gardant votre propriété dans n’importe quelle direction.
D’autres endroits, cependant, n’ont pas ces règles. Bien qu’il y ait quelques exceptions, l’avocat basé au Missouri, Robert Pellell, m’a dit que «au Missouri, personne n’est légalement responsable de la pellets ou de la suppression de neige et de glace. La common law est très clair que personne n’a l’obligation légale de protéger quiconque d’une condition générale de neige et de glace.
En plus de tout cela, les choses deviennent plus difficiles lorsque vous louez. C’est toujours une bonne idée de vérifier votre bail pour voir qui est responsable. Il dira que si le propriétaire est responsable de la pelleterie de la neige, mais il peut également indiquer dans l’accord de location que la responsabilité incombe au locataire.
2. Effacer la neige de la chaussée devant votre cour – mais soyez prudent
Cela signifie que dans la plupart des endroits, vous êtes responsable de l’élimination de la neige de vos allées et de vos chemins et des trottoirs partagés jusqu’à votre ligne de propriété. Cependant, vous devez vous assurer de faire du bon travail.
Robert Pennell explique: «Si j’essaie de retirer la neige, je peux être responsable de le faire par négligence. Le concept est que si je ne fais rien, c’est un danger ouvert et évident que quiconque devrait pouvoir reconnaître. Si je pellette, j’ai conduit des personnes qui traversent la partie pelle pour croire que c’est sûr. En conséquence, si une place est glacée et que la personne tombe, je peux maintenant être responsable d’avoir pelleté la neige par négligence.
Cependant, cela ne signifie pas que vous êtes responsable de toute blessure potentielle sur votre propriété. Robert explique qu ‘«il y a une perception erronée du public selon laquelle un propriétaire est en quelque sorte responsable de toute blessure par quelqu’un sur la propriété. Il est important de comprendre qu’un propriétaire est responsable des blessures que quelqu’un subit sur la propriété si le propriétaire foncier a fait quelque chose de mal qui a conduit la personne blessée. En règle générale, cela va être quelque chose qui augmente la probabilité de blessure ou diminue la probabilité qu’une personne ordinaire soit en mesure de reconnaître l’état dangereux.
Cela signifie que si quelqu’un traverse votre cour avant enneigée et glisse, vous ne serez peut-être pas responsable de la blessure; Ils peuvent voir le risque de neige, et vous n’avez pas créé une situation intrinsèquement dangereuse en laissant la neige sur votre pelouse. Cependant, cela est bien sûr soumis aux bizarreries des ordonnances locales.
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3. Soyez prudent où vous videz la neige
Vous devez être prudent lorsque vous videz la neige pour plusieurs raisons. La première consiste à se méfier de la propriété publique. C’est un délit de jeter de la neige sur une emprise publique en Californie. La pelle une neige sur les trottoirs ou sur les routes pourrait vous causer des ennuis et vous pourriez être condamné à une amende.
Vous ne pouvez pas non plus pelleter la neige dans la cour d’un voisin. La raison la plus évidente à cela est que c’est antisocial et signifie qu’ils ont plus de neige à effacer. Cependant, cela pourrait vous rendre responsable de l’action en justice. L’avocat Robert Pennel explique que «théoriquement, mon voisin pourrait créer une condition plus dangereuse sur ma propriété en soufflant de la neige sur ma propriété avec sa souffleuse à neige.
« Si cela devait se produire de telle manière qu’un individu blessé sur ma propriété pouvait légitimement affirmer qu’il a créé un plus grand risque de préjudice que la condition générale de neige et de glace, me rendant responsable, alors je voudrais documenter ce que le voisin avait fait dans le cadre de ma défense pour tenir le voisin responsable si une poursuite était par la suite intentée. Cependant, c’est une situation improbable.
4. Parlez aux voisins de la pelle
Si vos voisins ne pellent pas leur neige et que vous pensez que cela provoque un danger sur les trottoirs à proximité, votre meilleur pari est de leur parler. Beaucoup de gens ne peuvent pas pelleter la neige pour des raisons de santé; Vos voisins peuvent avoir de mauvais dos ou d’autres blessures ou handicaps qui les empêchent de pelleter. Il n’y a pas de loi qui dit que vous ne pouvez pas aider un voisin en pelletant son trottoir pour eux, mais vous devez prendre des soins supplémentaires, car si vous faites un mauvais travail et que quelqu’un se glisse et se blesse, vous pourriez être responsable.
Cependant, si un voisin est capable de pelleter la neige et refuse simplement, de nombreuses villes ont des applications ou des lignes téléphoniques pour signaler la neige non pomnifique. Dans ces cas, la ville enverra probablement quelqu’un pour pelleter la neige de l’allée et facturer votre voisin pour les dépenses, mais cela dépend des ordonnances locales.
Le pelletage des neiges peut être beaucoup plus difficile qu’il n’y paraît, et si vous ne savez pas ce que vous faites, vous pouvez causer de graves problèmes. En fait, il y a quatre endroits où vous ne devriez pas nettoyer la neige, car ils peuvent être dangereux ou endommager votre propriété.
