Conseils de notre moisissure et des pros du CVAC pour protéger votre propriété non chauffée
Si vous possédez des vacances ou une résidence secondaire, cette période de l’année est souvent le point de coupure pour une utilisation et beaucoup fermeront ces propriétés pour l’hiver. Cependant, laisser des visites non chauffées peut entraîner des moisissures.
Un défi majeur à quitter une maison de vacances sans surveillance pendant plusieurs mois est les fluctuations naturelles de la température et de l’humidité, ce qui peut entraîner la croissance des moisissures du ménage. Laisser le chauffage pour contrer cela est généralement irréalisable pour des raisons financières et de sécurité, et laisser des fenêtres ouvertes à la circulation de l’air risquée.
Cependant, la bonne nouvelle de nos experts en moisissure est qu’il est certainement possible d’empêcher la croissance des moisissures dans une propriété non chauffée avec ces six conseils et solutions pratiques.
Les meilleures façons d’empêcher la moisissure dans une propriété non chauffée
1. Hiver le système de plomberie
C’est de loin le domaine le plus important à qui faire attention lors du verrouillage. Il y a plusieurs étapes vers l’hiverrisation d’une maison, dont certaines fastidieuses et physiquement exigeantes, mais il est très important de le faire correctement pour prévenir les moisissures dans la plomberie.
Michael Rubino, un expert en qualité de moisissure et de l’air, définit les étapes suivantes pour hiverner votre système de plomberie:
- Isoler les tuyaux: Cela empêche le gel et les fuites potentielles. L’isolation des tuyaux en mousse d’Amazon est disponible en différentes tailles et est facile à couper.
- Égoutter les conduites d’eau: Égoutter les systèmes d’eau et les appareils (toilettes, chauffe-eau, machines à laver) pour éviter les fuites.
- Mettez l’antigel dans les pièges: Pour empêcher l’eau de congélation dans les pièges, ajoutez l’antigel non toxique aux lavabos, aux toilettes et aux égouts au sol. Elsan Water Antizez sur Amazon est de qualité alimentaire, non toxique pour les animaux et en sécurité pour vos systèmes d’eau potable.
- Hivertez les robinets extérieurs: Arrêtez et égouttez les robinets extérieurs pour éviter le gel et l’éclatement, et placez un couvercle de robinet, disponible sur Amazon sur eux.
Charlie Leduc, expert des tests de moisissure et directeur des opérations chez AxxonLab, ajoute que les tuyaux en cuivre isolants sont particulièrement importants. En effet, le cuivre, qui est très réponses aux fluctuations de la température environnantes, a tendance à «transpirer» – c’est-à-dire qu’elle est très sujet à la condensation. Charlie recommande d’utiliser des emballages en mousse pour atténuer ce problème.
Amazon a une gamme d’emballage de tuyaux en mousse pour s’adapter à toutes les tailles. Recherchez au moins 4,5 étoiles et un prix compétitif dans les offres, telles que la couverture de mousse de mousse d’auto-section TBEst Store Multi Pack.
Sur la base de l’expérience personnelle, je ne peux pas insister suffisamment sur l’importance de vider les systèmes d’eau et de fermer tout l’approvisionnement en eau. La seule fois où je l’ai vu pas dans une maison de vacances, le résultat a été catastrophique. Une petite fuite de ménage commune d’un robinet de salle de bain nouvellement installé a provoqué une croissance massive des moisissures dans la salle de bain et la chambre adjacente.
Cela s’est produit dans quelques semaines seulement après la maintenance de la propriété. Heureusement, nous sommes revenus pour quelque chose qui reste sur la propriété et avons pu éliminer la croissance du moule. Au cours de tout un hiver, cependant, il aurait colonisé toute la cabine et aurait été un problème très cher, difficile et invasif à dire.
2. Améliorer la ventilation
Voici un fait désagréable pour vous: la moisissure est présente partout. À l’extérieur, c’est dans l’air, le sol et la végétation. Les spores de moisissure se déplacent ensuite de l’extérieur à l’intérieur et s’installent sur des surfaces à l’intérieur de la maison. Charlie Leduc explique: «La majorité des spores de moisissure que nous considérons sous nos microscopes ici à Axxonlab proviennent de l’environnement extérieur.
