L’expert en restauration Owen Pacey conseille sur la rénovation d’une maison – pour préserver son caractère d’origine et ses éléments d’époque
Avez-vous déjà rêvé de vous coincer les dents dans un vrai bourreau ? Rénover une maison est un long voyage, qui commence par trouver le bon endroit au bon endroit, débordant de charme et de potentiel d’époque, jusqu’à la récompense finale d’une maison pour la vie.
L’un des meilleurs aspects de la rénovation domiciliaire est la combinaison des « bons os » que différents styles de maison – quelle que soit leur époque – peuvent offrir, qu’il s’agisse de hauts plafonds, d’éléments architecturaux intérieurs décoratifs comme des arches ou de poutres en bois réconfortantes, et de pouvoir vraiment mettre votre empreinte dessus.
Rénover une maison
Récupérer les meilleures parties d’une maison d’époque et l’embellir avec votre style et vos goûts est un moyen infaillible de créer une maison unique, précieuse et, surtout, habitable. Les conseils d’experts proviennent d’Owen Pacey, fondateur de Renaissance London, qui est populaire parmi les clients célèbres, notamment Mick Jagger, Orlando Bloom, Kate Winslet et Naomi Campbell.
Soyez prudent en matière de budget
« Il y a une raison pour laquelle seuls quelques-uns d’entre nous entreprennent des projets passionnants et passionnants, comme la rénovation d’une propriété d’époque. Le premier et le plus important élément à considérer avant de vous lancer dans ce voyage est votre budget.
« La rénovation de maisons d’époque peut prendre beaucoup de temps et d’argent, mais si vous planifiez de manière approfondie, vous pouvez respecter vos dépenses prévues. Tenez compte des coûts cachés comme la réparation des fenêtres, les travaux de plomberie, de toiture et tout travail structurel imprévu.
« Se donner un budget tampon vous facilitera grandement la vie et vous permettra de faire des choix plus rapides et plus faciles concernant les finitions intérieures et le mobilier. »
Assurez-vous que vous pouvez effectuer les mises à niveau souhaitées
« Lorsqu’il s’agit de vous lancer dans votre voyage vers la conversion de vos règles idéales, il est important de rechercher la propriété qui vous intéresse pour vous assurer qu’une fois que vous y êtes, vous pouvez apporter les modifications que vous souhaitez.
« Au Royaume-Uni, par exemple, vous devriez vérifier si la propriété est classée avant d’acheter, car les bâtiments classés de catégorie I ou II sont notoirement bien protégés contre les travaux de construction afin de préserver leur caractère. C’est à juste titre, mais assurez-vous de le savoir avant d’acheter.
« Lorsque vous obtenez l’autorisation de travaux de construction, soyez prêt à négocier. Chaque propriété doit être étudiée au cas par cas, de sorte que toute approche universelle en matière de permis de construire puisse être remise en question. Il en va de même pour trouver un entrepreneur digne de confiance. Demandez des références à des clients précédents et demandez à voir un portfolio si possible.
« L’assurance n’est également pas négociable lors de la rénovation d’une maison d’époque. Je me suis remercié à plusieurs reprises d’avoir souscrit une bonne assurance, notamment après qu’un projet de conception pour un client ait été mis en scène et soit prêt à être livré. L’assurance est un filet de sécurité, et les accidents ne font pas de discrimination !’
Rechercher de bons os dans une propriété
« Il y a de fortes chances que si vous rénovez une propriété d’époque, c’est parce que vous aimez l’architecture plus que les chutes de papier peint démodé qui s’accrochent obstinément au mur ou les tapis qui n’ont pas été touchés depuis 50 ans.
« Les os de la propriété ont besoin d’être rénovés, et votre première étape dans tout projet de rénovation devrait être d’augmenter et de mettre en valeur la beauté structurelle de la propriété, au-delà de votre vision de la palette de couleurs ou du mobilier.
« Restaurer les plâtres d’origine est un bon point de départ. À moins qu’il n’y ait une indication de la corniche et de la corniche d’origine, faites des recherches sur des conceptions adaptées à l’époque de la propriété et remettez-les dans les pièces. Cela fait des merveilles pour élever l’espace, lui donnant un sentiment de grandeur et de raffinement.
« Vous pouvez également demander à voir l’intérieur des propriétés voisines qui ont peut-être été mieux préservées au fil du temps pour servir d’inspiration pour ce type de travail de conception fondamentale. Cela s’applique également aux portes et aux cheminées, qui offrent des opportunités fantastiques de mettre en valeur l’esthétique historique de la propriété.
Faites un clin d’œil à la tradition
« Vous ne devez en aucun cas penser que tous les meubles que vous spécifiez doivent être en adéquation avec le style ou l’époque de la propriété. Bien sûr, c’est un joli clin d’œil à une propriété victorienne que de conserver une commode victorienne à façade arquée dans l’une des chambres, mais à moins que votre projet ne soit une restauration stricte, n’hésitez pas à jouer avec différents mouvements et silhouettes de design dans le même espace. .
« Les maisons d’époque bénéficient vraiment d’une touche de couleur contemporaine ou d’une œuvre d’art moderne. Le contraste rehausse et amplifie la beauté de l’architecture que vous avez pris le temps de préserver.
« Pour moi, mélanger et assortir des meubles de différentes décennies crée une maison dynamique et inspirante. De manière générale, je déconseille de mélanger plus de trois décennies de design pour garder votre maison éclectique et intéressante sans friser le chaos. J’aime opposer l’Art Déco à des pièces funky et angulaires des années 1960 et 1970.’
Obtenez le bon éclairage
« L’éclairage est l’outil le plus précieux pour tout architecte d’intérieur. L’éclairage peut faire ou défaire un espace, et les rénovations d’époque bénéficient énormément d’un éclairage stratégique qui met en valeur les éléments architecturaux, les œuvres d’art et le mobilier.
« Les downlights sont la forme d’éclairage la plus peu flatteuse pour votre maison et vos invités. Évitez-les et optez pour une gamme de lampes ou de suspensions qui accentuent la pièce et mettent en valeur les éléments clés. Par exemple, accrochez un lustre Spoutnik à une rosace de plafond édouardienne traditionnelle ou placez des lampes Nesso des années 1960 de G Mattioli pour Artemide sur une table d’appoint Art Nouveau pour un éclairage ultime.
