C'est le montant que vous devriez prévoir avant de vous lancer dans de grands projets de maison, préviennent les concepteurs
Bien que considérer votre budget pour une grande rénovation domiciliaire soit de loin la partie la moins excitante de la refonte d’une maison, c’est la plus importante.
Si vous ne voulez pas de gros chocs en fin de projet, ou pire, si vous ne voulez pas laisser un projet à moitié terminé, il est indispensable d'établir un budget bien amorti avant de vous lancer dans votre projet – mais quel budget devez-vous prévoir ? des rénovations domiciliaires ?
Ici, les architectes d'intérieur expliquent combien vous devriez économiser pour chaque pièce et comment respecter votre budget pour économiser de l'argent sur les rénovations domiciliaires.
Quel budget devriez-vous prévoir pour les rénovations domiciliaires
Ne pas établir de budget avant de démarrer un projet est l’une des erreurs de rénovation domiciliaire les plus coûteuses à éviter. Ne pas plafonner vos dépenses peut rapidement conduire à des projets incontrôlables et à un tarissement des réserves d’argent.
Voici les chiffres approximatifs que vous devriez viser et pourquoi il est important de respecter vos limites :
1. Cuisines
La cuisine est de loin l’une des rénovations résidentielles les plus coûteuses, mais étant donné qu’elle ajoute également le plus de valeur à une maison, les concepteurs affirment que cela en vaut largement la peine.
« La cuisine est souvent considérée comme le cœur de la maison et nécessite généralement un investissement important en matière de rénovation. En moyenne, les propriétaires devraient envisager de prévoir un budget entre 25 000 $ à 90 000 $+ pour un remodelage de cuisine », suggère Mia Johnson, designer principale et fondatrice de Mia Johnson Interior Design. « Cette gamme s'adapte à tout, de la mise à jour des appareils électroménagers et des comptoirs à des changements plus complets comme la reconfiguration de l'agencement. »
En raison du coût élevé et de la grande intensité des travaux à réaliser, le budget est l’un des premiers éléments à considérer lors de la rénovation d’une cuisine.
« L'extrémité supérieure du budget permet des finitions de haute qualité et des solutions personnalisées », poursuit Mia, « ce qui peut grandement améliorer la fonctionnalité et l'attrait esthétique de l'espace ».
2. Salles de bains
Les rénovations de salle de bains sont un autre excellent projet de rénovation qui ajoutera de la valeur à votre maison, mais qui coûtera également cher.
Artem Kropovinsky, architecte d'intérieur et propriétaire d'Arsight, suggère de mettre de côté entre 20 000 $ à 30 000 $ pour aider à couvrir le coût de l'approvisionnement et de l'installation de matériaux résistants à l'humidité de la plus haute qualité, tels que les revêtements de sol, les cloisons sèches, les plafonds et les accessoires (vos éviers, vanités, baignoires, toilettes, etc.).
L'une des erreurs les plus courantes en matière de rénovation de salle de bains est de penser que cet espace plus petit ne coûtera pas autant qu'une grande cuisine ou qu'il s'agira d'un projet plus rapide. Le plus souvent, les salles de bains sont l’une des zones les plus longues à rénover, surtout si vous modifiez l’agencement de la plomberie ou si vous rénovez l’espace. En tant que tel, vous aurez peut-être besoin d’un coussin plus important pour votre budget en cas de dépassement de main d’œuvre.
3. Salons et chambres
Les salons et les chambres sont beaucoup plus simples à rénover que les espaces plus pratiques comme les cuisines et les salles de bains, mais cela ne veut pas dire que vous n'avez pas besoin de prévoir un budget.
Cependant, le montant que vous devrez prévoir dépendra de ce que vous souhaitez modifier. Quelque chose d'aussi petit que peindre une pièce coûtera très peu, surtout si vous faites le travail vous-même, mais une refonte complète de l'éclairage, des meubles et des revêtements muraux coûtera plus cher, explique Mia Johnson, architecte d'intérieur.
« Un rafraîchissement plus léger, incluant la peinture, l'éclairage et des mises à jour mineures, pourrait aller de 5 000 $ à 10 000 $. Des rénovations plus importantes, y compris des modifications aux éléments intégrés, au revêtement de sol et à la structure, pourraient augmenter les coûts pour 15 000 $ ou plus,' elle explique.
Comment respecter son budget lors de la rénovation
Lorsque vous travaillez sur votre liste de contrôle avant rénovation, il peut être utile d’envisager certaines options qui vous aideront à respecter votre budget lors de l’exécution des travaux. Il peut s'agir de conseils pour vous aider à réduire les coûts sans réduire la qualité ou de rappels pour vous aider à maîtriser certaines décisions en matière de dépenses.
1. Déterminez vos priorités
Lorsque vous planifiez une rénovation, vous devez dresser une liste de priorités pour l'espace dans lequel vous travaillez, commence Mia Johnson, architecte d'intérieur :
« Concentrez-vous sur les pièces qui nécessitent le plus d’attention ou qui ajouteront le plus de valeur à votre maison. Si le budget est serré, envisagez de diviser la rénovation en phases pour réduire les coûts.
Vous pouvez répartir davantage vos priorités en zones de la pièce. Lors de la rénovation d'une cuisine, par exemple, vous pourriez décider que votre priorité est d'acheter un comptoir de bonne qualité ou de remplacer le revêtement de sol de la cuisine.
2. Obtenez plusieurs devis
« Bien qu'il soit préférable de s'adresser à des entrepreneurs et des concepteurs auxquels vos amis vous ont recommandé afin de savoir qu'ils sont compétents et dignes de confiance, il n'y a aucun mal à magasiner pour obtenir des devis », déclare Josh Riutta, entrepreneur professionnel, couvreur et propriétaire de Toiture Mikku et fils. Soyez simplement conscient des prix suspects, élevés ou bas.
« Comparez les estimations de différents entrepreneurs pour vous assurer d'obtenir un prix équitable, comparez les prix des matériaux chez différents détaillants, négociez avec les entrepreneurs, discutez des problèmes budgétaires avec votre entrepreneur et impliquez-le dans les décisions d'économie de coûts », recommande-t-il.
3. Faites du bricolage ce que vous pouvez
Certains projets et étapes de rénovation domiciliaire peuvent être transformés en projets de bricolage amusants pour surélever votre maison, rappelle Shlomo Cherniak, entrepreneur professionnel et propriétaire de Cherniak Home Services. « Ces projets peuvent vous aider à réduire les coûts des entrepreneurs et à respecter votre budget. »
Cependant, n’essayez jamais de bricoler quelque chose en quoi vous n’avez pas confiance. Par exemple, à moins que vous ne soyez ingénieur ou plombier, il est probablement préférable de demander ces pièces à un professionnel et de vous en tenir à la peinture ou au retrait des vieux luminaires.
Quel que soit votre budget, vous devez prévoir un tampon en cas d'urgence, conseille Mia Johnson, architecte d'intérieur. « Dans tout projet de rénovation, des coûts inattendus sont presque garantis », prévient-elle. « Disposer d'un fonds de prévoyance de 10 à 20 % de votre budget total peut vous aider à gérer ces surprises sans faire dérailler votre projet.