À l’extérieur, les spores de moisissure présentent peu de risques car elles sont diluées par l’air qui est constamment remplacé. Ainsi, si vous prenez des mesures pour diluer la concentration des spores de moisissure à l’intérieur de votre propriété en améliorant la ventilation, il y aura moins de chances que les spores prolifèrent en quantités suffisantes pour commencer la colonisation.
De toute évidence, laisser les fenêtres ouvertes dans une propriété non supervisée est une décision imprudente, ce qui invite les invitations aux parasites et potentiellement des cambrioleurs. Laisser une propriété non sécurisée peut également invalider votre assurance.
Au lieu de cela, LeDUC recommande d’installer une unité d’échangeur d’air, disponible sur Amazon car celles-ci sont «fantastiques pour expulser ces particules et introduire de l’air frais dans le mélange».
Cependant, une unité d’échangeur d’air aura besoin d’électricité pour fonctionner, donc peut ne pas être une option si vous prévoyez d’arrêter toute électricité à la maison.
Si vous essayez de prévenir la moisissure dans une propriété non chauffée, vous avez également accès, considérez la technique de ventilation de choc pour une tactique de prévention de la moisissure gratuite et créez des canaux d’humidité pour permettre une ventilation appropriée même lorsque vous n’y êtes pas.
Sûr de laisser sans surveillance
DimMrid fonctionne vraiment et plus vous mettez des baignoires autour de votre propriété, mieux l’effet sera. C’est un produit sûr à base de chlorure de calcium, un sel minéral qui absorbe l’humidité. Contrairement à un déshumidificateur électrique, ceux-ci sont sûrs de laisser sans surveillance.
Détachant
Après avoir testé de nombreux produits d’élimination des moisissures, je peux garantir ce pulvérisation de moisissure simple et efficace avec de l’eau de Javel. Lorsque la moisissure est déjà présente, aucun autre ingrédient ne fonctionne aussi bien pour le retirer rapidement. Prenez des précautions raisonnables lorsque vous utilisez quelque chose contenant de l’eau de Javel: portez des gants et des lunettes et gardez la zone bien ventilée pendant et après utilisation.
Tout usage
Lysol est devenu extrêmement populaire pendant la pandémie grâce à sa capacité à tuer des virus, mais il mérite une place dans chaque maison de vacances. Une fois de plus avec ce spray avant de partir pour l’hiver empêche la croissance des bactéries sur les surfaces, ce qui est une autre sauvegarde importante contre la moisissure. Nous aimons la version parfumée au citron, mais vous pouvez également obtenir des parfums non parfumés ou d’autres.
3. Isoler les portes et les fenêtres
Que vous soyez ou non pour «diluer» les quantités de spores de moisissures qui entrent dans la propriété, même une petite quantité est suffisante pour que la moisissure à prospérer si vous introduisez l’humidité dans l’environnement intérieur. Nous avons déjà parlé de la façon dont les fuites de plomberie en sont souvent responsables. Cependant, la condensation à l’intérieur des fenêtres et des portes et est un autre coupable commun.
Si vous avez des cadres de fenêtres très anciens, vous devrez peut-être envisager de les remplacer par plus de versions hermétiques. Cependant, encore des fenêtres plus récentes nécessitent une réapplication fréquente de calfeutrage. Michael Rubino souligne l’importance de réappliquer régulièrement le calfeutrage extérieur «autour des fenêtres, des portes et des pénétrations dans les murs (si nécessaire)».
Conseil pro: Ne négligez pas le vide sanitaire sous la propriété! «Le cas échéant, utilisez des barrières de vapeur dans les vides sanitaires pour réduire l’humidité du sol», conseille Rubino. Les feuilles de plastique de la barricade de Lowe fonctionneraient bien.
4. Vérifiez le système de drainage
Des drains obstrués, ou même des idées de drainage de jardin qui coulent incorrectement, peuvent créer le terrain reproducteur parfait pour la moisissure. Charlie Leduc recommande de vérifier que « vos avis et des descentes de descente sont entièrement fonctionnels, épurés et divertissant au moins à trois pieds du mur de fondation ».
Le verrouillage hivernal est également «un bon moment pour vérifier si votre terrain est en pente loin de la propriété. Cela aidera à prévenir les intrusions d’humidité indésirables dans le sous-sol.
