La construction d’une maison est un projet qui coûte cher. Il doit être mûrement réfléchi et être bien préparé avant d’entamer les travaux. Pour construire une maison neuve, plusieurs paramètres sont ainsi à considérer. Ces derniers vous permettent de préparer le budget nécessaire pour bien lancer votre projet.
Prix au m² pour la construction d’une maison neuve en France
La première façon de définir le budget pour un projet de construction de maison en France, c’est de se renseigner sur le prix au m². Il va dépendre de l’emplacement géographique de la maison à construire, mais aussi, de la superficie du terrain.
En moyenne, si vous souhaitez construire sur un terrain de 80 m², il faudra préparer entre 116k euros et 144k euros de budget. Comptez entre 1 450 €/m² jusqu’à 1 800 €/m² si vous prévoyez la construction d’une maison sur un emplacement de 100 m². Le coût total peut monter jusqu’à 216 000 euros si vous vous lancez dans une construction sur un terrain de 120 m², et en moyenne 270 000 € pour un projet les réalisations de 150 m².
Prix de la construction si on a un terrain / si on n’a pas de terrain
Acheter le terrain avant de construire
Si vous prévoyez acheter un terrain nu avant la construction de votre maison, le budget à préparer est compris entre 30 et 300 m². Cet écart de prix dépend de la zone géographique. En milieu rural, les terrains sont encore moins chers si l’on compare à ceux vendus dans les grandes métropoles françaises. Il faut noter qu’en France, la construction doit faire le cinquième de la totalité du terrain. Ainsi, si vous souhaitez construire une maison de 80 m², le terrain à acheter doit faire 400 m². Pour la construction d’une maison neuve de 150 m², vous devez acquérir un terrain de 750 m² au minimum.
Construire avec un terrain compris dans le prix des réalisations
Un constructeur immobilier peut aussi vous proposer la prestation de la réalisation du projet de construction, incluant le terrain. Dans ce cas, le prix au mètre carré de la construction de la maison augmentera.
Si la construction d’une maison de 80 m² sans terrain compte en moyenne 130 000 euros, prévoyez un budget entre 128 000 euros et 156 000 euros si le constructeur s’occupe du terrain. Le coût au m² va 1 600 € à 1 960 € selon la zone géographique.
Le budget à prévoir selon le modèle de la maison à construire
Pour un style de maison traditionnelle, le prix au m² va de 1 450 à 1 700 €. Il s’agit de modèles de maison avec une toiture pointue. Bien que la demande sur ce style de maison soit de plus en plus rare, un constructeur immobilier vous le proposera à un prix moins élevé qu’une maison de style moderne. En effet, les maisons traditionnelles sont souvent moins chères à construire. Si vous souhaitez en savoir plus sur les modèles de maisons proposés par www.maisons-mtb.fr, n’hésitez pas à consulter leur site web.
En effet, si vous souhaitez faire construire une maison moderne, un constructeur vous la proposera entre 1 500 € et 1 800 €. La forme de ce type de maison est plus cubique avec généralement, un toit qui peut aussi faire office de rooftop.
Considérer le prix des matériaux
Le budget à prévoir pour la construction d’une maison neuve va dépendre des prix des matériaux durant la période de réalisation. Il s’agira aussi de prendre en compte le type de matériau de base qui permet au constructeur de réaliser la structure de la maison.
La structure la plus économique reste la construction en containers. C’est aussi un choix écologique puisque vous pourrez recycler des containers non utilisés. Ce type de matériau de construction est parfait pour les réalisations de modèles de maisons modernes. Il coûte en moyenne 1 575 € le m².
Si vous prévoyez une structure en bois, le prix au m² proposé par le constructeur peut aller de 1 100 à 2 700 euros. Pour le choix du parpaing et du béton, le prix au m² peut aller jusqu’à 2 500 euros. Avec des briques, le budget moyen à prévoir est de 2 050 euros. La structure d’une maison en pierre de taille coûtera quant à elle, entre 1 400 € et 2 500 €/m².
Quid du budget de construction d’une maison neuve éco ?
Pour une nouvelle construction, la norme à respecter est le RE 2020. Si vous comptez demander un crédit à la banque pour la construction de votre nouvelle maison écologique, il faut connaître le sujet sur le prêt Immobilier : Ce Qui Est Pris En Compte.
Une maison neuve écologique et respectueuse de cette norme peut être :
- Une maison BBC ou basse consommation. Ce type maison a un système d’isolation performante qui réduit au maximum la déperdition énergétique. Comptez en moyenne 1 600 euros/m² pour en construire une.
- Une maison BEPOS ou positive. Ce modèle de construction assure la production autonome de l’énergique qu’elle utilise. Elle va même pouvoir en vendre à des fournisseurs d’énergie. Plus chère à construire, prévoyez jusqu’à 3 000 euros le m² pour en construire une.
- Une maison bioclimatique est surtout fabriquée avec des matériaux éco. Tout est acheté localement pour réduire au maximum l’impact sur l’environnement. Le budget à prévoir va aller de 1 000 à 2 500 euros/m² pour sa construction.