Il vaut la peine de savoir exactement dans quoi vous vous engagez lorsque vous faites du shopping lors des ventes de domaines
En bref, une vente de succession fait référence au processus géré par des professionnels de la gestion des biens matériels d’un propriétaire, et parfois de leur ancienne maison. Le plus souvent, ils se produisent après que quelqu’un ait déménagé la maison, hérite d’une propriété ou décède.
L’embauche d’une entreprise pour entreprendre cela est une option populaire pour les personnes qui ont beaucoup de choses et ne souhaitent pas y aborder elles-mêmes, ou pour les familles qui ne savent pas par où commencer lorsqu’ils passent le contenu d’une succession d’un être cher.
Il est important d’apprendre autant que vous le pouvez sur le fonctionnement des ventes de succession avant de vous inscrire pour en faire un, ou même si vous voulez simplement les acheter régulièrement, savoir à quoi s’attendre est la clé.
Ici, nous avons parlé à des experts immobiliers et à des architectes d’intérieur pour expliquer comment fonctionnent les ventes de succession, ainsi que ce qu’il faut rechercher lors d’une vente de succession, et les types d’articles intérieurs et le décor vintage que vous trouverez probablement.
Comment fonctionne une vente de succession?
Il y a une procédure méticuleusement structurée derrière le processus de vente de succession, mais heureusement, la plupart seront gérées par une entreprise. Par conséquent, le travail principal d’un propriétaire est de lire attentivement tous les contrats et de faire de son mieux pour trouver une entreprise réputée qui sera sensible au processus, surtout si elle implique le passage d’un être cher.
Lindsey Harn, un agent de haut niveau de Christie’s International Real Estate et propriétaire du groupe Lindsey Harn, décompose simplement le fonctionnement d’une vente de succession:
«En règle générale, un vendeur (vous) d’une vente de succession aura des connaissances limitées sur la propriété qu’ils vendent car ils n’y ont peut-être jamais vécu. Parfois, un plan successoral désignera un fiduciaire professionnel, un fiduciaire ou un avocat pour prendre toutes les décisions sur la fiducie en ce qui concerne la vente de la propriété. Ainsi, à bien des égards, il est similaire à une vente traditionnelle avec la mise en garde qu’il pourrait y avoir plus d’un décideur, et parfois ce processus peut ralentir le processus global.
Un plan successoral sera établi lorsque vous parlez à quelqu’un pour aider à gérer la vente successorale. Cela détaillera comment la procédure va de l’avant, ainsi que si vous vendez uniquement le contenu de la propriété ou la propriété.
Les articles de la propriété peuvent être vendus sur place sur la propriété ou dans une maison de vente aux enchères, généralement en fonction de la nature des articles à l’intérieur. Si l’ancien propriétaire possédait de nombreuses pièces précieuses à vendre lors d’une vente successorale – des illustrations, des bijoux et de l’argenterie, par exemple, les articles de la vente seraient plus sûrs et se vendraient probablement pour un montant plus élevé lors d’une vente aux enchères.
Quels sont les inconvénients d’une vente de succession?
L’un des principaux inconvénients des ventes de succession pour le vendeur est la baisse coûteuse que la société de gestion tirera des bénéfices de vente. J’espère que vous obtiendrez beaucoup d’aide dans le processus, mais cela vaut la peine d’être considéré si la baisse qu’un agent de vente demande est trop à procéder.
Stephanie Lindsey, principale concepteur de Etch Design Group, connaît une chose ou deux sur les ventes de succession et ces pourcentages coûteux. « Ces entreprises prennent une commission du produit total, généralement entre 25% et 50%, donc si la maximisation du profit est importante, ce n’est peut-être pas le meilleur itinéraire. »
Stephanie a également noté comment les bénéfices potentiels d’un vendeur sont encore réduits par la nature rapide des ventes de succession. «Le processus est géré par une société de vente immobilière la plupart du temps, qui évalue la valeur des articles, organise l’événement et le commercialise au public. Mais parce que les articles sont vendus rapidement, ils sont parfois vendus considérablement sous valeur marchande.
