Le salaire constitue l’une des sources principales de motivation dans la vie professionnelle. Cependant pour obtenir une rémunération, il vous faut trouver des maisons parfaites à vos clients et suivre les démarches. Que faut-il retenir concernant le salaire du conseiller immobilier ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir au sujet des revenus de ce métier.
Quel est le salaire moyen d’un conseiller immobilier ?
Généralement, le conseiller immobilier gagne un salaire moyen qui avoisine les 35 000 euros bruts par an. Par conséquent, le salaire brut mensuel s’élève environ à 2 900 euros avec un salaire net de 2 200 ou de 2 300 euros. Toutefois, en début de carrière, le salaire que gagne celui qui effectue le metier agent varie entre 20 000 et 30 000 euros bruts par an.
Malgré cette précision, il faut noter que l’estimation du salaire d’un conseiller immobilier constitue une opération difficile à réaliser. Car chaque entreprise dispose de sa propre politique salariale. De plus, cette difficulté provient aussi des spécificités existant entre la situation du salarié et celui du conseiller immobilier indépendant.
Quelles sont les conditions de rémunération du conseiller immobilier ?
Il existe une loi appelée la loi Hoguet du 2 janvier 1970 qui encadre les opérations de vente, de gestion de la location d’un bien immobilier, etc. Celle-ci soumet le conseiller immobilier fiche metier à des règles comme l’obtention d’un mandat, l’estimation du prix, la participation effective de l’agent à l’opération jusqu’à la signature de l’acte. En effet, le mandat constitue un document obligatoire à durée déterminée qui définit les obligations de l’agent.
En outre, le mandat comporte aussi l’indication de la partie en charge de la vente ainsi que les conditions de détermination de la rémunération. L’indication de cette dernière reste indispensable pour bénéficier de sa rémunération. Par ailleurs, l’agent doit participer de manière effective à l’opération. Il doit donc présenter à son client le bien immobilier et le suivre à chaque étape jusqu’à la transaction. Il recevra sa rémunération après la conclusion de l’opération entre les deux parties.
| Titre de l’article | Quel est le salaire moyen d’un conseiller immobilier ? |
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| Informations sur le salaire moyen |
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| Difficulté de l’estimation du salaire |
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| Conditions de rémunération |
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Comment se déroule la rémunération ?
La rémunération obtenue par l’immobilier agent après une transaction dépend de plusieurs critères. Il s’agit notamment pour l’immobilier conseiller de prendre en considération le statut. Comme précisé plus haut, le montant de la rémunération d’un salarié diffère de celui d’un conseiller transaction independant. Le salaire de l’agent commercial qui officie dans une agence dépend de plusieurs critères. Il s’agit entre autres de son expérience professionnelle et de la zone dans laquelle il exerce son activité.
Bien évidemment en plus de son salaire fixe, il perçoit une commission après chaque transaction réalisée. Le salarié reçoit donc non seulement un salaire régulier, mais des commissions de conseiller immobilier fiche metier après cette transaction. L’agent commercial immobilier indépendant en revanche ne bénéficie d’aucun salaire fixe. Il ne perçoit que les commissions de vente. Il lui faut donc vendre un bien immobilier. Ceci rend l’estimation de son salaire difficile. De plus, ce dernier peut aussi bien exercer le metier conseiller dans une seule entreprise où élargir son réseau à plusieurs agences immobilieres.
Néanmoins, il existe pour celui qui exerce l’immobilier métier en indépendant un point de repère pour connaître son salaire. Il faut calculer le prix de vente et de gestion du bien immobilier. Pour ce faire, il suffit d’analyser ses résultats mensuels et annuels en tenant compte d’une commission qui varie entre 3 à 7 %. Alors, s’il touche par exemple une commission de 4 % pour un bien de 500 000 euros, il recevra une somme de 20 000 euros comme commission.
Existe-t-il des zones géographiques offrant de meilleures opportunités ?
Que vous choisissiez de travailler en zone urbaine ou en zone rurale, les opportunités en termes de revenus demeurent plus ou moins similaires. Toutefois, la rémunération proposée reste relativement intéressante, peu importe la région. Vous pouvez donc aussi bien en zone rurale ou urbaine bien gagner votre vie avec le metier de conseiller immobilier. Généralement, les spécialistes conseillent de choisir une région où se trouvent au moins 1500 foyers. De cette manière, vous parviendrez à bénéficier des opportunités du taux de rotation de 2 et 4 %.
Par conséquent, environ 50 ventes ou changement de logement s’effectueront chaque année. En positionnant votre agence immobiliere dans un tel secteur, vous réussirez à dénicher de nombreux clients. Bien évidemment, vous devez acquérir toutes les competences et mettre tout en œuvre afin de devenir un agent immobilier incontournable en matière de la location et la vente de biens immobiliers. Toutefois, cet emploi comme de nombreux metiers nécessite le respect de la règle d’affichage.
Il faut néanmoins noter que le pourcentage augmente dans les grandes villes et diminuent dans les régions rurales. Il existe certes moins de concurrence dans les zones rurales, mais aussi moins de possibilités de transaction immobiliere pour une agence immobiliere. Dans les agglomérations par contre, il existe de nombreuses transactions dans un périmètre géographique d’intervention réduit, mais une très forte concurrence.
