Quelle est l’importance des meubles dans nos maisons et a-t-il un impact sur la vente d’une propriété? Les experts immobiliers et les designers d’intérieur ont la réponse
Que vos goûts se dirigent vers le maximum ou que vous êtes plus un design intérieur minimaliste organisé, consiste à créer un espace qui représente le mieux vos goûts. Bien que la conception d’une maison qui honore votre style soit importante, il peut être utile de considérer les goûts des autres avant d’acheter un nouvel ensemble de restauration ou de prendre le fauteuil sur lequel vous avez eu l’œil, car les choix de meubles peuvent avoir un impact sur la valeur de votre maison.
Bien que les meubles puissent ne pas augmenter littéralement la valeur de votre maison (sauf si vous prévoyez de vendre meublé), ils jouent un rôle majeur dans la façon dont les acheteurs voient votre propriété et la rapidité avec laquelle ils l’achètent. Dans un effort pour comprendre ce que les acheteurs de styles favorisent plus que les autres, j’ai demandé aux experts immobiliers et aux architectes d’intérieur quelles tendances, époques et styles de meubles continuent d’être favorisés.
Fait intéressant, les réponses étaient variées, mais presque tous les experts ont soutenu que les choix de meubles classiques et plus neutres sont votre meilleur pari, ce qui permet aux acheteurs de s’imaginer plus facilement dans l’espace.
1. Meubles de transition
De nombreux experts ont déclaré que des espaces qui comportent des styles de meubles variables, adoptant la conception de transition, sont souvent les plus attrayants pour les acheteurs. Les idées de décoration de transition sont toutes sur les styles de superposition, ce qui se traduit par un espace intéressant mais neutre, rempli de toutes sortes de meubles, anciens ou modernes.
Le designer d’intérieur, Terri Brien, a déclaré: «Neutre avec l’appel de masse est la clé. La conception de transition fonctionne souvent le mieux: il établit un équilibre entre moderne et traditionnel, attrayant pour un large éventail d’acheteurs sans se sentir trop austère ou trop orné.
Bien que Terri recommande de ne pas incorporer des meubles trop complexes ou difficiles dans votre schéma, la beauté de la conception de transition est qu’il y a de la place pour tous les styles de pièces, tant que vous maintenez un équilibre. Prenez l’entrée de style transitionnel (photo ci-dessus), qui comprend un banc en velours antique, équilibré avec une table de burlwood moderne et une chaise en bois vintage.
Rose Sklar, un agent immobilier de Coldwell Banker Realty, convient que les meubles de transition sont les meilleurs. Elle dit: «Il photographie bien et est prêt pour le marché. Lorsque vous mélangez le style de transition avec certaines pièces d’accentuation, il n’aliéne pas les acheteurs qui préfèrent les différents côtés du spectre. Avoir une fondation neutre permet aux acheteurs de créer leur propre look dans la maison à l’avenir.
Avec ses bras surbaissants et son siège en cuir moelleux, cette chaise longue est une pièce irrésistiblement classique qui résistera à l’épreuve du temps dans n’importe quel salon de transition.
Placer dans une entrée ou au pied d’un lit pour un arrangement pratique mais élégant qui honore le style de transition sans se balancer trop loin.
Ce fauteuil confortable est chic et sophistiqué et se fondera dans tous les styles de maison, pas seulement les schémas de design d’intérieur de transition.
2. Meubles modernes du milieu du siècle
Les meubles modernes du milieu du siècle sont non seulement très à collectionner, mais c’est un style que les acheteurs aiment voir dans leurs maisons potentielles. Synonyme de sophistication et de modes actuelles, d’autres voient la beauté des meubles des années 1950, des années 60 et des années 70, ce qui en fait un choix judicieux pour votre maison si vous vendez.
Bien que vous trouverez généralement ce style de meuble dans les maisons modernes du milieu du siècle, c’est l’un de ces styles qui fonctionne dans de nombreuses propriétés. Nick Smith, expert des meubles vintage et anciens et fondateur de Smithers of Stamford, dit que ce style de meuble «reste convaincant. Les chaises pas dures Eames dans chaque pièce, mais des profils du milieu du siècle se sont mélangés à des matériaux confortables et modernes. La psychologie sous-jacente est cruciale ici: les consommateurs souhaitent une perception de l’histoire et la perception que la maison est fraîche et nouvelle.
Tammie Carter d’Engel & Volkers dit: «Le design d’intérieur moderne du milieu du siècle offre des lignes épurées et une ornementation minimale, qui complète les plans d’étage ouverts. Ainsi, alors que les bons choix de meubles n’augmentent pas physiquement la valeur d’une maison, cela influence considérablement la perception des acheteurs, ce qui aide la propriété à vendre plus rapidement et potentiellement à un prix plus élevé.
Ce banc de stockage classique en forme de milieu du siècle est la réponse au style et à la fonction. Remplissez des souvenirs ou des articles divers pour une configuration pratique et chic.