Il s’agit d’un facteur majeur dans ce qui rend les ventes immobilières attrayantes pour les membres du public qui cherchent à prendre une bonne affaire, mais se traduit par de nombreux vendeurs qui optent plutôt aux enchères. Dans une maison de vente aux enchères, les prix de réserve peuvent être fixés, garantissant que le vendeur est satisfait du montant d’argent qu’ils reçoivent, et les articles sentimentaux peuvent être traités avec plus de soins et de considération. Bien qu’il y ait toujours une somme modique déduite du salaire à emporter lors de la vente des commissaires-priseurs.
Qu’est-ce qui est attrayant dans les ventes de succession?
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les ventes de succession sont très appréciées par beaucoup, des nouveaux acheteurs aux Thrifters passionnés. Mis à part le potentiel de faire une bonne affaire si après avoir séparé les déchets des trésors lors d’une vente successorale, vous pouvez trouver des pièces uniques et incroyablement intéressantes à partir de matériaux de qualité qui sont plus difficiles à trouver aujourd’hui sans prix alléchant.
«Les designers, comme moi, aiment les ventes de domaines parce qu’ils offrent des pièces uniques et de haute qualité qui ajoutent du caractère et de l’histoire à un espace», explique Elana Mendelson, concepteur principal et PDG de la société de design de luxe, Elana Designs. «Vous trouverez ci-dessous quelques articles spécifiques que j’aime chasser aux ventes de domaines:
- Marchandises de cas Comme les commodes, les armoires, les crénzas et les buffets sont de superbes trouvailles car ils sont souvent du bois massif, des pièces bien conçues avec des articulations d’aronde. Ces pièces peuvent facilement être réinvesties par le ponçage et la tache / la peinture, ou elles peuvent être laissées telles quelles pour un look intemporel et de tête à pas.
- Tables à manger Et les chaises sont également des articles fabuleux à accrocher à partir des ventes de domaines, car ce sont souvent des pièces de qualité de l’héritage qui peuvent être mélangées avec des éléments modernes pour un style de transition.
- Persan et oriental noué à la main tapissements sont intemporels, vieillissent magnifiquement et ajoutez le charme du vieux monde et la chaleur aux espaces actuels.
- Et, enfin doré ou sculpté miroir sont l’une des meilleures trouvailles car ils ajoutent une touche antique à un espace moderne.
Qui obtient le produit d’une vente successorale?
Le «produit» ou les bénéfices d’une vente successorale a tendance à se rendre à l’une des deux personnes: le propriétaire ou les bénéficiaires de la succession. Si le propriétaire de la maison est en vie et vend ses biens et leurs biens, l’argent leur reviendra pour faire avec ce qu’ils souhaitent.
Mais si le propriétaire précédent de la maison est décédé, les bénéfices doivent être traités comme indiqué dans leur testament. S’il est indiqué dans leur volonté que tous les produits de leur succession doivent être divisés également à leurs enfants, par exemple, l’argent après les frais déduits sera divisé entre eux. Si le testament déclare que l’argent doit aller à une œuvre de bienfaisance ou ailleurs, il est important de vous assurer que vous êtes avec une entreprise fiable qui s’assurera que ce souhait est exaucé.
Si vous êtes nouveau dans la visite des ventes d’État, il peut être facile de se faire submerger par l’excitation et de prendre des articles supplémentaires parce qu’ils sont une bonne affaire. Cependant, selon des experts en vente de succession et des designers d’intérieur, certains articles devraient toujours être sautés, même si leurs prix sont tentants. Voici 8 antiquités pour éviter d’acheter lors d’une vente de succession et 10 choses que vous ne devriez jamais acheter lors d’une vente successorale en général, ainsi que pourquoi.
