Vous envisagez de vendre ? Assurez-vous que votre cour avant soit à son meilleur pour les acheteurs potentiels grâce à ces conseils de pro.
Lorsqu’il s’agit d’acheter et de vendre une propriété, ce n’est pas seulement ce qui se trouve à l’intérieur qui compte. L’espace extérieur est également important, et cela inclut votre cour avant.
Une entrée inesthétique peut être immédiatement rebutante pour un acheteur potentiel, tandis que certains éléments de la cour avant peuvent rendre une maison plus désirable, augmentant ainsi sa valeur.
Ainsi, si vous envisagez de mettre votre maison sur le marché prochainement, il est essentiel de ne pas négliger l’espace devant. Après tout, comme nous le savons tous, les premières impressions sont importantes – et c’est particulièrement le cas si vous souhaitez vendre à un prix plus élevé.
Cette cour avant donne une première impression bien rangée
Améliorations de la cour avant à considérer avant de vendre votre terrain
Les experts immobiliers partagent leurs conseils pour embellir une cour avant et comment ne pas aller trop loin.
Des pavés grand format peuvent être utilisés pour créer un chemin moderne et pratique
Envisagez un éclairage fonctionnel de la cour avant
« L’éclairage extérieur améliore la sûreté et la sécurité, rendant votre maison plus attrayante pour les acheteurs », explique l’expert immobilier Dan Green.
Par exemple, les lumières activées par le mouvement dans votre cour avant peuvent dissuader les intrus, tandis que les lumières du chemin et du porche vous aideront, vous et vos visiteurs, à vous guider vers votre porte d’entrée après la tombée de la nuit.
« Un éclairage bien placé peut également accentuer les éléments architecturaux et l’aménagement paysager, améliorant ainsi l’attrait extérieur », ajoute Dan.
Par exemple, vous souhaiterez peut-être utiliser des appliques murales, comme ces appliques Filomena de style vintage de Lulu et Georgia, pour mettre en valeur l’extérieur de votre maison.
Tom Smith, directeur général de Desert Designer Landscape and Development, recommande également d’ajouter des projecteurs sous les plantes pour créer des silhouettes uniques.
«Évitez les luminaires qui provoquent des éblouissements lorsque vous marchez à proximité ou depuis des zones d’observation privilégiées», prévient Jeremy Martin, propriétaire de Willow Gates Landscaping. « Résistez à la tentation d’éclairer chaque arbre aussi fort que possible », poursuit-il. « N’oubliez pas qu’un éclairage plus doux est toujours plus attrayant qu’un éclairage intense, et que c’est le contraste entre la lumière et l’ombre qui crée les scènes d’éclairage les plus spectaculaires. »
Illuminez votre cour avant
Pensez à un aménagement pratique
Les allées de la cour avant (ainsi que d’autres éléments d’aménagement en dur, tels que les murs de soutènement) sont des éléments durables qui nécessitent un minimum d’entretien – ce qui peut attirer les acheteurs potentiels, note Dan. S’il est bien conçu, un aménagement paysager peut augmenter considérablement la valeur marchande de votre propriété, dit-il.
Assurez-vous que votre chemin est suffisamment large pour être fonctionnel et envisagez peut-être une porte au bout, pour augmenter les niveaux de sécurité et de confidentialité. Les pavés en travertin ou en béton, ou une allée en dalles, sont parfaits pour une cour avant, recommande Tom.
Si vous installez un nouveau chemin ou même une allée, n’oubliez pas de penser également au drainage. Ne pas le faire est une erreur courante en matière d’aménagement paysager de cour avant qui peut entraîner des problèmes d’inondation.
Ce joli sentier est agrémenté de rangées d’herbes odorantes plantées de chaque côté.
Plantez un aménagement paysager succulent qui convient à l’espace
Une cour avant magnifiquement aménagée peut rendre l’espace beaucoup plus attrayant visuellement et attrayant pour les acheteurs potentiels. Et cela peut également offrir des avantages pratiques.
« Si vous êtes stratégique quant aux arbustes et aux arbres que vous plantez, l’aménagement paysager peut fournir de l’ombre naturelle et réduire les coûts énergétiques liés au refroidissement pendant les saisons chaudes », explique Dan Green. De plus, les plantes résistantes à la sécheresse peuvent réduire les efforts et les coûts d’entretien, ajoute-t-il.
