Gérez une rénovation domiciliaire avec une efficacité maximale. C’est par là que les pros recommandent de commencer
Rénover une maison est passionnant, mais il ne fait aucun doute que cela est également perturbateur, et vous vous poserez probablement la question de savoir quelle est la meilleure pièce à rénover en premier.
Avec des idées de rénovation pour les espaces de vie, les chambres, les salles de bain, la cuisine, etc., vous pourriez penser à aménager une chambre d’amis pour retarder le moment où la cuisine sera hors d’usage par exemple, ou envisager de vous attaquer à la pièce qui provoquera le la plupart des perturbations pendant qu’il est d’abord rénové pour en finir.
Pour vous aider à prendre la meilleure décision, nous avons demandé à des professionnels de la rénovation de partager leur expertise sur la pièce par laquelle commencer et pourquoi.
La meilleure pièce à rénover en premier
Lorsque vous rénovez la totalité ou la majeure partie d’une maison, il peut être difficile de savoir par où commencer. Vous avez probablement accumulé des idées de cuisine, des idées de salle de bain, des idées de chambre principale et bien plus encore, mais choisir la meilleure pièce à rénover en premier peut ne pas sembler évident avec tant de choses à faire.
Les professionnels ont certes un point de départ favori, mais il y a des facteurs que vous devez garder à l’esprit au moment de prendre votre décision. C’est la vérité.
Commencez par la cuisine
Selon les experts, la rénovation d’une cuisine constitue une excellente première étape dans la rénovation d’une maison. «Les cuisines sont un merveilleux point de départ lorsque l’on donne la priorité à une rénovation complète de la maison», déclare l’architecte d’intérieur Kristin Kong de K Kong Designs.
« Ce sont souvent ceux qui nécessitent le plus de temps et qui représentent une part plus importante du budget. Cœur de la maison, lieu de rassemblement, zone de dépôt et espace de divertissement, la cuisine est la pièce la plus souvent utilisée. Commencer ici est donc une option judicieuse. Les changements dans la disposition des armoires et la configuration des îlots peuvent avoir un impact sur les décisions en matière de revêtement de sol, ce qui constitue un autre avantage de planifier la rénovation de la cuisine avant de commencer d’autres parties de la maison.
« Des hottes personnalisées ou des appareils haut de gamme peuvent être budgétisés pour garantir que ces éléments de conception percutants figurent dans les plans de conception. Ouvertes sur la majorité du niveau principal de la maison, les palettes de couleurs utilisées dans la cuisine se diffuseront dans tous les principaux espaces de vie.
Chad Hackmann, partenaire régional chez Alair Homes Arlington, qui propose des maisons personnalisées et des rénovations, convient que la cuisine peut être une bonne option. « Lorsque l’on décide quelle pièce rénover en premier, la cuisine a souvent la priorité en raison de son rôle central dans la vie quotidienne : préparer les repas, recevoir, manger et socialiser », dit-il. «Il est également bien établi que la cuisine offre le meilleur retour sur investissement en rénovation.»
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Pensez au revêtement de sol
Une façon d’aborder la question de savoir quelle est la meilleure pièce à rénover en premier consiste à considérer le revêtement de sol, selon Thomas Borcherding, concepteur principal et propriétaire de Homestar Design Remodel. Cependant, vous pourriez bien vous retrouver avec le même point de départ : la cuisine. Voici la raison.
« D’après mon expérience, vous devez d’abord déterminer si le nouveau revêtement de sol sera posé en continu sur tout le plan d’étage », explique Thomas. « Si vous installez un nouveau revêtement de sol dans toute la maison et qu’il se retrouvera dans la cuisine, la première pièce que vous devriez rénover est votre cuisine. En effet, les nouvelles armoires de base modifieront probablement le plan d’étage de votre cuisine, nécessitant un nouveau revêtement de sol.
Qualité de la jauge
Il existe une approche alternative que vous pourriez souhaiter adopter pour déterminer la meilleure pièce à rénover en premier si vous n’avez jamais travaillé avec un professionnel en particulier auparavant.
« Lorsque vous travaillez pour la première fois avec un entrepreneur ou un installateur, vous souhaiterez peut-être commencer par le projet de rénovation le moins intensif », suggère Thomas Borcherding. « Cela peut vous permettre d’évaluer la qualité de votre rénovateur avant de vous engager dans vos grands projets. »
Allez de haut en bas
Une planification stratégique est nécessaire pour une rénovation majeure, et vous aimeriez peut-être travailler d’une manière éprouvée. « Il est généralement préférable de rénover de haut en bas et de l’extérieur vers l’intérieur », conseille Chad Hackmann.