En savoir plus dans nos guides sur la façon de nettoyer les gouttières du toit et comment empêcher les gouttières de se obstruer.
5. Contrôler les niveaux d’humidité
Certes, cela est difficile à réaliser sans le chauffage constant ou les meilleurs déshumidificateurs, mais il y a des choses que vous pouvez faire pour essayer de contrôler à quel point la maison sera humide. L’obtention des baignoires à absorption de moisissure fonctionne, mais vous devrez obtenir une quantité généreuse. Pensez à une baignoire par pièce, à plusieurs baignoires par espaces de vie plus grands.
Michael Rubino recommande également de prêter attention à ce que vous utilisez comme stockage dans votre cabine ou votre maison de vacances. Si vous utilisez des boîtes en carton, remplacez-les par des récipients en plastique étanche: les boîtes en carton peuvent absorber l’humidité et favoriser la croissance des spores de moule, tout comme les textiles. Tous les vêtements doivent être stockés dans des bacs en plastique ou des sacs à vide.
Les lits doivent être dépouillés et tous les draps et serviettes lavés, entièrement séchés et rangés avant de partir. Une autre histoire vraie: une seule serviette mouillée laissée suspendue dans une salle de bain mal ventilée peut provoquer un mildiou lorsqu’il est sans surveillance au fil des mois.
Fragrance sans intérêt et avec une capacité de 500 ml chacun, ce sont un autre excellent outil dans votre arsenal. Utilisé aux côtés des baignoires d’absorbeur de condensation, les suspendre dans les fenêtres et d’autres zones sujets à l’humidité ou aux brouillons aideront à capturer l’humidité et à arrêter la croissance des moisissures. La moisissure a besoin d’humidité pour se développer, donc la limiter autant que possible en votre absence aidera à protéger votre propriété non chauffée.
6. Nettoyer soigneusement
Histoire vraie: Une peau de banane laissée dans une poubelle en hiver peut provoquer la croissance des moisissures. Cela semble être une petite chose, mais, rappelez-vous: vous ne serez pas là pour vérifier ce qui se passe pendant des mois, donc il semble que une peau de banane ne causera pas de problème car à la maison, vous en occuperez avant Vous verrez un problème se développer.
Vous n’avez même pas besoin de trop d’articles pour vous aider à faire le travail. Le bicarbonate de soude de Walmart et du vinaigre, comme le vinaigre de nettoyage Harris à la parfaite orange disponible chez Walmart, sont tous deux des agents de nettoyage naturels qui sont fantastiques pour tuer des spores de moisissure et nettoyer vos surfaces sans produits chimiques durs. Apprenez à nettoyer avec du vinaigre et toutes les façons d’utiliser du bicarbonate de soude dans la maison.
Toute matière organique laissée à l’intérieur de la propriété, combinée à des niveaux d’humidité élevés, sera suffisant pour provoquer la croissance des moisissures. De toute évidence, il invitera également les ravageurs dans la maison. Alors, assurez-vous que toutes les déchets sont retirés de la propriété avant de se verrouiller et que toutes les surfaces sont soigneusement nettoyées de tous les déversements et des taches alimentaires.
Apprenez à nettoyer votre cuisine et à nettoyer une salle de bain, et plongez dans notre liste de contrôle Winter Clean avant de verrouiller votre propriété non chauffée.
Enregistrez la planète en abandonnant les serviettes en papier et en utilisant des chiffons en microfibre que vous pouvez laver et réutiliser des centaines de fois. Évitez d’ajouter un adoucisseur de tissu aux charges de microfibres car elle réduira également la capacité du matériau à absorber l’humidité.
Rencontrez notre expert
Bien qu’il ne soit pas possible d’éliminer chaque spore de moisissure qui s’est faufilée dans votre maison au cours de l’année, ces six étapes vous aideront à réduire l’abondance et le risque de développement de moisissures dans votre propriété non chauffée pendant l’hiver.
Les compléter réduiront les chances que les spores de moisissure trouvent un environnement hospitalier dans lequel proliférer. C’est un travail supplémentaire avant de vous taire pour l’hiver, mais cela vaut la peine de revenir dans une maison de vacances qui n’est pas pleine de mildiou et prêt à partir au printemps.
Ensuite, apprenez les signes que vous avez de la moisissure dans votre plomberie et que faire à ce sujet.