Une forme typique du milieu du siècle, la chaise Desmond apportera une tendance intemporelle à votre salon dont les clients seront instantanément séduits.
Fabriqué en bois, cette petite mais puissante table d’accent présente des jambes angulaires et un dessus rond orné. C’est un accessoire chic mais cool qui élèvera n’importe quel espace.
3. Meubles minimalistes chauds
Bien que vous soyez probablement familier avec le minimalisme, vous n’avez peut-être pas entendu parler de son homologue plus tendance – la tendance minimaliste chaleureuse. Le style maintient la sensation organisée et réunie du minimalisme, mais ajoute des couches supplémentaires de chaleur et de caractère, ce qui entraîne un espace qui se sent invitant et élevé. Des meubles minimalistes chauds sont de forme contemporaine, combinés avec une patine qui manque parfois de pièces plus récentes.
Nick dit: «Après des décennies de production et de conception pour la revente, je peux dire avec confiance que les consommateurs d’aujourd’hui sont attirés par des styles qui semblent sans effort mais ambitieux. Le minimalisme vend certainement, mais pas le minimalisme clinique stérile des années 2010. Je conçois ce que je appelle le «minimalisme en couches», les lignes propres avec des textures naturelles, des courbes organiques et des palettes de couleurs atmosphériques en sourdine. Pensez: minimaliste mais humain, minimaliste mais vivable.
Tammie est d’accord. Elle dit: «Les meubles minimalistes se concentrent davantage sur la simplicité et les couleurs neutres, ce qui fait que les pièces se sentent plus grandes, plus légères et plus paisibles.
De forme contemporaine mais classique en matière, cette table d’appoint abstraite est minimaliste sans se sentir ennuyeuse ou trop discret.
Placez cette table basse au cœur d’un salon pour une déclaration subtile qui acquiesce au style minimal chaud et accueille toutes sortes de décor de table basse.
Des textures comme le cuir apportent de la chaleur à un schéma minimaliste, alors quoi de mieux que d’incorporer cette chaise d’accent tissé dans votre salon ou votre salon?
Y a-t-il des styles de meubles qui pourraient vous dévaluer à la maison?
Souvent dans des idées de décoration de campagne françaises, les meubles ornés de style rococo sont un style à éviter, dit Nick. «Évitez les intérieurs denses français shabby ou ultra-traditionnels lors de la mise en scène de la vente. Ces styles, bien que charmants, fournissent un « bruit » visuel qui empêche un acheteur de pouvoir facilement s’imaginer vivant dans la propriété. Ils aliénent plutôt que d’ouvrir le public.
Rose convient que moins est plus approche est la meilleure approche en ce qui concerne les meubles. Elle dit: «Retirez ces rideaux de gland, les cantonnières de ballon et les ensembles ornés. Les acheteurs veulent voir la neutralisation avec des touches subtiles de motif. Parfois, jetez un fond d’écran audacieux ou un mur d’accent pour épater l’acheteur.
Le point à retenir: considérez votre public
Si vous envisagez de vendre de sitôt, concevez votre programme avec un sentiment de neutralité, au lieu de favoriser une tendance distinctive et audacieuse avec laquelle tout le monde ne peut pas aimer ou résonner. Terri dit: «Pensez toujours à votre public visé et leur adaptez vos sélections, tout en gardant à l’esprit le principe de l’appel de masse large.
Terri explique cela plus en profondeur, en utilisant la tendance côtière de la Scandifornie comme exemple. Elle dit: «Par exemple, dans une communauté côtière, par exemple, le sud de la Californie, vous pourriez ancrer l’espace avec des pièces plus grandes comme des canapés dans des blancs chauds ou des tons en lin, superposant en blues ou des légumes verts mous à travers des chaises d’accent ou des textiles. Les tables basses en chêne blanc ou les pièces de restauration aident à maintenir un look relâché et détendu avec lequel les acheteurs potentiels se connecteront naturellement.
Terri ajoute que vous voudrez peut-être envisager des idées de décoration traditionnelles si vous êtes basé plus à l’est. Elle dit: «En revanche, si vous organisez une maison dans une zone comme le Connecticut où le design est plus traditionnel, vous pourriez toujours choisir des pièces fondamentales neutres, mais peut-être avec une bande contrastée subtile ou un matériau texturé comme du velours. Pour les pièces et les accents secondaires, des teintes plus profondes comme le vert émeraude ou l’indigo fonctionnent magnifiquement. Riche Woods, comme Dark Walnut, se sentirait plus à l’aise dans ce cadre et créerait un sens du style classique et durable.
Bien que les experts aient prouvé que certains styles de meubles sont plus attrayants que d’autres, ne soyez pas rebuté si vos pièces préférées sont plus ornées ou complexes. Les pièces remarquables sont importantes dans un schéma, mais n’oubliez pas de les équilibrer avec des styles plus neutres pour éviter les acheteurs écrasants, en vous assurant qu’ils peuvent voir le potentiel de grande envergure de votre maison.
