J’ai parlé à des experts juridiques pour savoir qui est responsable si l’arbre d’un voisin tombe dans votre jardin
Les tempêtes peuvent être incroyablement perturbatrices et parfois elles peuvent renverser les arbres de votre voisin, juste au-dessus de votre propriété.
Qu’il s’agisse de pins, de magnolias ou de figuiers, les arbres abattus peuvent causer de nombreux dégâts et leur enlèvement peut être coûteux. De plus, la loi complique encore les choses. Si l’arbre appartient à votre voisin, il n’est pas immédiatement évident de savoir qui en est responsable.
J’ai discuté avec un avocat et un professeur de droit de vos droits et obligations. Ils m’ont dit que même si c’est votre responsabilité, vous n’aurez peut-être pas à payer pour cela.
Si l’arbre de mon voisin tombe dans ma cour, est-ce maintenant ma responsabilité de l’enlever ?
Malheureusement, dans presque tous les cas, vous êtes responsable de l’enlèvement des arbres qui tombent dans votre jardin. L’avocat Ben Michael m’a dit : « Si l’arbre de votre voisin est tombé dans votre jardin, vous serez généralement responsable de l’enlèvement de cet arbre. » Le professeur de droit Robert Doud a acquiescé, en disant : « Si l’arbre de votre voisin tombe dans votre jardin, c’est votre responsabilité. »
Cependant, le fait que vous soyez responsable de tout ce qui se trouve dans votre jardin est une bonne nouvelle. Cela signifie que vous pouvez agir avant qu’un arbre ne tombe dans votre jardin. Si l’arbre de votre voisin a une branche qui dépasse dans votre jardin, vous pouvez l’élaguer avant qu’elle ne soit cassée par une tempête. Ben Michael a ajouté : « Si l’arbre de votre voisin dépasse dans votre jardin, vous avez le droit d’élaguer ces branches pour, espérons-le, atténuer les dommages qui pourraient survenir à l’avenir. »
Si l’arbre de mon voisin tombe dans ma cour et cause des dommages, est-il tenu de payer pour cela ?
Dans la plupart des cas, votre voisin n’est pas responsable des dommages causés à votre propriété. À moins qu’il n’ait fait preuve d’une négligence ou d’une malveillance incroyables (ce qui est peu probable, car il serait assez difficile de provoquer une tempête qui ferait tomber un arbre dans votre jardin), votre voisin n’aura pas à payer.
Cependant, même si votre voisin n’aura pas à payer, vous n’aurez probablement pas à payer non plus. L’avocat Ben Michael déclare : « Si l’arbre a causé des dommages à votre propriété, votre propre assurance interviendra pour couvrir ces frais, c’est pourquoi il est si important d’avoir une assurance habitation ou locataire. »
C’est une chose assez facile à régler. Le professeur Doud m’a expliqué que la première étape consiste à « récupérer votre police d’assurance habitation et à examiner les conditions générales telles que les franchises. » Il a ajouté : « L’étape suivante consiste à contacter votre assureur pour les dommages causés à votre propriété et à déposer une réclamation pour dommages matériels. Si vous avez des estimations de dommages matériels, scannez-les et transmettez-les à votre représentant en réclamations immobilières. »
Et s’il y a un arbre sur la limite du terrain, à qui incombe la responsabilité de le réparer ?
Tout ce qui précède s’applique si l’arbre est tombé dans votre jardin et dans celui de vos voisins. Vous êtes responsable de la partie de l’arbre qui tombe dans votre jardin. Si la moitié de l’arbre est tombée dans votre jardin, il est de votre responsabilité de la découper et de l’enlever, ou de parler à votre assureur de son enlèvement. Vous pouvez également contacter vos voisins pour voir si vous pouvez mettre en commun vos ressources et payer pour faire enlever l’arbre.
FAQ sur la loi sur les arbres
Existe-t-il des lois concernant les endroits où vous pouvez planter des arbres ?
Certaines municipalités et associations de propriétaires ont des lois sur les endroits où vous pouvez planter des arbres. Elles peuvent limiter la plantation à proximité des bouches d’incendie et des lignes électriques, ou dans des endroits qui limitent la vue sur les intersections. Certaines peuvent avoir des lois sur la distance à laquelle vous pouvez planter des arbres par rapport aux clôtures.
Pour plus d’aide concernant les voisins et le droit de propriété, consultez notre guide pour savoir si vous pouvez construire une pergola à côté de la clôture d’un voisin.