« Par exemple, si vous avez un sous-sol inachevé que vous souhaitez aborder en premier, mais que vous savez également que vous souhaitez un jour effectuer une mise à jour majeure de la cuisine ou des salles de bain, vous souhaitez créer un plan directeur pour comprendre l’impact du travail dans une zone sur une autre. .
« Si vous faites d’abord le sous-sol, puis la cuisine ou les salles de bains à l’étage plus tard, et que vous ne planifiez pas correctement, vous devrez peut-être effectuer davantage de travaux au sous-sol plus tard pour tenir compte du déplacement de la plomberie, de l’électricité et/ou du CVC.
« De même, si vous souhaitez remplacer votre revêtement en vinyle tout en sachant que vous devez mettre à jour les fenêtres, vous souhaiterez peut-être attendre et tout faire en même temps afin que ce soit plus rentable et moins perturbateur à long terme. »
Envisager l’étendue de la rénovation
Ce que vous faites dans chaque pièce doit également compter dans votre plan d’action. « Des mises à jour mineures de la cuisine ou de la salle de bain, c’est-à-dire de nouveaux appareils électroménagers, de nouvelles armoires, de nouveaux éviers et de nouveaux comptoirs qui reviennent au même endroit qu’ils étaient (une opération de retrait et de remplacement), pourraient précéder une refonte du sous-sol si elles n’interfèrent pas avec l’infrastructure. « , déclare Chad Hackmann.
« Pourtant, des changements majeurs impliquant un déménagement de plomberie ou d’électricité peuvent nécessiter une approche globale. C’est comme je le dis toujours : si vous souhaitez déplacer les toilettes de quelques centimètres, cela nécessitera probablement une toute nouvelle plomberie, alors autant les déplacer là où vous le souhaitez.
Tenir compte des perturbations
Vous envisagez de rester dans la maison pendant qu’une rénovation est en cours ? Vous pourriez être tenté de commencer par la cuisine pour en finir avec cette perturbation majeure. Mais Chad Hackmann conseille de peser les conséquences de rester sur place pendant une certaine durée.
«La première chose que vous devez vous demander est quelle est votre tolérance réaliste au chaos», dit-il. « Avez-vous besoin que les choses soient soignées ? Détestez-vous la poussière partout dans la maison ? Dans ce cas, vous ne devriez pas y vivre pendant que des travaux sont en cours. Cela dit, une rénovation de cuisine typique qui nécessite le déplacement des murs, de la plomberie et de l’électricité prendra plus de six semaines et probablement près de trois mois. Le montant que vous économisez en loyer pourrait vous permettre d’obtenir la cuisinière ou le réfrigérateur plus grand et de meilleure qualité que vous envisagez, donc cela vaut peut-être la peine d’un peu de chaos.
« De plus, si vous choisissez de vivre dans la maison pendant la rénovation, attendez-vous à ce que le délai soit prolongé et que le coût augmente », dit-il.
Thomas Borcherding conseille : « Lors d’une rénovation de cuisine, mes clients utilisent beaucoup de fours grille-pain et de friteuses à air. Ils dînent également au restaurant assez régulièrement. Lors de la rénovation de la salle de bains, mes clients utiliseront soit leur salle de bain supplémentaire, soit la douche d’une salle de sport s’il n’y a pas de salle de bain supplémentaire.
FAQ
Quelle est la pièce la plus difficile à rénover ?
Les cuisines et les salles de bains sont les pièces qui nécessitent le plus de travaux lors de la rénovation en raison des travaux d’électricité et de plomberie généralement impliqués parallèlement à l’installation de nouveaux appareils et accessoires.
Les cuisines et les salles de bains peuvent être de petits projets de rénovation si les éléments de l’une de ces pièces sont simplement remplacés par de nouvelles versions tandis que la disposition reste la même. Cependant, cela peut être l’occasion d’améliorer la conception de la pièce, auquel cas il s’agit d’un projet plus important impliquant différents entrepreneurs professionnels.
Prenez le temps avant de vous lancer dans une rénovation. « Prenez du recul et réfléchissez à vos objectifs à long terme et élaborez un plan directeur comprenant toutes les pièces que vous souhaitez éventuellement rénover avant de commencer à en construire une seule », conseille Chad Hackmann. Et veillez à suivre les six étapes de rénovation de votre maison pour garantir le bon déroulement du projet, quelles que soient les pièces concernées par votre projet.