La plantation dans la cour avant peut également contribuer à accroître l’intimité en masquant la vue depuis la rue. Il existe plusieurs arbustes et arbres adaptés aux cours avant qui peuvent être utilisés de cette manière. Des arbres sains peuvent augmenter la valeur d’une propriété – assurez-vous simplement d’éviter de planter tout ce qui pourrait devenir trop grand pour l’espace qui lui est alloué ou qui serait trop difficile à entretenir.
Astuce : Une parcelle de gazon brun et mort peut être rebutante pour les acheteurs potentiels. Ainsi, si vous avez une pelouse, il est important de s’assurer qu’elle soit bien entretenue afin qu’elle soit à son meilleur. Cela comprend la coche de toutes les tâches générales d’entretien de la pelouse au fil des saisons, telles que l’aération, la tonte et le sursemis si nécessaire.
Des plantes bien placées peuvent offrir de l’intimité
Ajoutez une fontaine élégante
Il y a quelques années, le professionnel de l’immobilier Bailey Moran a aidé un client qui possédait une jolie maison avec une cour avant qui ne lui rendait pas service.
Sa solution ? «Nous avons ajouté une pièce d’eau apaisante», dit-elle. «C’était magique. Chaque fois que vous sortez, le doux bruit de l’eau et sa danse scintillante vous font vous sentir en paix.
«Depuis mon expérience dans l’immobilier, j’ai remarqué qu’un jeu d’eau bien conçu peut augmenter la valeur d’une propriété de 5 à 15 pour cent», poursuit-elle. « C’est comme ajouter une petite oasis juste devant votre porte. »
Un simple bol d’eau peut apporter un charme supplémentaire à votre espace
Effectuer un nettoyage général de l’extérieur
Donner à votre cour avant un aspect propre et bien rangé est l’un des moyens les moins chers et les plus simples de l’aider à paraître à son meilleur auprès des acheteurs potentiels.
Les bons travaux à accomplir comprennent le nettoyage des pavés des allées, le ratissage des feuilles des pelouses, l’élimination des mauvaises herbes et la taille des haies envahies. L’ajout d’une nouvelle couche de paillis sur les parterres de fleurs est également un moyen simple et peu coûteux d’améliorer l’esthétique de l’espace – et cela profitera également à vos plantes.
Pour une mise à jour plus importante, envisagez de donner à votre maison une nouvelle couche de peinture ou un nouveau revêtement extérieur, suggère Dan, qui, selon lui, peut transformer l’apparence d’une propriété et augmenter sa valeur perçue et réelle. De plus, des surfaces extérieures bien entretenues protègent votre maison des éléments, évitant ainsi les dommages potentiels et les réparations coûteuses, ajoute-t-il.
En parlant de peinture, vous pouvez également envisager de donner une nouvelle couche à votre porte d’entrée, surtout si elle semble ébréchée ou légèrement dégradée par l’usure. Une couronne saisonnière ou quelques plantes en pot pour votre porche ajouteront également une touche plutôt accueillante (et pourront vous accompagner lorsque viendra le temps de déménager).
Rangez les feuilles mortes et gardez les arbustes à feuilles persistantes bien taillés
FAQ
Que devriez-vous éviter d’ajouter à votre cour avant lorsque vous envisagez de vendre ?
« Essayez de ne pas trop vous déchaîner avec les décorations », conseille l’expert immobilier Bailey Moran. « Par exemple, même si j’ai un faible pour les nains de jardin, ils peuvent être un peu distrayants pour les acheteurs potentiels. C’est génial d’ajouter votre touche, mais n’oubliez pas que vous voulez que les gens imaginent leur propre vie là-bas, sans avoir l’impression de gâcher la fête de quelqu’un d’autre.
Évitez les matériaux et les couleurs qui entrent en conflit avec l’intérieur ou l’extérieur de la maison, en particulier ce dernier, ajoute Jeremy Martin, propriétaire de Willow Gates Landscaping. « En cas de doute, il est toujours plus sûr de privilégier les couleurs et textures classiques. »
Il peut être utile d’acquérir le savoir-faire sur les tendances de la cour avant qui sont désormais considérées comme obsolètes, afin de pouvoir les éviter.
Bien sûr, en plus d’embellir votre cour avant, il existe d’autres moyens d’ajouter de la valeur à votre maison, ainsi que des améliorations domiciliaires qu’il vaut mieux éviter. Cependant, avant de vous lancer dans de grands projets, il est judicieux de demander conseil à un professionnel de l’immobilier local, qui pourra vous donner quelques conseils en fonction de votre région et de votre situation spécifique. Après tout, vous souhaiterez voir un retour sur investissement sur toutes les mises à jour que vous effectuez.
